高速服务区旁，意外看到了鸵鸟......她本想做钓鱼钓虾生意被劝阻，原因是？_新浪财经

农用地上钓鱼虾

大房东出面阻止？

孙女士租了一块地

想打造钓鱼钓虾的休闲场所

施工的时候被执法人员劝阻

孙女士认为

场地出租方隐瞒了土地的性质

孙女士租的这块地在山坡上

有几个农用大棚

旁边就是杭州富阳高速服务区

孙女士：他跟我说是建设用地，但是我承包下来之后发现，这块是农业用地。等我施工的时候，被执法人员劝阻了。记者：你本来想要做什么？孙女士：我本来是用来钓鱼钓虾的。记者：就是用来休闲娱乐？孙女士：对，是的。

记者：农业用地的话，换言之只能做？

孙女士：种植之类，就是它不能去上面搭建，或者说去往下挖。

土地的出租方是浙江云田宠物有限公司

写明商铺的建筑面积是2000平方

孙女士说

因为是格式合同

写的是商铺

但她实际租的是空地和大棚

经营项目写明是“鱼虾垂钓”

租赁期限从去年10月1号

到2029年9月30号

关于租金

在附加条款里手写了一段文字

字迹比较潦草

记者：租金多少？孙女士：我们这边协商是分红模式，我营业额的十个点。记者：合作？孙女士：对，合作，是的。记者：营业额的十个点给他？孙女士：对，是的。期间他向我收取了保证金，在这个合同内，说这个保证金是交给他保管的。记者：多少钱？孙女士：十万左右。记者：那这块地是他的，还是他也是租来的？孙女士：他也是租来的，他是问高速的浙江商业集团租下来的。

山坡下面有一个云田宠物主题综合体

现场有一位虞大伯在看守

孙女士说

虞大伯就是浙江云田宠物有限公司的

法定代表人

她的实际合作者是虞大伯的儿子

记者：那大伯我就问一下，这整块地到底什么性质？虞大伯：什么？记者：是建设用地还是农业用地？虞大伯：我就是都不知道，我不知道。记者：你是法定代表人。虞大伯：法定代表人，就是那个经理叫我去办张营业执照。我说营业执照，你们不是超市开起来了吗。记者：是以你的名义去办营业执照？虞大伯：它早就开起来了。

虞大伯说

儿子才是真正的老板

他只不过是挂了个名

记者：那你儿子呢？虞大伯：我儿子在外面跑。记者：你儿子是实际操作这个事情的吗？虞大伯：是。我没有读过书。记者：您今年贵庚？虞大伯：几岁是吧？64岁。

虞大伯当场拨打了儿子虞老板的电话

接通后递给了记者

浙江云田宠物有限公司虞老板：喂。记者：您说。喂，听得到吗？现在听得到吗？挂掉了。

不知道是信号问题还是别的原因

虞老板把电话挂断了

虞大伯有点生气

又打了过去

虞大伯：他看见我很怕的，我在这里去年，我打了好几次了。记者：你打他？虞大伯：对。他不敢接我电话了。记者：你这么大年纪，火气还这么旺？虞大伯：那我以前都是有力气的，我力气很大的。

这次接通后

老爷子用方言数落了几句

虞老板没再挂电话

但一开口就反问记者

浙江云田宠物有限公司虞老板：为什么我们打1818黄金眼，你们来都不来呢？记者：我们现在不是来了吗？浙江云田宠物有限公司虞老板：是农业设施用地，这边是交通集团的问题。记者：这块地你是问谁租来的？浙江云田宠物有限公司虞老板：浙江交通集团，浙江商业集团的。记者：到底是交通集团还是商业集团？浙江云田宠物有限公司虞老板：商业集团是交通集团的全资子公司。

虞老板说

从来没说过这块地是建设用地

但在农用地上做一个鱼虾垂钓的项目

他认为应该没什么大问题

至于现在为何不让做

他建议孙女士问一下大房东

也就是浙江商业集团的钱总

孙女士：这块地到底是什么用地？浙江省商业集团有限公司钱总：农用地。不是，你是谁，你是那个钓虾塘的老板娘？孙女士：对对对对，是的，钱总你还记得的是吧？浙江省商业集团有限公司钱总：你把租金给谁的，找谁去要。

记者跟钱总进行了沟通

浙江省商业集团有限公司钱总：你是《1818黄金眼》，那找我没有意义。他们的合同，第一个，你是作为《1818黄金眼》记者，我现在在开会，我不方便接受采访，等一下会有专人来给你回复的。

租金支付之后

遭遇锁门断电？

孙女士目前的疑问是

农用地上到底能否挖鱼塘

做鱼虾垂钓的休闲项目

“云田宠物”的虞老板说

他也急着要找1818黄金眼反映情况

浙江云田宠物有限公司虞老板：综合体是5000个平方，外面的是25亩，总共是41亩。记者：那一年租金是多少呢？浙江云田宠物有限公司虞老板：200万。记者：你们租金已经给他们了是吧？浙江云田宠物有限公司虞老板：我们是半年一付，我们是给了他们180万。

41亩是27306平方米

虞老板说

他实际控制的“云田宠物”

是在去年四五月份租下了这块地

浙江云田宠物有限公司虞老板：我们入驻了之后，所有的设施都没有移交给我们。包括玻璃都是坏了，就是大部分都是坏的，消防水电什么所有东西都有问题，包括这个大棚也是一样。还有一个事情就是合同约定的，他们要帮我们招商，又要给我们广告做到位，一些设施要完善的。那我们先垫付也可以的，我们都是做下去了，结果他们就是一直不兑现，包括把门它锁掉。

记者：把哪里门锁掉？虞大伯：这里门都锁掉了呀。

浙江云田宠物有限公司虞老板：把综合体的门锁掉，断水断电，安排相应的人员来拦截车辆，不让人进去，到这个里面去。

云田宠物主题综合体占地比较大

但几乎所有入口的门都被上了锁

只有一个房间开着

里面放了好多只恒温宠物箱

箱子里记者还看见了蜥蜴

房间里放了水桶水瓢

宠物饲料

还有电饭煲和一张简易小床

记者：目前你能进的就这个房间了吗？虞大伯：对呀，就是这地方，如果没有宠物，它早就封了。记者：那这些宠物都是你在喂养？虞大伯：对，我在喂养。记者：那你平常就住在这里吗？虞大伯：我吃饭在这里吃，我睡觉，割草什么在下面。记者：那包括那边的猫猫狗狗，也是你在喂吗？虞大伯：对。记者：那这些宠物都是你儿子的吗？虞大伯：都是公司的。

综合体外面还有一排狗舍

里面养着几条宠物犬

看上去也都是无精打采的

现场居然还有鸵鸟

孙女士说

她租下的那两千平方米土地上

大棚是原来就有的

她想改造成鱼虾塘

供游人垂钓

浙江云田宠物有限公司虞老板：一开始我们把所有的设计方案，都给他们的。这两个大棚干什么用的，或者怎么样用的，都是农业设施用地，而且是写得很清楚的。但是现在好了，我们这个钓虾的老板开始来弄了，他们这边就说这个土地怎么怎么，就开始找麻烦了。

现场还有一位材料商

说虞老板欠她钱

材料商：我们是水电材料，配电箱、电缆电线，大概总共是七万多块钱，那个时候他付了一万块钱，后来就不付钱了。

一名男子把手机里的材料清单

给材料商看了一下

材料商报了一个准确的数字

材料商：64672元。虞老板，这个钱你怎么付呢？

浙江云田宠物有限公司虞老板：这个钱，那我实话实说，刚刚我也跟记者说了，公司情况确实有问题。现在这边就是，商业集团也是在想，我们一直在跟他们对接这个事情。包括现在这个门，他们把这个综合体大门锁起来，如果按照严格来说，他们是违法的。

虞老板说

交了180万元租金后

发现大房东提供的设施存在问题

而且没有完全履行帮忙招商的承诺

他就没有继续再交租

目前双方已经在走法律途径

法院还没有判下来

合同约定“宠物相关”

是否涉嫌超范围

那么对“云田宠物”虞老板反映的情况

大房东方面会怎么回应呢

沟通渠道似乎被一道铁栏给隔开了

虞老板租的这两万七千多平米土地

紧挨着杭州富阳高速服务区

但目前这两个区块

已经被一道高大的铁栏隔开了

原本可以打开的铁门上还缠绕上了铁丝

并上了锁

记者：此前他们在这里办公吗？孙女士：是的。记者：这里是服务区？孙女士：对，服务区。记者：服务区这块地也是他们的？孙女士：就是他们建造的一期，这个就是服务区一期，大房东的。他们主要主打就是两块服务区，这个是大房东的服务区。我们这边如果要进去的话，只能从服务区上去，然后再下来。记者：那要先上高速？孙女士：对。记者：这里有高速的入口吗？孙女士：这边没有。

现场有一块斑驳的工程牌

写明这里是杭州富阳开放式服务区工程

孙女士告诉记者

高速服务区是一期工程

云田宠物主题区是二期工程

房东都是浙江交通集团控股的

浙江商业集团

孙女士现场又联系了钱总

孙女士：我们想过来，到你们这边办公室来一下，有没有工作人员能方便过来，帮我们这边，不是锁上了吗？

浙江省商业集团有限公司钱总：我现在在嘉兴，第一个是这个。第二个事情，我想这个事情，记者在听吗？

钱总说他要跟记者沟通

介绍一下他们跟

“云田宠物”虞老板之间的纠纷

浙江省商业集团有限公司钱总：开庭都已经开过了，目前案件正在审理过程中，那么我们方肯定是要严格地依法依规处理的，尊重并服从司法的裁决。“云田”宠物方与它的合作单位之间的纠纷，都是“云田”和第三方之间的民事法律关系，与我们之间不存在合同关联和法律关联。相关事情我建议你们向“云田”方面去了解。第三个，我们方面在项目运营管理中，始终是依法依规合规经营的。记者：虞老板刚才跟我讲，他们年租金本来是200万，已经交了180万给你们，他说当时你们并没有把完好无损的设施移交给他们，包括什么漏水、玻璃、供水什么之类都有问题，所以就导致了纠纷，是这么回事吗？浙江省商业集团有限公司钱总：不是，不全面。所以这样，您《1818黄金眼》也在杭州，我们董事长也在杭州办公，他们也非常愿意接受你们相关方面的一些，假如你们有不清楚的，我到时候也可以把我们董事长的、我们的公司的具体地址发给你们，你们可以去向我们公司的高层进行一个说明。

关于孙女士

打算做的鱼虾垂钓项目遇阻

钱总也进行了解释

浙江省商业集团有限公司钱总：我们合同里面有比较明确的业态进驻的范围跟业态进驻的要求，他（虞老板）没有进行相关程序的履约。同时我在10月10号现场巡查中发现了，她（孙女士）对我们的现场的大棚的设施进行了大规模的改动，我当场进行了制止，并发出了责令整改的函。因为她把我们的大棚内的斜拉件全部拆完了，给大棚的安全性带来了巨大影响。记者：是这样的吗？孙女士：并不是，因为我这边向虞总租赁下来的。

孙女士说

她是向浙江云田宠物有限公司的

虞老板租的场地

大棚改造也是经过虞老板同意的

浙江省商业集团有限公司钱总：“云田宠物”跟我们租房子，跟我们的合同明确约定了它的经营范围。你认为它超出经营范围的内容还有效吗？记者：约定的经营范围包括什么？浙江省商业集团有限公司钱总：宠物相关，单纯的宠物相关。记者：那鱼虾不属于宠物？浙江省商业集团有限公司钱总：对。而且即使是相关业态，进场前必须给我们报备，有一个报备流程的，经过我们审批允许后方可进驻。