2025年1-2月深圳市典型房企销售金额TOP20【全口径】

2025年1-2月深圳市典型房企销售金额TOP20【全口径】
2025年03月13日 17:29 亿翰智库

报告解读

2025年1-2月,深圳TOP20房企中,鸿荣源、招商蛇口(9.430, 0.00, 0.00%)、深投控分别以54.4亿元、34.0亿元和32.5亿元的销售表现占据榜单前三位。

从销售门槛来看, TOP5门槛达到22.3亿元,TOP10门槛达到15.0亿元,TOP20门槛达到8.8亿元。

表:2025年1-2月深圳房企销售门槛值

数据来源:亿翰智库数据来源:亿翰智库

市场表现:止跌回稳,成交量实现翻倍增长

1)市场活跃,一二手房成交均实现翻倍增长

2月是楼市的传统淡季,本月深圳新房及二手房成交量均有回落,但相对去年同期,市场成交量提升明显。

本月,深圳一手住宅网签量2484套,同比增长141%,二手住宅网签量3677套,同比增长106%。从市场反馈来看,年后购房者入市积极性提高,市场预期不断增强。随着“金三银四”传统销售旺季到来,在政策利好和市场信心增强的推动下,成交活跃度可能持续提升。

数据来源:深圳市房地产信息平台、亿翰智库数据来源:深圳市房地产信息平台、亿翰智库

2)库存持续走低,去化周期降至7个月

自去年9.29后,深圳新房快速去化,库存量快速减少,截止到2月底,深圳一手预售住宅库存量为325.2万平,去化周期从去年高峰的26个月,降至7个月。

数据来源:深圳市房地产信息平台、亿翰智库数据来源:深圳市房地产信息平台、亿翰智库

3)各区热点楼盘陆续加推,助力市场热度延续

开年后深圳首个红盘中洲迎玺三期加推吸引全城关注,项目共推出780套82-144平3-5房,自2月9日开放样板间以来总共吸引超2万人看房,2990批客户冻资,2月14日开盘当天去化507套,去化率约65%,剩余房源主要为总价较高的大户型单位。

鸿荣源珈誉玖玺于3月1日开盘,此次共推出339套,核心主打75-97㎡的爆款三房,折后单价在4.7-5.25万元/㎡。项目总共吸引超400人冻资,认购比超1:1,现场座无虚席。

此外财富城、名居山河里等红盘相继加推,助力市场热度延续。

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