
报告解读
2025年1-2月,深圳TOP20房企中,鸿荣源、招商蛇口(9.430, 0.00, 0.00%)、深投控分别以54.4亿元、34.0亿元和32.5亿元的销售表现占据榜单前三位。
从销售门槛来看, TOP5门槛达到22.3亿元,TOP10门槛达到15.0亿元,TOP20门槛达到8.8亿元。
表:2025年1-2月深圳房企销售门槛值

市场表现:止跌回稳,成交量实现翻倍增长
1)市场活跃,一二手房成交均实现翻倍增长
2月是楼市的传统淡季,本月深圳新房及二手房成交量均有回落,但相对去年同期,市场成交量提升明显。
本月,深圳一手住宅网签量2484套,同比增长141%,二手住宅网签量3677套,同比增长106%。从市场反馈来看,年后购房者入市积极性提高,市场预期不断增强。随着“金三银四”传统销售旺季到来,在政策利好和市场信心增强的推动下,成交活跃度可能持续提升。

2)库存持续走低,去化周期降至7个月
自去年9.29后,深圳新房快速去化,库存量快速减少,截止到2月底,深圳一手预售住宅库存量为325.2万平,去化周期从去年高峰的26个月,降至7个月。

3)各区热点楼盘陆续加推,助力市场热度延续
开年后深圳首个红盘中洲迎玺三期加推吸引全城关注,项目共推出780套82-144平3-5房,自2月9日开放样板间以来总共吸引超2万人看房,2990批客户冻资,2月14日开盘当天去化507套,去化率约65%,剩余房源主要为总价较高的大户型单位。
鸿荣源珈誉玖玺于3月1日开盘,此次共推出339套,核心主打75-97㎡的爆款三房,折后单价在4.7-5.25万元/㎡。项目总共吸引超400人冻资,认购比超1:1,现场座无虚席。
此外财富城、名居山河里等红盘相继加推,助力市场热度延续。
声明:本文观点仅代表作者观点版权归亿翰智库所有
未经授权请勿随意转载 如需转载请联系后台
转载时请注明出处:亿翰智库华南分院


APP专享直播
热门推荐
带偏瘫妻子跑车4年司机交新女友:对得起亡妻,我是人不是“神” 收起带偏瘫妻子跑车4年司机交新女友:对得起亡妻,我是人不是“神”
- 2025年03月12日
- 11:56
- APP专享
- 扒圈小记
61,261
结婚前夕闹掰男方追讨37万元,法院为何判返还3万元?
- 2025年03月12日
- 13:39
- APP专享
- 扒圈小记
26,249
SpaceX取消了原定带回被困宇航员的Crew-10的发射任务
- 2025年03月12日
- 23:29
- APP专享
- 北京时间
8,945

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势起航今天 11:28:10
【“首开”半价,低至415元/月】为庆祝趋势起航《龙头起爆点》VIP重磅上线,答谢铁粉支持,趋势VIP特申请发放了“首开”半价名额,半年低至415元/月(绝无仅有的一次),活动巨大,且仅限前50名!切勿错过此次机会!VIP服务包含:每周3-5只龙头股布局(仓位+区间+逻辑),尊享私密互动,且龙头股策略上最多同时持仓3只,结束一只再更新一只,并全程跟踪。在选股上没有方向,买卖点不知如何把握把握的朋友,可加入我们趋势VIP战队,跟我们一起提前埋伏绩优股,时不时还能让你享受一夜情的乐趣。老股民和上班族都适合!订阅地址:【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势起航今天 11:27:57
【2连板奇精机械(sh603677):公司尚在开拓的工业机器人(sz300024)零部件产品暂未量产 暂时对业绩无影响】奇精机械(sh603677)(603677.SH)发布股票交易异常波动公告,公司关注到近期机器人(sz300024)概念受市场关注度较高。公司主营业务为家电零部件、汽车零部件及电动工具零部件三大业务板块。截至目前,公司尚在开拓的工业机器人(sz300024)零部件产品暂未量产,暂时对业绩无影响,未来产品的量产节奏、量产规模等方面也存在极大的不确定性。 -
趋势领涨今天 11:22:51
【2连板奇精机械(sh603677):公司尚在开拓的工业机器人(sz300024)零部件产品暂未量产 暂时对业绩无影响】奇精机械(sh603677)(***)发布股票交易异常波动公告,公司关注到近期机器人(sz300024)概念受市场关注度较高。公司主营业务为家电零部件、汽车零部件及电动工具零部件三大业务板块。截至目前,公司尚在开拓的工业机器人(sz300024)零部件产品暂未量产,暂时对业绩无影响,未来产品的量产节奏、量产规模等方面也存在极大的不确定性。 -
趋势领涨今天 11:20:40
【2连板奇精机械(sh603677):公司尚在开拓的工业机器人(sz300024)零部件产品暂未量产 暂时对业绩无影响】奇精机械(sh603677)(603677.SH)发布股票交易异常波动公告,公司关注到近期机器人(sz300024)概念受市场关注度较高。公司主营业务为家电零部件、汽车零部件及电动工具零部件三大业务板块。截至目前,公司尚在开拓的工业机器人(sz300024)零部件产品暂未量产,暂时对业绩无影响,未来产品的量产节奏、量产规模等方面也存在极大的不确定性。 -
趋势领涨今天 10:21:48
央行:支持资本市场稳定发展 完善房地产金融宏观审慎管理;根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况 择机降准降息。择机,不知道是什么时候?再不降,股市就下去了!然后又来救市吗?................ -
趋势领涨今天 10:20:20
央行:支持资本市场稳定发展 完善房地产金融宏观审慎管理;根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况 择机降准降息。择机,不知道是什么时候?再不降,股市就下去了!然后又来救市吗? -
数字江恩今天 09:48:48
明日超跌反弹去追高是非常不明智的,只有等到3297后第四条绿色轮回线回踩完毕之后,才能有新的机会,3350区间,震荡意义不大。 -
数字江恩今天 09:48:42
看5分钟图,今日大盘先跌破了图上的红色轮谷线,然后尾盘又拉上收回了红色轮谷线。但跌破了就是跌破了,3297拉起,本来3386/3400就压力大,今天这样的下跌力度之后,明日只有修复性震荡,难有向上力度。换句话来说,今日跌幅大的个股很多,明日大多会有个超跌反弹,指数则只是修复性震荡反弹,3376/3386压力巨大,修复性反弹不会持续。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:48:28
板块来看,昨日涨幅居前的板块今日全绿,科技、机器人(sz300024)都跌幅靠前。日内军工、资源能源涨幅居前,银行护盘。 -
数字江恩今天 09:48:23
A股两市今日成交6362 + 9705 = 16067 亿人民币,相对昨日轻微缩量,其中上证略微放量,深证略微缩量。大盘早盘横盘震荡后持续下跌,尾盘则快速拉回约一半跌幅,收跌13个点。个股方面,今天红盘个股家数不到3成,跌幅超过7%个股超过100家。