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2025年01月25日 16:26 天狼说地产

今天过了,基本大多数都开始放假了,天狼也是2024年度给大家更新的最后一篇文章了,今天以后,我们年后在给大家做更新了,今天给大家说下2024年度,重庆楼市新房的市场最受购房者欢迎的楼盘,排行前十的,楼市这年,重庆楼市发生很大的变化的,具体的,我们一起来看

我们来看锐理数据公布2024年度项目销售金额的前十,锐里是公布前20,我们看前十,他们是那个10个盘呢?

2023年度前三甲,状元、榜眼、探花分别是观宸华侨城、万科清水甲地

2024年度前三甲,状元、榜眼、探花分别是观宸长嘉汇招商1872

2023年度前四到前六,香港置地启元、万科璞园招商1872

2024年度前四到前六,万科璞园、中海寰宇时代、华侨城

2023年度前七到前十,招商渝天府、中粮保利天玺壹号、长嘉汇、龙湖康田麓宸

2024年度前七到前十,海成云湖郡、香港置地启元、国浩18T、华润中央公园悦府

那么释放了哪些信号呢?

第一,这几年,天狼反复给大家强调过的,无论是新房还是二手房的市场,均在重回核心的,城市发展,到了后面,基本都是要重回核心的,那么核心有木有劣势呢?肯定有的,而且世界上,就没有,也没有存在至少目前,是没有存在,毫无缺点的事物的,面这个问题,但是核心他的宜居前提条件,便利的交通和商业,只能是越变越好

第二,我们来看价格层面,排行前十的榜单当中,价格最低的,就是招商1872,其他的价格均是不低的,对比二手房,这个价格差异,购房者基本都是可以直观看出来的,这点,天狼反复的在给大家强调过,楼市的下半场,新房肯定是中高端化,这2年的市场,已经充分说明这个问题,新房如果没有位置或者品质上绝对优势,基本是不太好过的

第三,2023年度,天狼还给大家提醒了的,精装这个问题,2024年度排行前十基本精装为主了

所以,大家要注意的是什么呢?在楼市的下半场,天狼反复的在给大家强调,“住”为主的的下半场,不是投资为主的,买房首先考虑的住的需求,不是未来涨幅多少,特别是大多数的购房者

那么对于住而言,

第一,不管你选择什么档次的房子,没有压力买房,是最好买房时机,当然能够做到这点确实不多,只是大家压力,不管你贷款也好,全款也好,压力越小越好,所以,在年后天狼为什么要给大家介绍法拍房,就是这个问题,价格,没有其他的,住为主的下半场了,不是上半场了

第二,足够的便利的交通和商业,无论是2023年度还是2024年度,没有成型的交通和商业或者说,这两者需要去等待,都是很少的,绝大部分在宜居的两大前提下,交通+商业都是成型的,不需要去等待的,所以下半场的买房,对于刚需而言,是三点,价格+交通+商业+书包,然后才是其他的,不是其他优于这四点

好吧,关于2024年度的新房的市场,就给大家说这么多了,我们年后见,提前祝大家新年快乐

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天狼 新房
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