中国奥园，暴涨！

中国奥园暴涨。

9月23日早盘，中国奥园大幅高开，一度涨近150%。截至发稿，公司股价仍涨超143%。

上周五，公司盘后公告称，中东投资集团Multi Gold Group Limited成为中国奥园新的战略投资方，并进入董事局获取董事局主席席位。

这是继万达集团引入金主（包含太盟投资、中信资本、阿布扎比投资局旗下公司、穆巴达拉投资公司等）落定后，今年第二家被中东资本投资的房地产企业。

公告显示，中国奥园主要股东Ace Rise Profits Limited Rise Profits Limited（简称“Ace Rise”）同意转让约6.2亿股本公司普通股予Multi Gold Group Limited（简称“Multi Gold”）。据悉，转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold将拥有公司约5.02亿股及约6.2亿股股份的权益，分别占中国奥园于本公告日期全部已发行股本的约13.31%及16.48%。中国奥园创始人郭梓文持有公司股份降至约6.18亿股，占中国奥园全部已发行股本约16.38%。Multi Gold将成为公司单一最大股东。

同时，自9月20日起，郭梓文已由公司执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、公司提名委员会主席及上市规则第3.05条项下的公司授权代表。现年45岁，毕业于阿联酋大学等多所大学的学霸Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席，Alobeidli也是Multi Gold的唯一董事兼最终实益拥有人。

中国奥园公告明确，Multi Gold战略进驻后，将加强及改善集团管理层工作，并确保其管理团队稳定，为中国奥园后续战略发展和日常运营提供全方面支持。

中国奥园是老牌粤系房企，于1996年在广州成立。今年上半年，公司股东应占溢利约为人民币223.12亿元（同比扭亏转盈），公司表示，主要由于公司完成境外债务重组录得收益所致。

上半年，在境内外债权人的大力支持下，中国奥园完成境内标准化公开债务产品的整体展期以及境外债务的全面重组，并于2024年3月20日达成所有重组条件，境外重组计划生效。

半年报显示，上半年，中国奥园总营业额约为人民币47.34 亿元，同比减少56.7%。物业发展收益、经营酒店等业务获得的其他收益以及物业投资收益各占84.4%、13.7%和1.9%。

上半年，公司销售物业收入约为人民币39.94亿元，同比减少56.9%。所交付物业的总楼面面积较上年同期的115万平方米减少至41万平方米，减少64.3%。

上半年，公司毛损为约人民币2.03亿元，同比减少127.4%，毛亏损率为4.3%。公司其他收入、收益及亏损主要包括来自完成本集团境外债务重组的收益约人民币266.38亿元及其他净亏损约人民币3.04亿元。

责编：万健祎

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