大招说来就来！
5月17日，央行连续轰油门
力度爆棚——
首付最低1.5成；5年以上首套公积金利率降到2.85%；房贷利率不设下限，历史首次！
一周后，东莞积极响应官方号召，跟进出台了重磅新政“莞8条”。
“莞8条”新政对土地供应、商品住宅建设、新房销售规则、房贷政策等方面进行优化，充分回归市场化机制，为供需端注入“活水”。
以一套总价300万房子为例，新政前需要首付60万，而今年仅需45万，门槛降低，年轻人买房的压力也骤然减少。
同时首套房贷利率从3.55%降低到3.15%，意味着贷款利息可省下约10.5万。
贷款利率的降低是对还款减压的“强心针”，贷款利息的减少，和首付下调是一套绝佳“搭档”。
在莞八条出台后，新房认购量已连续3周上涨，叠加此前持续发酵的新政效应，优质的项目率先火了起来。
数据显示，5.27-6.2东莞全市新房共成交近400套、约5万㎡，成交面积环比增加近6成，处于近9周最高水平。6.3-6.9，新房来访环比上涨12%，认购环比上涨6%，均创下年内次新高。
营销中心开放 热度刷屏全城
东莞市场的量价回暖，折射出的是市场信心的回归，意味着买房“窗口期”已正式打开。
5月27日，保利长安府首批房源获批预售证，或将成为“莞8条”新政后的首开第一盘。6月8日项目开放营销中心，推出建面约107-128㎡（3+1）房，火爆的营开画面，刷屏东莞的同时，亦点燃了全城热度。
项目热度这么高，客户反响这么好，究竟为什么呢？
首先，是时机。政策有效降低了购房的门槛和成本，是刚需改善置业的最佳时机。
其次，是稀缺。长安新房市场最大的特征就是，供应稀缺。自2015年至今，长安仅出让5宗商住地，土地供应稀缺程度堪比主城，尤其是镇中心区域的可建设用地是少之又少，新盘供应极度短缺，同面积段的刚改产品已断供多年，更能凸显价值。
以位于长安中心的万科瑧山府为例，在贝壳网上显示，挂盘均价也是高达48877元/㎡，接近5万/㎡。要知道，在2020年开盘至今，价格还能上涨的楼盘，现在放眼整个东莞都难觅，可见长安中心的价格相较于外围非中心区相当坚挺。
保利长安府作为长安中心久违的新盘，自拍地以来便备受关注，每逢出场皆是焦点。
其三，是变化。长安的产业发展，有目共睹。作为临深重镇，长安与深圳重点发展的福田、南山位处同一产业中轴线，透过密集的公路与轨道交通，将两地重要的产业、人流汇聚流通，产生强大的联动性。
同时被外界赋予了“珠三角产业重镇”“东莞第一强镇”“OPPO、vivo手机故乡”等诸多标签，是东莞33个镇街中，最有希望首先突破千亿的种子“选手”。
其四，是口碑。入莞14年载，开发超过40个品质项目，遍布东莞各大城镇，其渗透能力，至今仍无人能及。从2010年的保利红珊瑚到2024年的保利长安府，每一个保利的作品都代表着其对土地的理解、对产品的解读以及不断突破的研发能力。长期以来，保利赢得了市场的认可，本身就有着大量的粉丝，超强的品牌力使得保利的项目在二手房的厮杀中，总是那个区域标杆的所在，价格常常高于周边其他项目。
保利长安府构思之初就瞄准“长安中心”标杆的定位，保利更是致力为客户营造长青路plus版本的生活，迭代长安人居品质，带动区域价值提升，产品在文化传承、意境营造、生活空间方面再次升华，很难不爱。
保利长安府，实现生活尺度的进阶
机会不光是留给有准备的人，也同样留给有准备的项目。
保利长安府营开当天，前来了解项目，认筹的客户，挤满了销售中心，如果要对他们简单做个梳理，大致可分为二类：
一类是在滨海片区以及长安的工作的高级白领、大厂高管，具备一定经济实力，更在意个人交际圈层、孩子成长环境和家庭生活品质三方面的提升。
比如，从个人需求出发，买房要选对人脉圈子。
要知道，很多珠江新城的金领，住进了千万级豪宅，想拓展关系，也得走出小区去到外面。
对现在的精英群体而言，一个有含金量的交际圈层，是生活必需品。
二类是认可中心城区价值的本地人，他们习惯了长安中心城区的烟火气，享受这里的醇熟的生活配套，又追求更高品质的生活环境。
站在家庭的立场，选地段除了考虑眼前的成熟，更要兼顾未来的发展，长安中心区现有的二手房大多数都是10-20年房龄的老旧小区，产品陈旧已逐步被市场淘汰。保利长安府的新产品，无论是市场前景还是资产保值性都更被看好，方方面面考量下，成为他们迭代核心资产的不二选择。
为何保利长安府会成为他们的最终选择？
①面面俱到的生活配套
全配套时代，置业不仅是购买一处物理存在的房子，更是一种生活方式的选择，拥有多元生活配套的人居住宅，已然成为当代都市的人居理想。
保利长安府深知醇熟的城市配套对于生活重要性，择址于长安中心区。在这里，聚集了长安的精华资源与高阶配套。
万科广场、明珠广场、地王广场等8大商业综合体汇聚于此，长安镇政府、长安图书馆、长安医院等行政服务配套落位于此。
项目直线距离京港澳高速出入口仅约600米，自驾可快速通达广州、深圳等周边核心城市，交通通达性较好。
以城市全维配套，重构每个平凡且幸福的日常，为高净值人群打造高效率、高品质的生活主场，实力演绎迭代理想新生活。
②独具匠心的东方美学社区
保利长安府以自然诗意栖居和岭南文化传承为起点，尊重场所精神，将东方美学精粹与现代人居理念相结合，汲取了岭南四大园林“可园”精而巧的造园精神，打造一轴三进五园十景的礼序格局。
同时，在建筑构造、整体线条感、建筑材质，还是素雅色系……各个细节，皆还原了岭南建筑美学神韵。
保利长安府入门所见，是约8.5米高王府规制大门，往内，是效仿可园环碧廊，无缝贯通设计的风雨连廊。精心雕琢的疏影壁与聚气聚水的飞泉瀑交相呼应，尤其到了烟雨时分，更如一幅描绘世家私家园林，氤氲朦胧的诗意。
从王府规制大门的仪式感，到内部山水隐园的宁静，再于登堂穿轩中，品味东方礼序与清逸自然的浑然天成。让奔波在钢铁城市中心的长安人，奢享归家的宁静。
③更新迭代的户型产品
在产品上，项目打造建面约107--128㎡东方府邸。保利长安府创新性打造了全面屏的高光户型，户户南北对流，南向采光，双开间阳台等设计。
建面约110㎡的3+1房两厅两卫，飘窗使用面积无限拓展，不仅增加了入户玄关，也提高主卧利用率开辟出衣帽间，居住舒适度拉满！
该户型南北通透，空间舒适感直接拉满。宽景大阳台，直连客厅，构筑了明亮阔绰的家庭欢聚空间，承载一家人的欢声笑语。更让人震撼的是，约40㎡客餐阳台LDKG一体化设计，空间尺度感超强。
空间阔绰自不必多说，南北全明设计，约14m宽幕采光通风，实现公区+主卧的双面宽和南北通透。
S墙的设计打破厨房硬塞冰箱的不适感，中式厨房与西厨岛台相结合，让烹饪与社交完美融合，更大大提升幸福感，相信没有哪位太太，看到这里会不心动。
主卧同样令人惊喜，独立卫浴，阔景飘窗，衣帽间，可容纳多种休闲场景，让尊贵感更进一步。
建面约128㎡的3+1房两厅两卫，实际居住体验甚至超过了市面上大多数140㎡的产品，可谓长安同量级项目市场中的王者。
约6.8米的奢阔大阳台，180°无遮挡超大观景视野，让户户可观山（长安公园）-园（大中庭）-城（万科广场），简直就是豪宅的顶级配置。
还有约15㎡双开间阳台，进深高达约2.2m，可以根据个人喜好变换设计，为生活创造无限可能性。
据悉，项目目前正在诚意认筹中，中心席位有限，即将开盘千万别错过！追求高舒适的朋友，一定要去看看，体会千亿央企保利的诚意之作，品鉴保利·长安府的东方魅力。
感兴趣的市民
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
