广东去年新开工改造老旧小区2500个

惠及居民60万户，创历史新高

新快报讯 记者王彤报道 1月8日，记者从广东省住建厅官网获悉，2024年，全省新开工改造老旧小区2500个，惠及居民60万户，创历史新高。2021-2024年，全省已开工改造9200个小区，惠及居民208万户，提前完成“十四五”改造任务。

广东省结合“百县千镇万村高质量发展工程”要求，推动老旧小区改造工作由地级以上市城区向县城扩面提质，提高县城承载能力。全省共有43个县开工老旧小区588个，居民生活品质得到有效提升。

各地按照居民出一点、政府补一点、社会筹一点的模式，多渠道筹措改造资金，凝聚多方力量，形成工作合力，营造共建共治共享氛围。

探索自拆自建方面，广州市花都区集群街2号拆建改造项目按照“谁受益、谁出资”的原则落实业主出资责任，由25户业主按照4600元/平方米的标准共同承担改造成本，共计筹集800万元，成为全省首例业主筹资自拆自建项目。

引入社会力量方面，梅州市梅县区以富贵花园片区为试点，积极推广“光伏+建筑”应用，政府资金用于小区周边配套建设新能源充电桩、电子广告屏等基础设施，引入社会资本1200万元建设小区分布式屋顶光伏电站，通过专用变压器将绿电送到充电桩等终端市场产生收益。

各地注重对闲置资源的盘活，激发小区自我造血能力，让小区焕发新活力。其中，广州市黄石花园小区通过EPCO引入愿景集团，对直管公房（在租287套，闲置66套）进行重新装修改造，打造青年社区和青年公寓，实现闲置资源开发利用、公房社会化可持续运营，减少了政府管理成本、提升了租金收益，同时企业运营也增加了政府税金收入。