2024年10月25日 10:03:13
据《证券日报》记者采访多地银行了解到，随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，各地房贷利率也作出了新的调整。到目前为止，除北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，多数城市的房贷利率已经降至“2字头”，甚至部分银行首套房贷款利率已经低于公积金贷款利率。
房贷利率持续下调，目的只有一个，吸引居民购房，特别是吸引穷人购房。因为，在中国，穷人是最讲信誉的，也是最在乎自己的面子的。一旦负债买房，没有特殊情况，不会出现违约。把钱借给穷人买房，是银行最放心的，也是收入来源最稳定的。即便出现违约现象，也可以通过诉讼方式，将房子拍卖，银行利益不会受到什么损失。
相反，有钱人就很难说了，别看他们一个个财大气粗，实际上，相当一部分人的钱并不是自己的，而是银行和其他债权人的。特别是开发商和炒房者，钱都是别人的。一旦出现问题，就会两手一摊，任凭债权人催债、法院判决，至多挂个“老赖”头衔。拍卖他们的资产，也是资不抵债。
因此，降低房贷利率，说来说去，还是把目标对着穷人，想让穷人买房，为富人解忧。为什么就不能换一种思维，让开发商降价，哪怕少降一点、降慢一点，也比降低房贷利率来得更加直接、明了，更让购房者得益。更重要的，银行也就不要一直降低存款利率，不要让广大居民连个存钱保值的地方也没有。
也正因为如此，希望银行不要再降低房贷利率，不要再用这样的方式吸引穷人购房。穷人最伤不起，他们十分有限的财产，只能保值增值，不能再有损耗。他们一旦买了房，如果房价出现下降，他们的心理就会崩溃，他们的日子就会过得很不舒服。与其让他们背债买房，不如让他们轻松租房，活得更自在一些，也能在其他方面多消费一些。
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