小区正月十五前禁止入场装修施工 业主质疑：物业有权这样规定吗？

刚过完兔年春节假期不久，四川乐山的宋先生便着手恢复新房子的装修。不过，物业公司张贴通知称，正月十五之前小区内暂停一切装修施工活动。红星新闻记者调查发现，宋先生的遭遇并非个案，很多小区都有类似的规定。

正月十五前小区禁止入场装修施工，物业有权这样规定吗？有业主表示支持，农历正月十五元宵节结束才算过完年，而装修难免发出各种噪音和灰尘，影响大家过节；也有业主表示质疑，除了法定休息日、节假日，其他时间凭啥禁止装修？

物业通知：

春节暂停装修施工，正月十六恢复

去年因为新冠疫情和极端高温天气等因素影响，宋先生位于乐山中心城小区的房屋装修工程几次延期，让他心急如焚。今年春节放假前，全屋定制家具已经拉到房子里，他跟销售商的安装工人已约好，等春节一过，立即派人来进行安装。

↑乐山中心城小区

不过，宋先生却发现物业公司的楼栋管家发出了一则“关于春节暂停装修的通知”。该通知称，为保证小区业主及住户能度过一个欢乐愉快的节日，2023年1月18日至2023年2月5日小区内暂停一切装修施工活动。

↑小区发布的暂停装修通知

过完春节，宋先生拨打物业公司电话询问是否可以恢复装修，被告知不可以。即便宋先生承诺家具安装不会产生任何噪音，但物业答复，正月十五之前都不行，装修工人不能进入小区，正月十六将恢复正常。

正月十五前暂停装饰装修施工的，并非宋先生所在的一家小区，乐山西城国际小区、滨江怡景等小区物业也都发出了类似的通知。

业主争议：

正月十五前禁止入场装修是否合理？

对于宋先生的质疑，也引发了不少业主的讨论。有人认为，中国人传统观念里，农历正月十五元宵节结束才算过完年，而装修难免发出各种噪音和灰尘，正月十五之前开工的话，或多或少都会影响到其他业主。

还有业主表示，一般来说，正月里不宜搬家和装修，主要是喻意一年中生活安定，正月里天气太冷也影响装修质量；另外，大部分人都会选择在天气慢慢变暖和之后再考虑装修房子的事情。装修房子是大事，也不必急着这几天进行。

对此，宋先生认为，有些是风俗上的说法，大家观念不一，只要避开国家法定休息日、节假日，其他时间物业凭啥禁止装修？春节假期在初六就结束了，很多人初八以后就陆续正常上班了，有些活路要赶工期，当然希望早点开工。

不少业主对宋先生的质疑表示理解，物业公司发通知的出发点是好的，但也应该考虑装修业主的需求，无噪音施工应该被允许。

物业协会：

不应“一刀切”，可允许部分无噪音施工

2月2日，红星新闻记者分别拨打上述多个小区物业公司的咨询电话，工作人员均表示，年还没过完，现在装修施工担心有其他业主投诉。当被问到是否有依据，其答复称，往年也是这样发的通知，大多数小区都这样。

据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定：“法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。”

对此，乐山市物业管理协会秘书长李军认为，除了国家法定休息日、节假日等禁止装修施工外，对于正月十五前这段特殊时期，从方便业主生活、利于业主生活角度考虑，不应该“一刀切”，应该允许一部分无噪音的软施工，这样既不影响其他已入住业主，也照顾到有急切装修需求的业主。

据了解，乐山也有小区物业发出通知，腊月二十六至正月初六暂停所有装修施工，正月初七至正月十五则可以无声施工，正月十六恢复一切正常装修，受到业主的好评。

红星新闻记者 顾爱刚

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