6.3万平方米 白云区首例工业用地合并审批

新快报讯 记者陈慕媛 通讯员穗规资宣报道 日前，何济公制药厂位于钟落潭镇的相邻两块工业用地成功办理了宗地合并审批，合并后总用地面积达6.3万平方米，计算容积率建筑面积超过18万平方米。此为白云区工业用地宗地合并审批的首宗案例，为此后处理同类问题提供借鉴。

所谓的工业用地宗地合并审批，简单来说，是把相邻两宗工业用地合并为一宗用地，相应变更原规划、用地等文件。

作为全国生产解热镇痛药和外用药规模最大的制药企业，何济公制药厂存在着扩大产能的需求。企业也分别于2013年、2021年先后取得了钟落潭镇两块相邻工业用地的使用权。虽然相邻的两块工业用地的使用权都属于同一家企业，但企业不能将之统一开发利用，只能在两块地上各自建设。这就造成了企业无法充分利用土地，进而导致发展受限的问题。

针对此需求，广州市规划和自然资源局白云区分局（下简称：白云区分局）先行先试，结合相关政策建章立制，于今年4月制定出台《白云区工业用地宗地分割或合并工作流程（试行）》。以宗地一经确定，不得随意调整为原则，针对宗地确需分割、合并的特殊个案，符合条件的可按程序进行分割、合并。这也是全市各区首个关于工业用地宗地分割或合并的操作流程文件。

何济公制药厂的两块工业用地正是依此政策，采用并联审批方式，同步完成规划设计条件、国有土地使用权出让合同变更、建设用地规划许可证审批，将原审批时间由55个工作日压缩为12个工作日，减少办理时间约78%，进一步减少企业时间成本，促进项目尽快落地。