金辉集团创始人之子林宇是90后非常年轻 集团评级被穆迪下调至负面

运营商财经网  董慧娟/文

知名房企金辉控股（09993.HK）的执行总裁林宇，是创始人之子。在他多次接受媒体采访的过程中，他经常将公司飞发展与自己热爱的赛车联系起来。但是，最近金辉控股的发展却令人担忧。

据企查查显示，日前，穆迪将金辉控股“B1”公司家族评级和“B2”高级无抵押评级列入评级下调观察名单，并将评级展望从稳定调整为列入观察名单。标普也将金辉控股和金辉集团的评级展望调整为负面。

据了解，这是从去年下半年房地产行业进入“黑铁时代”以来，评级机构首次将金辉控股评级调至“稳定”以下。可见，评级机构对金辉控股未来一年内的发展并不看好。

这是出于什么样的原因呢？

运营商财经网梳理发展，金辉控股目前正面临着不断下滑的销售额和即将压顶的短期债务影响。

据金辉控股2021年财报显示，2021年金辉控股实现合约销售额约947.2亿元，同比下降2.56%。进入2022年以来，上半年金辉控股连同合营企业及联营公司的累计合约销售额约为243.7亿元，同比下降56%。远高于行业平均下降水平。

除此之外，截至2021年末，金辉控股的未偿还借款总额为527.94亿元。短期借款为95.04亿元，融资租赁负债(流动)为1161.80万元，应付账款及票据为162.54亿元，应付税项为48.65亿元，流动负债合计1154.47亿元。

在金辉控股2021年中期业绩会上，林宇还曾表示，上半年土地市场火热，金辉保持谨慎乐观态度，更关注土地质量和项目利润，下半年拓展留有比较大的空间。但是据全年业绩来看，金辉控股的发展并未能完全如他所愿。

在7月19日，金辉控股公告称，间接非全资附属公司金辉集团股份有限公司已将所需资金悉数存入中国证券登记结算有限责任公司上海分公司指定银行账户，用于2022年7月29日20金辉02债券回售本金及利息支付工作(其未偿还本金额人民币5亿元连同利息人民币3500万元)。

林宇在2011年就开始在集团附属公司进行历练，当时他不过年仅21岁，如今在集团任职11年的他已经成为了金辉控股的执行总裁、执行董事，多次代表集团接受采访。

对于金辉接下来的发展，林宇是否能做好妥善部署呢？运营商财经网将持续关注。