城东、江宁两大纯新盘传新消息，更有175㎡样板间图曝光

原标题：城东、江宁两大纯新盘传新消息，更有175㎡样板间图曝光

受疫情影响，虽然很多楼盘的进展变慢，但也不乏有楼盘传出新动态。城东马群纯新盘·润栖府最快月底公开，江宁百家湖核心阳光城·檀境公开样板间、芳原名邸即将加推等消息频传。

1、城东马群纯新盘润栖府即将公开售楼处！

城东马群纯新盘-润栖府原计划于7月底公开售楼处，不过受疫情影响，迟迟未开，最近传出新消息，疫情顺利结束的话，预计最快本月就开，含升级装修包后放风价在3.7-3.8万/㎡。

栖润府由正荣和时代中国联合开发，正荣操盘。将打造三种户型，户型建筑面积分别是89㎡、104㎡、125㎡。首开432套房源，毛坯限价3.1万/平。共规划7栋住宅、1栋商业，其中1-3号楼20F、4-6号楼18F、7号楼19F。

地块位于栖霞区马群街道南湾营片区，北邻美芝嘉路，东临宁芝路（马高路），西南邻白鹅山路。根据规划，时代中国马群G05地块拟建7栋18-20层小高层住宅，小区体量不大，楼间距比较宽敞。

从效果图来看，楼栋外立面窗墙比很高，看上去简洁大气。

项目位于城东马群板块紫金山东麓片区，距离马群地铁站约1.8公里，目前地铁2号线和有轨电车已经开通，还未在建的宁句城际、规划中的S6、8号线等多条线路都将从这里经过。并且马群枢纽可以直通绕城高速，区位条件非常好。

南京地铁S6号线路线图

今年2月25日，城东马群G05地块被时代中国以16.4亿元竞得，触顶最高限价，楼面价22697元/㎡，未来毛坯房限价31000元/㎡。

与时代中国紧邻的是中海钟山印，目前仅剩少量底跃在售，首付3成，主力户型建面202、204、225、239㎡，总价531万起，单价26000元/㎡起。预计2023年5月整体交付。

该项目于城东正核，2020年11月2日经过30轮竞拍外加一轮摇号，最终被中海地产以总价17.7亿元拍下！楼面地价22735元/㎡、毛坯限价31000元/㎡。项目由8栋总高18层、2栋总高17层楼栋组成。

该地块这是马群周边房荒之下的难得土地出让，也是马群首次出让双限地块。

项目坐拥地铁/公交/快速路/高速路四维路网，拥揽三大TOD站点——金马路、马群、百水桥（规划）；门枕四线地铁——2号线、4号线、S6号线(在建)、12号线（规划）通达全城；一条有轨电车——麒麟有轨电车；毗邻多条快速路——仙林大道、绕城等，快速联通仙林、玄武新城，畅享都市生活。

区域内紧邻招商花园城、森林摩尔、绿地云都会、中垠紫金广场四大综合性商业中心，繁盛生活，触手可及。

户型图▼

建筑面积约106㎡户型图（三室两厅两卫）↓

建筑面积约107㎡户型图（三室两厅两卫）↓

建筑面积约136㎡中间户户型图（四室两厅两卫）↓

建筑面积约136㎡边户户型图（四室两厅两卫）↓

2、阳光城檀境公开样板间！

阳光城·檀境受疫情影响选择线上公开，175㎡升级装修样板间曝光！

阳光城·檀境项目预计8月开盘，推出148套住宅房源，主力户型为195、175㎡，142㎡，其中有3套顶跃户型建面约275㎡。参照周边部分二手房成交均价约4.5万/㎡，阳光城·檀境自带高配精装升级包，受限价影响，具体价格待定。

项目位于江宁区双龙大道与池田路交汇处，江宁百家湖商圈，可谓是正核心！小区分A、B两个地块，A地块是商业地块，B地块是纯住宅地块，预计一次性推出3栋住宅，共148套住宅房源，主力户型为建面约195㎡、175㎡，142㎡。

三栋楼均为两梯两户，东边户为建面约175㎡的户型、西边户为建面约195㎡的户型，建面约142㎡户型则分布于2#楼中间。

外立面为玻璃幕墙和铝板的造型，前后楼间距是61米，不过从沙盘来看，A地块的建成或多或少会影响住宅楼观赏湖景。

阳光城·檀境精工匠造建面约195&175㎡光幕大平层，整体采用国际灰白调奢雅风，低饱和度莫兰迪色系质感十足。

建面约175㎡光幕大平层，四房两厅三卫设计，居家的每一方寸皆是对生活的优化与礼遇。约3.1m层高，采光与视野更佳，彰显豪宅气派，升级生活的想象。南北双向阳台，南向约7.9米阳台承接生活休闲功能，北侧瞰景阳台尽览风光。

建面约195㎡光幕大平层，五房两厅三卫，约16.7米南向面宽，带来更多的采光、更好的通风，以及更佳的居住舒适度。

L型转角阳台玻璃面宽约13.5米，270°环幕观景视野，风景进入全面屏时代，人生至此境更宽。

大尺寸石材铺面，质地温润，光泽透亮，看上去有高奢酒店的既视感！

装修升级包的“中央空调+地暖+新风”三件套均采用国际大牌，大金中央空调、法罗力燃气壁挂炉、兰舍新风系统；

厨房采用全德系精工博世油烟机及灶具、隐藏式洗碗机；厨具品牌弗兰卡，且配备贴心垃圾处理器，国际大牌全方位配置，成就豪宅品质的集大成之作，带来奢华高品质生活享受。

此外，主卫的浴缸、台盆及智能马桶均采用世界鼎级卫浴品牌唯宝，洁具为德国一线品牌高仪，五金龙头、恒温花洒。

阳光城檀境周边配套十分醇熟，靠近地铁1号线百家湖站；周边还有百家湖幼儿园、小学、中学；靠近百家湖商圈，金鹰、景枫等就在其不远处；距离最近的是江宁医院（开发区分院），此外还有同仁医院，三甲医院南京市中西医，江宁中医院。

户型一览：

建面约142㎡四室两厅两卫户型

175㎡四室两厅三卫户型

建面约195㎡光幕大平层

3、芳原名邸即将加推！

芳原名邸近期传来新消息，加推11、14#，户型建面约125、137㎡，约56套带装修房源，目前仅剩部分底跃在售，户型建面约218、220、247、251㎡。

项目前期加推房源为18、19#，共56套带装修房源，销许均价约29487-35398元/㎡，户型建面约125、137㎡。

项目前身为上秦淮G81地块，2020年11月2日，被孔雀城以总价15.7亿元竞得，楼面价21309元/㎡，毛坯房销售限价32800元/㎡。随后，孔雀城退出，项目由美的和金茂联合开发，美的操盘。

户型一览：

项目位于江宁上秦淮板块，东至天禧路，南至汉侯路，西至凤仪路，北至现状，周边配套上虽处在规划兑现中，但上秦淮拥有很多区域难以匹敌的优势。

生态环境上，项目一路之隔便是在建的上秦淮湿地公园，面积比肩6个玄武湖，是南京“绿肺”；内部更规划了十大游乐场所，商业水街、休闲度假区……板块的生态环境非常宜居。

交通出行上，板块内的地铁3号线早已开通，未来3号线将继续向南延伸，往南穿过云台山河后至正方大道，设和风路站和秣陵街道站。项目距离风路站仅约900米，已启动前期建设，预计2024年开通运营。

商业配置上，20万方的商业综合体—砂之船南京奥莱已经成功运营，旁边在建约185米高的江宁第一高楼——财富中心，将建成江宁新地标；此外还有在建的未来网络创新综合体、繁华的商业中心正在逐步兑现。

教育资源上，项目东侧一街之隔规划的教育用地，将建设含幼儿园、小学、初中的12年一贯制学校，据悉地块目前已在办理前期手续，预计2021年将开工建设。

医疗资源上，项目不远处即将建设上秦淮妇幼医院，该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，突出妇幼专科医院特色，成为全省区县妇幼保健院的领先样板，未来能够解决区域医疗配套问题。