金基望樾府最新规划调整，城东、江宁两盘明起报名

原标题：金基望樾府最新规划调整，城东、江宁两盘明起报名

月末开盘潮刚过，楼市就有不少纯新盘传出最新动态！

许久没有动态的金基望樾府项目近日公示规划许可变更，最快7月即会首开!汤山大树置业G53案名曝光，“荣信大树·大树合山”；此外，今日城东、江宁两楼盘领取320套房源销许，明起报名！

1、金基望樾府规划许可变更，最快7月首开!

根据南京市规划和自然资源局官网显示，许久未有动态的南部新城纯新盘——金基望樾府项目规划许可变更被公示了，其中涉及到项目的高端会所以及部分楼栋。

南京市规划和自然资源局官网

金基望樾府本次变更内容如下：

1、10#功能布局优化，地下一层茶室面积扩大，总平面图及指标相应调整；10#立面优化，局部玻璃分割及开启扇调整，东侧增设由二层上人屋面至一层的钢结构疏散楼梯。

2、1#、2#、3#、7#信报箱位置调整，总平面图相应调整；1#、2#、3#、7#住宅入户大堂门扩大。

金基望樾府为业主打造的高端会所，内含宝格丽式行政酒廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等，此次主要是将地下一层茶室的面积扩大了。

会所前期实景图

会所前期实景图

此外，项目预计7月首开1、7、8号楼，建筑面积约143、167㎡，共384套房，全装修放风价4.7万/㎡，另有6000元/㎡升级装修包，首付8成起，如果此消息准确，那么项目将是南京楼市迄今为止，出现精装包均价最高的楼盘了。

金基望樾府项目鸟瞰图

项目规划建设了9栋16-32层住宅，共计670套，户型建面约143、165、167 、168、185、234㎡，总价预计750万起，定位高端科技改善精装豪宅。

建面约 143㎡4房2厅2卫 户型

户型图

建面约 167㎡4房2厅2卫 户型：

户型图

目前，项目详细装修标准暂未公布，售楼处、样板间已公开，参观需提前预约并提供550万资产证明。

建面约167㎡样板间实景图

建面约167㎡样板间实景图

2、城东、江宁两盘320套房源领取销许，明起报名！

今天，城东紫麒府跟江宁德信星宸两家楼盘，齐领销许，明日开始报名，马上开盘！

紫麒府

今日，城东紫麒府新领项目3号楼销许，共约108套精装修房源，户型建面约89、99㎡，销许均价约3万/㎡，首付3成起，总价约267万起，现房销售。

南京网上房地产网

报名时间：7月3日9时——7月4日9时

报名方式：网上报名邮箱为15262001526@163.com或线下至项目售楼处报名

户型图一览：

户型图

户型图

2017年7月12日的土拍中，麒麟G35地块经过118轮竞拍，被华发以“17亿+11000㎡保障住房”的总成本拿下，楼面价17887元/㎡，需要现房销售，由华发、华润联合开发。

这就是紫麒府的前身了。紫麒府也是国匠华发股份与央企华润置地继燕子矶万象天地·九悦之后再一次携手打造的高端住宅，这也是华发“府”系在南京的首次亮相，所以一直以来项目在楼市的热度跟关注度都很高。

项目楼栋分布图

项目距离地铁S6号线麒麟门站仅100米左右（在建），据南京区街一号消息，预计今年年底就会通车；同站点还有地铁8号线（规划中）。此外，项目距地铁2号线金马路站、4号线汇通路站约3公里。项目北侧紧邻S122，可快速对接马群枢纽，直达绕城、沪蓉高速，未来交通会很便捷。

除了交通配套之外，麒麟门片区的其他配套也都相对完善许多。

项目附近还有两大商业综合体（已开业的天赋广场和在建的宝龙广场）和三大超市卖场，备受关注的南京外国语学校仙林分校麒麟小学与中学距离项目也比较近。

医疗方面，较近的有麒麟卫生服务中心能基本满足日常需求，三甲医院的话不远的孝陵卫地铁站附近有中西医结合医院，另外鼓楼医院“紫东医院”也已正式签约入驻紫东，医院规划为集医疗、教学、科研为一体的大型三级甲等智慧型综合医院，未来麒麟的配套利好相当可期。

项目区位示意图

德信星宸

今日，江宁九龙湖南的德信星宸，新领项目1、15号楼销许，共约212套精装修房源，户型建面约89、107㎡，销许均价约22194-23615元/㎡，另有约1000元/㎡的升级精装包可选，首付3成起，总价约197万起。

南京网上房地产网

报名时间：2021年7月3日上午9:00——2021年7月4日上午9:00

报名方式：关注“南京德信”微信公众号，进入报名通道

户型一览：

户型图

户型图

德信星宸位于九龙湖南，前身是正方新城G41地块，在今年7月15日被浙江宇润企业管理有限公司（德信）以总价27亿拿下，成交楼面价12025元/㎡，人才房面积4200㎡，毛坯限价20600元/㎡。

据规划显示，项目拟建18栋27F高层住宅，B地块还将建设一所幼儿园。此外，项目周边交通、商业、产业等配套设施都已成熟，整体还是比较适宜居住的。

项目楼栋分布图

德信星宸位于江宁九龙湖南，地处江宁九龙湖和正方新城板块之间，享受两大板块的优质配套。

德信星宸位于九龙湖南，距南京南站直线距离约11km，驱车半小时左右可到达；附近是地铁站吉印大道站，乘S1号线三站可到达南京南。小区近九龙湖商圈、百家湖商圈，距砂之船奥特莱斯直线距离约4.4km，距未来科技城直线距离约4.2km。周边配套如教育资源、医疗资源也非常丰富。在政府严格限价下，德信星宸成了真正意义上的鸡腿盘。

项目区位图

3、紫东汤山大树置业G53地块案名公开“大树合山”！

近日，浙江大树置业在南京打造的首个项目案名确定为“荣信大树·大树合山”！

项目宣传海报截图

项目前身为汤山G53地块，2020年9月17日，经2轮竞价，浙江大树置业以总价5.1亿元竞得紫东汤山G53地块，成交楼面价9390元/㎡，毛坯销售限价18000元/㎡。

根据规划，项目拟建7栋17-18F住宅、1栋3F的商业及配套用房。

项目效果图

此外，跟案名同步公开的还有项目的户型图也被曝光了。

据了解，项目将打造89、117㎡、143、155㎡四种户型。其中，此次曝光约89㎡为三房两厅一卫、约117㎡的户型为三房两厅两卫，约143㎡的户型为四房两厅两卫，约155㎡为四房两厅三卫的户型。

户型图

户型图

户型图

户型图

值得注意的是，项目自带约8000㎡商业邻里中心效果图已公开。

项目效果图

项目效果图

项目位于汤山旅游度假区汤水河片区，周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源，还有百联奥莱、景枫商业体，商业氛围十分成熟。

在房产市场，项目周边二手房挂牌均价在1.3万-1.9万/㎡之间。片区在售新房项目较多，包括碧桂园若水雅苑、汤山玉兰公馆、汤山颐和府、东泉名邸、汤山温泉康养小镇等，价格在1.9-2.4万/㎡之间。

项目区位图