■ 构建跨国公司地区总部平台、亚太分拨中心平台、专业物流平台、高端现代服务业平台和功能性贸易平台

　　中国（上海）自由贸易试验区开发主体中目前惟一的上市公司——上海外高桥保税区开发股份有限公司（外高桥，600648）昨晚发布公告称，拟以13.2元/股（编注：较停牌前折价2.22%）向特定对象非公开发行合计不低于1亿股不超过2.67亿股股票的方式，募集资金净额不超过27亿元，用于上海自贸区一期建设。

　　外高桥当晚同时发布2013年半年报，上半年实现归属于上市公司股东的净利润5.26亿元，同比增长400.8%，已完成年度预计经营目标。外高桥股票将于今日复牌。

　　特殊而重大的历史使命

　　外高桥在公告中称，作为上海自由贸易试验区核心区域——外高桥保税区、外高桥保税物流园区的独家“开发商、营运商、服务商”，公司承担了特殊而重大的历史使命；同时也是目前上海自贸区开发主体中的惟一上市公司，肩负着自贸区开发建设的融资任务。

　　外高桥称，将按照聚焦突破、先行先试、逐步完善的方式，力争将外高桥保税区和外高桥保税物流园区打造成“政策最开放、投资最自由、功能最丰富、贸易最便利、制度最健全、运作最高效”的自由贸易园区。

　　根据外高桥昨晚的公告，外高桥保税区位于长江入海口的南岸以及浦东新区的东北角，紧邻外高桥港区，该地块北临威斯路，东以外环运河为界，南面以东靖路为界，西面以杨高路为界，规划用地面积10平方公里。外高桥物流园区一期占地1.02平方公里，比邻外高桥二期码头；二期地块位于浦东新区越海路以南、港建路以西、明港路以北、华东路以东，紧邻外高桥港区四、五、六期，占地规划2.73平方公里。

　　自贸区一期五大平台

　　根据昨晚公告，外高桥此次拟定增募资27亿元。除6亿元用于补充流动资金外，21亿元用于上海自贸区一期建设项目五大平台合计30个子项目的建设，该项目总投资26.28亿元，计划建设30栋高标准的办公楼、大型物流仓库、定制厂房、展销中心等物业及配套基础设施，总建筑面积81.98万平方米。项目建成后将主要满足跨国公司、国际采购及分拨企业、大型物流企业、高端服务企业以及高端进口产品展销商的经营需要。

　　公告显示，上海自贸区一期建设项目包括五大平台：跨国公司地区总部平台、亚太分拨中心平台、专业物流平台、高端现代服务业平台和功能性贸易平台。

　　在跨国公司地区总部平台方面，截至2013年8月，外高桥保税区内已经积聚了35家地区总部和197家营运中心（功能性总部），其中31家（截至2012年末）被上海市认定为区域性地区总部。此次外高桥拟使用募集资金进一步加强跨国公司地区总部平台的建设，积极引进卡尔蔡司、玛涅蒂-马瑞利、斯坦威等项目，并为相关企业提供定制物业和专业配套服务。

　　亚太分拨中心平台建设方面，目前外高桥保税区内已初步形成了进口型分拨中心、出口型分拨中心、转口型分拨中心、内贸型分拨中心、进口型集拼配送中心、出口型集拼配送中心、综合型分拨配送中心等运作模式。目前已有斯凯孚、沃尔沃等20家跨国公司进入首批培育名单，另有45家跨国公司列入储备名单。

　　保税物流功能是外高桥保税区最具竞争优势的基础功能。调查显示，外高桥保税区货物流向上海的占40.2%；流向长三角周边地区的占22.8%；流向国内其他地区的占14.5%；流向国外的占22.5%，物流枢纽地位显现。外高桥称，拟使用募集资金着力拓展专业物流定制物业建设，与传统通用仓储物业错位竞争，积极引进国药控股、康德乐医药、三骏国际货代等大型物流企业，并与相关企业建立起稳定的战略合作伙伴关系，培育公司新的业务增长点。

　　在高端现代服务业平台方面，外高桥重点选择发展潜力大、智力要素密集、产业关联带动效应强的功能型和知识型服务业进行重点突破，着力打造一批各具特色的现代服务业，积极引进万国数据、公估行等大型企业和机构。

　　功能性贸易平台方面，外高桥主要放在了机床展销平台和高端汽车展销平台两个方面。外高桥已建立的机床展销平台既具备机床展示的功能，又具备商务会议、技术交流、用户培训、零部件保税仓库等功能，成为国内采购商了解世界最新机床制造技术和信息的窗口以及采购高品质进口机床设备的良好渠道，吸引了美国、德国、日本、澳大利亚、瑞士、中国台湾等国家和地区共20余家机床企业入驻。此次拟使用募集资金进一步加强机床展销平台的建设，满足德国、瑞士等地先进机床企业入驻保税区的需求。而高端汽车展销平台方面，经过前期招商，外高桥目前已经初步确定了奔驰、奥迪、宝马、保时捷、VOLVO、进口大众等项目，并在积极引进捷豹陆虎、雷克萨斯、劳斯莱斯、法拉利[微博]等项目。

　　此外，据《上海综合保税区经济发展统计公报》统计，2012年外高桥保税区完成进口额800.50亿美元，比2011年增长11.1%；上海市进口企业排名前10位的重点企业中有4家是外高桥保税区内企业，并且均入围全国进口企业百强行列。

　　经测算，中国（上海）自由贸易试验区一期建设项目假定出租期为10年，根据该类物业合理的租金或售价水平测算，该项目的内部收益率为10.10%，静态投资回收期7.58年。

　　此次募集资金不会导致外高桥控制权发生变化，上海外高桥（集团）有限公司仍为公司的控股股东，浦东新区国资委仍为公司的实际控制人。

　　上半年完成全年经营目标

　　外高桥昨晚公布了一份可喜的2013年上半年度报告。中报显示，外高桥1-6月共实现营业收入39.83亿元，较上年同期增长37.18%，净利润5.26亿元，同比增长400.8%。外高桥称，2013年预计实现营业收入76.88亿元，上半年实际完成39.83亿元，完成率为51.81%；预计实现归属于母公司的净利润4.63亿元，上半年实际完成了5.26亿元，已完成全年目标。

　　外高桥表示，今年上半年外高桥在上海探索中国（上海）自由贸易试验区的关键进程中，作为自贸区核心区域外高桥保税区、外高桥保税物流园区及其配套区域的开发运营主体，公司紧紧围绕自由贸易试验区“面向世界、深耕亚太、服务全国”的战略要求和上海“四个中心”建设的战略任务，全面推进各项工作。上半年重点工作具体包括主题招商成果斐然、进口功能逐步深化、森兰开发加快推进等工作。

　　此前，商务部本月22日发布消息称，国务院已正式批准设立中国(上海)自由贸易试验区。试验区范围包括上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。

　　受上海自贸区获批此利好刺激，上海自贸区概念股本周大涨。截至8月29日收盘，概念板块中，上港集团（600018）连续5个涨停，浦东金桥（600639）、陆家嘴（600663）、上海物贸（600822）、华贸物流（603128）等上海自贸区概念股连续4个交易日涨停，股价均创年内新高。

　　值得一提的是，据外高桥半年报，东方证券旗下东方红系列产品占据了外高桥主要流通股东名单，东证资管-招行-东方红-新睿1号集合资产管理计划、东证资管-工行-东方红5号-灵活配置集合资产管理计划、东证资管-招行-东方红领先趋势集合资产管理计划、东证资管-工行-东方红4号积极成长集合资产管理计划等4只产品合计持有外高桥1323万股。此外，东方证券旗下上海东兴投资控股发展有限公司还持有其1734万股，东方证券合计持有外高桥逾3000万股。

　　外高桥7月22日起停牌，停牌前下跌5.53%，收于13.50元/股。

　　录入编辑：张珺

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