“地价将涨50%”为何被误读？

　　余丰慧

　　前天，有关“地价将上涨50%”的消息出现在各大媒体的显著位置。这一说法引发市场强烈反响，还有结论说地价大涨势必引来房价的进一步大幅上升。

　　但有媒体第一时间采访了消息当事人、国土资源部政策法规司司长甘藏春后，他表 示，这一结论实属媒体误读。50%的上涨指的是原来低价出让的工业用地，而征地成本的上升是通过政府减少收益来平衡的。房地产用地出让价格将与目前水平基本持平。

　　近来这种前脚发布消息，后脚马上澄清的事情屡屡发生，不是一种好现象。它混淆了百姓视听，搞乱了舆论秩序，干扰了公众的判断力，造成了舆情的混乱。

　　这次“地价将涨50%”的报道之所以被误读，原因是多方面的，问题可能出在解读和分析

国土资源部部长孙文盛文章时，各方觉得本身就有地价全面上涨的意思表示。另外，媒体引用国土资源部政策法规司司长甘藏春在相关座谈会上的话说：“如相关措施全面推开，征地补偿安置费将提高1倍，新增建设用地土地有偿使用费将提高1倍，城镇土地使用税将提高两倍，耕地占用税征收标准也将有所提高。”这里面的征地补偿安置费、城镇土地使用税、耕地占用税等将提高1-2倍，有关方面并没有划分是工业用地或是

房地产用地。

　　另外，相关报道中也提到了：“房地产用地出让价格将基本持平，工业用地的出让价格将提高40%到60%，恢复到基准地价的水平。”但并没有说清楚在补偿安置费、税收等成倍提高的前提下，为何“房地产用地出让价格将基本持平”？难道房地产用地和工业用地的补偿安置费、税收等执行标准不同吗？这也是报道被误读的一个主要原因。再者，有关媒体在报道时使用了这样一个标题：“楼价不会有大变动?我国土地价格将提高近50%”，这也给了社会舆论一种土地价格全面上涨的遐想空间。因此，在50%这个数据的影响下，一些人士猜测

房价上涨就不足为奇了。

　　当然，国土资源部官员的后续澄清，基本说明了工业用地为何要上涨40%至60%，房地产用地为何会基本持平的原因。这也提醒国家有关部门人士在发布消息以及分析一些敏感事件时，必须严谨和周密，尽可能不要给社会舆论留下想象和猜测空间，特别是诸如房地产这样的敏感问题。否则，将造成一些不必要的舆论混乱。媒体在报道一些敏感事件时，也应该搞清楚事情的原委，全面报道，多方求证，真实解读，特别是标题不能过于追求夸张和唬人。