春节要闻 | 万科郁亮、祝九胜辞任、新世界暂未出售K11 Art Mall_新浪财经

来源 | 网络讯息整合

编辑 | 朱迪

万科郁亮、祝九胜辞任，辛杰担任董事会主席

万科A(7.530, -0.24, -3.09%)公告称，公司董事会于2025年1月27日收到部分董事、高级管理人员的书面辞职报告：

郁亮因工作调整原因申请辞去公司董事会主席职务，将继续担任公司董事和执行副总裁职务。

祝九胜因身体原因申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务，辞职后不再担任公司任何职务。

朱旭因工作调整原因申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务，但仍在公司工作，联系长租公寓事业部。以上辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

在宣布郁亮等高管辞任的同时，万科还发布了新的高管任命方案：选举辛杰担任公司董事会主席，公司法人代表也将由郁亮变更为辛杰。同时聘任郁亮、李锋、华翠、李刚为公司执行副总裁，聘任田钧为公司董事会秘书。

除了郁亮外，其他几人都属于深圳国资体系，可以说万科获得了深圳国资的直接领导。

辛杰出生于1966年，现任深圳市地铁集团党委书记、董事长，曾在深圳市多家国企担任管理岗位，有丰富的国有企业管理经验，2023年10月起兼任万科董事会副主席。

新世界(7.420, -0.17, -2.24%)尚未出售K11 Art Mall

据市场消息，新世界发展寻求90亿港元出售位于香港尖沙咀的K11 Art Mall给华润集团附属公司华润隆地，但因价格分歧陷入僵局。据悉，华润隆地只愿意出价60亿港元，低于新世界的预期。

1月24日，新世界发展根据香港联合交易所有限公司（联交所）的要求，依据上市规则第13.10条发布了公告。公告中，新世界发展针对市场传言关于K11 Art Mall潜在出售事项进行了澄清。

公告显示，就最近有报导指新世界发展与潜在买家就K11 ArtMall购物艺术馆的潜在出售事宜进行谈判，经作出在相关情况下有关公司的合理查询后，公司确认，尽管有潜在买家不时就其资产（包括上述K11 ArtMall购物艺术馆）与公司接洽，截至本公告日期，公司尚未就需根据上巿规则披露的该等出售事项订立任何具约束力的协议。

豫园股份(5.640, -0.03, -0.53%)预计2024年净利润大幅下降92.6%至95%

1月24日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布2024年年度业绩预告。根据公告，豫园股份预计2024年实现净利润在1亿元到1.5亿元之间，同比减少95.06%到92.59%。扣除非经常性损益后的净利润预计为亏损20.5亿元到22亿元，同比减少354.38%到387.63%。

上年同期，豫园股份利润总额为23.14亿元，归属于母公司股东的净利润为20.24亿元，归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4.51亿元，每股收益为0.521元。

业绩预减的主要原因包括：房地产业务受行业下行趋势影响，调整销售策略导致毛利率下降；宏观经济与金价波动导致消费行业结构性调整，营业收入和毛利下降；基于谨慎性原则，对部分房地产项目及商誉计提资产减值准备；聚焦核心产业，加大非核心业务资产盘活力度，实现投资项目收益。

南京中央商场(3.770, -0.16, -4.07%)2024年预亏1.25亿至1.875亿

1月24日，南京中央商场（集团）股份有限公司发布2024年年度业绩预亏公告。公告显示，该公司预计2024年度归属于上市公司股东的净利润亏损介于1.25亿元到1.875亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润亏损预计介于9500万元到1.575亿元之间。

与上年同期相比，上年净利润为-1.53亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-1.25亿元，每股收益为-0.14元。

业绩预亏的主要原因包括房地产市场下行导致公司对地产开发类存货计提减值损失，以及传统商超渠道消费下滑导致公司百货零售销售下降，营业收入减少。

华夏大悦城(2.690, -0.06, -2.18%)商业REIT过去一个月涨幅20.5%

1月23日，华夏大悦城商业REIT发布交易情况提示公告。公告显示，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金于2025年1月23日收盘价为4.302元，相较于2024年12月25日涨幅达到20.50%。

基础设施项目为成都大悦城项目，属于消费基础设施类型。该项目出租面积为85114.71平方米，实际出租面积为83501.51平方米，期末出租率为98.10%。租金单价为363.83元/平方米/月，加权平均剩余租期为3.43年，租金收缴率为99.97%。签约租户总数为340个，其中主力店租赁面积占比15.91%，次主力店租赁面积占比31.11%，专门店租赁面积占比52.98%，前五名租户租金收入占比为7.53%。

王府井(13.830, -0.25, -1.78%)：中标长沙市内免税店项目成交供应商期限10年

1月23日，王府井集团股份有限公司宣布，公司近日参加了长沙市内免税店经营主体招商项目的竞争性磋商。2025年1月22日，公司收到招标代理机构华新项目管理集团有限公司发来的《成交通知书》，确定王府井为项目成交供应商，合同履行期限10年。

长沙王府井市内免税店将开设在公司旗下长沙王府井百货8层（地址：长沙市天心区黄兴中路27号）。后续公司将根据项目的进展情况，积极推进包括成立项目公司、签署相关合同等在内的有关事项。

百联股份(9.390, -0.10, -1.05%)预24年净利润同比增加257.04%到328.45%

1月23日，上海百联集团股份有限公司发布2024年年度业绩预增公告。

公告显示，百联股份预计2024年实现归属于母公司所有者的净利润为142,500万元至171,000万元，同比增加257.04%到328.45%；扣除非经常性损益后的净利润预计为8,500万元到12,700万元，同比减少6,742.33万元到10,942.33万元。

上年同期，百联股份利润总额为46983.84万元，归属于母公司所有者的净利润为39911.49万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为19,442.33万元，每股收益为0.22元。

业绩变化的主要原因是公司发行华安百联消费REIT取得投资收益，以上海又一城购物中心作为底层资产，有利于公司打造消费基础设施的完整闭环。