1月1日,金融街(2.990, -0.23, -7.14%)(000402.SZ)披露关于收购和出售子公司股权的公告。
公告称,公司全资子公司长安置业拟将持有的昌融公司30%股权在北京产权交易所挂牌转让,股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。同时,公司对昌融公司1.8亿元的债权通过协议方式由受让人或其关联人承接。昌融公司另一方股东科学城置业拟参加本次挂牌转让,转让完成后,长安置业不再持有昌融公司股份。
资料显示,昌融公司开发了未来公元项目,项目土地性质为F2公建混合住宅用地,项目地上规划建筑面积约15.64万平方米。目前,项目剩余货量规划建筑面积为11.62万平方米及相关车位。
截至2024年11月30日,昌融公司资产总额约30.63亿元,负债总额约15.56亿元,应收款项总额约330万元,营业收入约1369万元,营业利润为-8487万元,净利润为-8479万元。
公司全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公司51%的股权,收购价格不高于经国资监管机构核准的评估价格。长安置业或其关联人以协议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿元的债权。收购后,长安置业100%持股昌金公司股份。
昌金公司开发融尚未来项目,项目土地性质为F1住宅混合公建用地,项目地上规划建筑面积约为8.6万平方米。目前,项目剩余货量规划建筑面积为2.72万平方米及相关车位。
截至2024年11月末,昌金公司营业收入106万元,营业利润和净利润为-3291万元,公司资产总额约9.38亿元,负债总额约4.33亿元。
2014年11月和2015年2月,长安置业与昌平区属平台公司科学城置业通过联合竞拍方式分别获取了位于北京市昌平区未来城区域1430和4962两个地块国有土地使用权,并成立合资公司昌融公司(长安置业持股30%,科学城置业持股70%)和昌金公司(科学城置业持股51%,长安置业持股49%)。目前两个项目已完成整体开发,住宅基本清盘,公建待销。
从股权结构来看,科学城置业实际控制人为北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会。北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会、北京昌鑫建设投资有限公司和北京铭嘉房地产开发有限公司分别持有北京未来科学城发展集团有限公司86.0606%股权、8.785%股权和5.1544%股权,北京未来科学城发展集团有限公司持有北京未来科学城投资有限公司100%股权,北京未来科学城发展集团有限公司和北京未来科学城投资有限公司分别持有科学城置业55%股权和45%股权。
对于此次交易的原因,金融街称,1.操盘思路差异:科学城置业作为昌平区属平台公司,持有昌平区域大量公建物业,并承担统筹推进区域产业发展的政府职责,在项目公建销售上与公司操盘思路存在差异。本次交易完成后,将有利于项目公司内部提高决策效率,推进项目销售。2.实现资产处置:股转拟按照市场评估作价,由公司回购昌金公司股权,转让昌融公司股权;科学城置业回购昌融公司股权,转让昌金公司股权;最终公司全资持有昌金公司资产,退出昌融公司,且通过股转降低资产持有量、收回部分现金流,实现部分资产处置的目的。3.盘活存量资产:昌金公司股权收回后,公司将以市场为导向,按可售面积分层定价销售,自持整栋租赁的操盘思路,盘活昌金公司资产。根据国资相关要求,本次交易需通过北京产权交易所公开挂牌转让的方式开展,公司将根据交易进展情况发布相关临时公告。根据基准日的评估结果,交易标的对公司2024年度归母净利润影响约-93982万元,未来交易完成后预计可收回净现金2979万元。
(文章来源:澎湃新闻)
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其实春节前的下周只有一个交易日,更多的问题都可以节后再说。只是从技术面来看,春节前后一个交易日都处于a3之内,无非是继续向上攻击还是横盘震荡消化,都不存在这种的下跌。至于其后如何,都可以节后再说,毕竟长假的影响也需要考虑。 -
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将5分钟级别和15分钟级别的推论,画到30分钟图上。那么3674后跌破三角形红色轮谷线,其后3140第一次反弹难以直接站上红色轮谷线。这次反弹之后还会重新回踩蓄势,方才能再有大级别的上涨动能。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
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15分钟图来看,3140的反弹,在图上的3464-3418蓝色轮峰线是有压力的,哪怕最终略为突破轮峰线,也难以站稳。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
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A股两市今日成交4807 + 7413 = 12220 亿人民币,相对昨日缩量约1300亿。本周大盘略微缩量在3203-3273的70个点间震荡,向上攻击了5周均线,最后收盘在5周均线附近。目前5周线3254,10周线3303也是节前最后一个交易日的压力。 -
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春节前后行情预判 -
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4小时运行结束,总结全天市场运行,1)除北交所外其余指数全部低开高走收光脚阳线,护盘+看好节后行情,且沪指收盘点位3256点下方,收一根周线假阴线,因节前只剩一个交易日,一天定周线,收涨概率较高,反包中阳概率较高,标准的反包修复组合K线;2)量能,沪深两市今日成交额12337亿元,较上个交易日13695亿元减少1358亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业50家红盘,软件服务、互联网、通用机械等板块涨幅居前;供气供热、房地产、酿酒等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~