莱坊:今年香港可推出住宅达3万伙 料发展商将积极推盘

莱坊:今年香港可推出住宅达3万伙 料发展商将积极推盘
2025年01月28日 06:55 智通财经网

莱坊表示,市场数据显示,今年香港可推出的住宅单位多达3万伙,而启德依然是供应重镇,预计发展商将加快推出售货尾单位,并积极推新盘,这将会刺激今年香港住宅市场活动。

莱坊指,香港银行去年第四季减息,刺激住宅市场表现,去年住宅市场合共录得5.3099万宗交易,交易额4543亿港元,分别同比增加23%及17%,但单计12月,一手住宅销售额月环比下跌64%,至不足900宗,相信随着新一年开始,发展商推新盘时继续提供不同优惠以吸引买家。

写字楼市场方面,港岛有早期改善迹象,多个地区租赁活动回升;九龙区上月写字楼租赁则持续淡静,由于九龙区租户对成本非常敏感,成本效益高的地区和楼龄较新写字楼较受欢迎。莱坊称,由于港岛区有新建写字楼投入市场,预计空置率高企,市场复苏速度将取决于包括经济状况和政府政策多个因素;今年九龙区将持续疲软,主要透过租金调整和优惠来保持竞争力,预计新建甲级写字楼将继续受欢迎,升级写字楼趋势预计持续。

另外,今年香港零售物业租赁交易预计将逐渐增加,但仍处复苏阶段,零售租金反弹机会较微。

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