越秀小沙河项目拟建17栋8层矮板,顶退+下跃户型

越秀小沙河项目拟建17栋8层矮板,顶退+下跃户型
2025年01月22日 17:53 乐居财经

乐居财经 徐迪 1月22日,北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CPO0-1802-0005地块项目规划设计方案公示。

该地块由越秀地产联合未来科学城置业2024年10月22日摘得,成交价25.33亿元,楼面价2.5万元/平方米,销售指导价6.6万/平方米。

用地性质为R2二类居住用地,用地面积约5.63万平方米,建筑面积16.09万平方米,其中地上10.13万平方米,地下5.96万平方米,容积率1.8,建筑高度24米,绿地率30%。

规划建设17栋住宅楼,共978户,均为6-8层矮板,部分为顶退户型;南边4栋为错层设计,东侧一个单元8层,西边几个单元为6层。

景观大门位于小区东侧,与配套楼连接,步入为下沉庭院和室外活动场地,地下有商业空间。此外,在小区东南角也有一栋小型商服楼,用于填补社区商业业态。

空间拓展方面,南向内嵌阳台+飘窗;

北向部分有设备平台,部分顶退户型有露台赠送;

另外部分楼栋北侧有大量不连通采光窗井,首层或有下跃空间或地下室。

越秀小沙河地块共包含3幅子地块,其中0005为居住用地,0007和0008地块分别A6社会福利用地A33基础教育用地,由竞得人建设后无偿移交相关部门。

地块位于沙河镇,未来科学城西区,距地铁朱辛庄站约2公里处,可换乘昌平线和8号线,能够承接海淀大厂外溢购房需求。

向南还有大量优质产业集群,包括小米产业园、北京国际信息产业基地等,已入驻小米、福田汽车(2.420, 0.01, 0.41%)、华电光大、三一众力、扬子江制药等。

周边新盘主要有大华启宸府、越秀星樾、中海寰宇未来等,成交均价在6.2-6.5万/㎡区间。

大华启宸府(宸华园)2023年9月26日首开,共338套,主力90-117平米三居,目前已售罄,成交均价6.2万元/平。

越秀星樾(颐樾嘉苑)规划952套住宅,其中468套期房于2023年4月26日首开,主力72-109平米两居三居,均已售罄,成交均价6.2万/平;

2024年12月底3#、4#楼现房拿证,共86套,面积段92-127平米三居四居,目前暂无网签数据。

中海寰宇未来(光元里)2024年3月30日首开,共932套,主力97-118平米三居,145平米四居,截至目前完成网签568套,成交均价6.2万元/平。

此外还有近日进入用地预申请的朱辛庄二期0029地块,交易起始价12.8亿元,用地规模3.49公顷,地上建筑规模5.16万平方米。

小沙河地块是越秀在北京拿下的第五块地,北京南部市场竞争激烈,越秀在北京的总体布局偏北部,主要集中在海淀、昌平等板块。

在昌平已有梧桐星宸和越秀星樾两个项目入市,其中越秀星樾距小沙河地块直线大约1公里。

新地块,越秀找来了新的合作伙伴:未来科学城。

该公司成立于2009年8月,隶属于北京市昌平区委,当时公司名为“北京未来科技城开发建设有限公司”。

2015年,公司完成集团化改制,更名为北京未来科技城发展集团;2017年更名为北京未来科学城发展集团有限公司。

未来科学城净利润规模一直不大,2024年上半年更是录得近十年来的首次亏损。

2021年、2022年、2023年和2024年中期,未来科学城实现营业收入29.64亿元、115.63亿元、62.65亿元、35.74亿元;

对应的净利润分别为0.27亿元、0.06亿元、0.02亿元、-0.92亿元。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

0条评论|0人参与网友评论
最热评论

APP专享直播

开播时间 | 2-14 20:00
「2025蛇年投资大趋势 」对话东方港湾但斌:拥抱时代 与优秀企业共成长
开播时间 | 2-14 19:30
专家解析:苹果选阿里,为什么不是DeepSeek?
开播时间 | 2-14 16:00
国君资管:“春季躁动”行情显现,股债市演绎如何?
开播时间 | 2-14 16:00
光大证券李泉:AI搭台、应用唱戏,“AI+”催生多种市场机遇
开播时间 | 2-14 15:30
国投瑞银:“债”与你相遇 | “债牛持续”还是“债市震荡”?
开播时间 | 2-14 15:30
平安基金 神爱前:DeepSeek起飞!AI风口怎么投?
开播时间 | 2-14 15:20
连麦光大期货:橡胶、油脂、黄金
开播时间 | 2-14 15:00
景顺长城基金:我和科创综指有个约会
开播时间 | 2-14 15:00
银华基金:股房金“周周说” DS、机器人与黄金
开播时间 | 2-14 14:00
招商基金 汪洋:国产AI崛起,如何影响科技行业格局?
开播时间 | 2-14 20:00
「2025蛇年投资大趋势 」对话东方港湾但斌:拥抱时代 与优秀企业共成长
开播时间 | 2-14 19:30
专家解析:苹果选阿里,为什么不是DeepSeek?
开播时间 | 2-14 16:00
国君资管:“春季躁动”行情显现,股债市演绎如何?
开播时间 | 2-14 16:00
光大证券李泉:AI搭台、应用唱戏,“AI+”催生多种市场机遇
开播时间 | 2-14 15:30
国投瑞银:“债”与你相遇 | “债牛持续”还是“债市震荡”?
开播时间 | 2-14 15:30
平安基金 神爱前:DeepSeek起飞!AI风口怎么投?
开播时间 | 2-14 15:20
连麦光大期货:橡胶、油脂、黄金
开播时间 | 2-14 15:00
景顺长城基金:我和科创综指有个约会
开播时间 | 2-14 15:00
银华基金:股房金“周周说” DS、机器人与黄金
开播时间 | 2-14 14:00
招商基金 汪洋:国产AI崛起,如何影响科技行业格局?
上一页下一页
1/10

热门推荐

53页调查报告!胖东来通报红内裤掉色事件:多人免职,奖励顾客500元!再追责“不低于100万元” 收起
53页调查报告!胖东来通报红内裤掉色事件:多人免职,奖励顾客500元!再追责“不低于100万元”

53页调查报告!胖东来通报红内裤掉色事件:多人免职,奖励顾客500元!再追责“不低于100万元”

  • 2025年02月14日
  • 11:04
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 11,068
APP专享
河南人李梦豪(男,1998年9月出生),壮烈牺牲!

河南人李梦豪(男,1998年9月出生),壮烈牺牲!

  • 2025年02月14日
  • 06:30
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 4,288
APP专享
多名苹果用户称被弹窗盗刷银行卡!客服回应

多名苹果用户称被弹窗盗刷银行卡!客服回应

  • 2025年02月14日
  • 02:50
  • APP专享
  • 北京时间
  • 2,210
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间
更多>
股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.26 +0.24%
京东方A 4.58 +1.55%
TCL科技 4.97 +1.64%
中远海控 14.63 +0.48%
格力电器 43.99 +0.39%

7X24小时

  • 01-17 宏海科技 920108 5.57
  • 01-16 亚联机械 001395 19.08
  • 01-16 海博思创 688411 19.38
  • 01-14 富岭股份 001356 5.3
  • 01-13 超研股份 301602 6.7
  • 新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部