中海大境迎劲敌!保利琶洲南项目户型曝光,预计3月开盘

中海大境迎劲敌!保利琶洲南项目户型曝光,预计3月开盘
2025年01月17日 15:13 乐居财经

乐居财经 吴文婷 中海大境的最强对手,已经在路上。

近日,据媒体报道,保利琶洲南地块项目公布了户型面积段,项目属保利天字系,网传案名为“保利天奕”,预计今年3月首开。

全盘分02、03、04三个地块开发,共20栋住宅,约900多套房源,容积率2.5。采用全南板楼、南北对流设计,层高16-32层且北高南低,房屋层高均超3米,部分达3.3米。

其中,首开02地块,推出约120/140/190㎡四房。其中约140㎡户型占比最高,有280多套。各户型均为南北对流双阳台四房,专梯入户,实用率高。

在业内人士看来,保利琶洲南项目的入市,对于中海大境、越秀观樾和珑璟台的冲击较大,尤其是同在海珠、同档次的中海大境。如果还能引入名校,则会成为对中海大境的绝杀。

不过,对于“珠金琶”的二手房而言,虽说该项目周边有配套但并不完善,所以对中心区配套完善的同价位二手房冲击有限。

据了解,早在2024年10月30日,一延再延的海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块被保利发展(8.340, -0.01, -0.12%)底价拿下,总价分别为28.75亿元、15.58亿元、14.68亿元,楼面价分别为42500元/㎡、43000元/㎡、43000元/㎡。

公开资料显示,这三宗地块最大的优势当属地段,位于琶洲南TOD东侧,现状是大围公园,北边是黄埔涌对望广交会展馆,南边是新滘路,西边是赤沙旧改,东边是科韵路。

随着琶洲西区开发趋于饱和,会展区基本开发完毕,东区又面临较大的土地权属问题,南区自然而然成为了利好外溢和承接的首站,促进琶洲经开区内外产业、居住功能互补。

在官方的定位里,琶洲南区是“创新融合拓展区”,聚焦数字创新产业(61.830, -0.37, -0.59%)发展及高品质配套,产居比有严格控制,以2.5:1,主导商务办公、居住、配套功能。

最新消息称,板块的道路配套等正在改善,项目旁的赤沙输变电迁改工程一期,已提前进场开工,此前地块旁边高压线密布,就在去年12月底,高压线迁改工程已经开工了;此外,连接琶洲南区+琶洲会展中心的临时便桥快要完工了,两岸通行将更加便捷。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

0条评论|0人参与网友评论
最热评论

APP专享直播

开播时间 | 2-25 15:58
普通人反AI焦虑指南:揭秘AI投资价值VS工作流优化大法
开播时间 | 2-25 16:00
嘉实基金:前沿布局,2025科技行情解读
开播时间 | 2-25 16:00
光大证券李泉:AI眼镜、折叠屏手机成热点,消费电子板块持续活跃
开播时间 | 2-25 15:30
国投瑞银:追上白银热点 | 美联储会议纪要讲了些啥?
开播时间 | 2-25 15:30
华宝基金 姜志: AI+医疗爆发!DeepSeek加速行业重塑?
开播时间 | 2-25 15:15
万家基金:AI+热点扩散,如何把握
开播时间 | 2-25 15:10
25日15:10期货大咖聊大宗:原油、橡胶、白糖等
开播时间 | 2-25 15:00
银华基金:中国资产成新宠 DS让中国资产万木迎春了吗?
开播时间 | 2-25 15:00
招商基金 汪洋:科技热度持续高企,大涨后该怎么投?
开播时间 | 2-25 14:30
长城基金 刘疆:从DeepSeek与《哪吒2》,看产业与时代机遇
开播时间 | 2-25 15:58
普通人反AI焦虑指南:揭秘AI投资价值VS工作流优化大法
开播时间 | 2-25 16:00
嘉实基金:前沿布局,2025科技行情解读
开播时间 | 2-25 16:00
光大证券李泉:AI眼镜、折叠屏手机成热点,消费电子板块持续活跃
开播时间 | 2-25 15:30
国投瑞银:追上白银热点 | 美联储会议纪要讲了些啥?
开播时间 | 2-25 15:30
华宝基金 姜志: AI+医疗爆发!DeepSeek加速行业重塑?
开播时间 | 2-25 15:15
万家基金:AI+热点扩散,如何把握
开播时间 | 2-25 15:10
25日15:10期货大咖聊大宗:原油、橡胶、白糖等
开播时间 | 2-25 15:00
银华基金:中国资产成新宠 DS让中国资产万木迎春了吗?
开播时间 | 2-25 15:00
招商基金 汪洋:科技热度持续高企,大涨后该怎么投?
开播时间 | 2-25 14:30
长城基金 刘疆:从DeepSeek与《哪吒2》,看产业与时代机遇
上一页下一页
1/10

热门推荐

联合国安理会通过美国涉乌决议 收起
联合国安理会通过美国涉乌决议

联合国安理会通过美国涉乌决议

  • 2025年02月24日
  • 21:49
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 3,922
APP专享
美乌矿产协议进展如何?对乌安全保障谁来提供?法美总统回应→

美乌矿产协议进展如何?对乌安全保障谁来提供?法美总统回应→

  • 2025年02月24日
  • 19:23
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 2,253
APP专享
重大宣布!俄罗斯开出停战条件

重大宣布!俄罗斯开出停战条件

  • 2025年02月25日
  • 01:44
  • APP专享
  • 北京时间
  • 1,963
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间
更多>
股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.23 -0.70%
京东方A 4.55 -0.44%
TCL科技 4.86 -0.41%
中远海控 13.79 -1.36%
格力电器 40.50 -1.87%

7X24小时

  • 01-17 宏海科技 920108 5.57
  • 01-16 亚联机械 001395 19.08
  • 01-16 海博思创 688411 19.38
  • 01-14 富岭股份 001356 5.3
  • 01-13 兴福电子 688545 11.68
  • 新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭