佛山照明卖掉旧总部一块地，净收益预计增加2.95亿超去年全年

乐居财经 李兰 佛山照明收到首笔土地出让补偿款3.82亿元。

近日，佛山照明(000541.SZ)发布公告，公司收到佛山市禅城区土地储备中心支付的汾江北路南区地块首笔补偿款约3.82亿元。

经初步测算，佛山照明预计将增加公司2024年度净收益2.95亿元，剩余收益归以后年度确认，最终收益以经审计后的数据为准。

据悉，2023年4月11日，佛山照明开启该地块地上建筑物拆除及相关收储前期准备工作。据了解，该地块既有办公楼，也有厂房，分为北、中、南区三个地块，占地184,074平方米，折合276.11亩，其中北区90.67亩，中区113.89亩及南区70.93亩。

此次成交的汾江北路南区地块面积为70.93亩，是三个地块中最小的一块，竞得人为深圳市中海投资有限公司及中建国际投资集团有限公司，成交价为92710万元。

2024年2月1日，经佛山照明董事会和股东大会审议通过，公司与佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处正式签署了《国有土地使用权储备协议书》，对汾江北路地块分三年逐批次交地进行挂账收储。

关于收储原因，佛山照明此前曾发布公告称，鉴于公司禅城总部生产车间已全部搬迁至高明产业基地，公司总部及研发中心也将于近期迁至位于佛山市禅城区智慧路科联大厦，届时位于佛山市禅城区汾江北路64号的土地及厂房将全部闲置。因此，为了盘活资产，回笼资金，进一步做强做大公司主业，公司拟将佛山市禅城区汾江北路64号地块（汾江北路地块）交给属地政府挂账收储进行盘活。

2024年9月28日，佛山市自然资源局禅城分局在佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开挂牌出让汾江北路南区地块。2024年11月4日，汾江北路南区地块超9.2亿成交。

预期2.95亿元的净收益，超过了佛山照明前三季度净利润。

今年前三季度，佛山照明实现营业收入68.87亿元，同比增长1.33%；归属于上市公司股东的净利润2.51亿元，同比增长5.12%。

历史年报数据显示，2021年、2022年，佛山照明营收突破80亿元，其中2021年度的营收增长率达133%，但其净利润却并未起色，由2021年的3亿元再次降至2022年的2.3亿元，为近7年最低。

截至2024年9月30日，佛山照明应收账款期末余额为22.52亿元，期初余额为20.93亿元。应收票据期末余额为10.78亿元。

此外，佛山照明高管变动频繁。2023年9月，雷自合因工作调动原因辞去公司董事、总经理及相关专门委员会职务；2023年9月，张险峰因工作调动原因辞去公司董事及相关专门委员会职务；2023年12月，焦志刚因工作调动原因辞去公司副总经理职务。

2024年1月，魏彬因工作调动原因辞去公司副总经理职务；2024年2月，黄志勇因工作调动原因辞去公司董事及相关专门委员会职务；2024年2月，吴圣辉因工作调动原因辞去公司董事长、董事及相关专门委员会职务。

其中，吴圣辉、雷自合、张险峰、魏彬、焦志刚2023年从公司获得的税前报酬总额均超百万。

据查，佛山照明专注于研发、生产和销售高品质的节能照明产品。2021年以来，佛山照明先后收购控股了南宁燎旺和国星光电，目前佛山照明的主营业务主要包括通用照明、电工产品、汽车照明、LED封装产品等的研发、生产和销售。

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