深圳龙华区爱义叠映轩城市更新项目启动|地块_新浪财经

观点网讯：12月26日，深圳市龙华区大浪街道浪口村的城市更新项目“爱义叠映轩”正式启动桩基础工程。该项目紧邻大浪办事处和大浪体育公园，旨在打造一个集商业、生态居住和文化体验于一体的活力中心，展现大浪现代与传统的融合。

该项目自2008年被纳入深圳市城市更新改造计划，并于2021年11月发布规划，2022年4月公示实施主体。2023年8月28日，项目规划进行了修改。根据爱义集团公布的资料，更新单元拆除用地范围面积为55156.65平方米，开发建设用地范围面积为34478.5平方米，土地移交率为37.5%，计容开发建设总规模为195458平方米。其中，住宅面积为162000平方米（包括保障性住房21060平方米），商业、办公及旅馆建筑面积为22068平方米，公共配套设施总建筑面积为11390平方米。

项目包含两块宅地，分别为A838-0866地块和A838-0867地块，均位于龙华区大浪街道浪口村改造城市更新项目内。A838-0866地块总面积为2.127456公顷，土地用途为普通商品用房，使用年限70年，土地出让价为14048.617万元。A838-0867地块总面积为1.324792公顷，同样为普通商品用房用地，使用年限70年，土地出让价为6515.4446万元。

两宗地块的受让单位均为深圳市爱义房地产开发有限公司，该公司由杭州滨江房产集团股份有限公司和深圳市爱义福鑫投资控股有限公司分别持股65%和35%。南面地块为“爱义叠映轩”，北面地块命名为“爱义春语轩”。