中新集团拟分期转让苏州工业园水坊路36号商业街|人民币_新浪财经

观点网讯：7月8日，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司发布公告，宣布其控股子公司中新智地苏州工业园区有限公司（以下简称“中新智地”）计划通过公开挂牌转让或协议转让的方式，分期转让中新苏州工业园区和顺商业投资有限公司（以下简称“中新和顺”）100%股权。首期转让比例预计为51%，计划在2024年完成，剩余股权将在2025年转让。

本次交易旨在符合公司发展战略，通过非核心资产的去化，聚焦中新集团的主营业务，提升核心竞争力，并优化资产结构。中新和顺作为中新智地的全资子公司，注册资本为2.5亿人民币，其主要资产为水坊路36号商业街，主要包括B区、C区及地下车库，地上建筑面积4.64万平方米，地下车库面积2.56万平方米。项目主营业态包括休闲娱乐、酒店、餐饮、生活配套等，引进了星巴克、波比城、棒约翰、欧麦德进口超市等品牌商家，出租率为100%，年租金收入约为3800万元。

截至2023年12月31日，中新和顺的资产总额为2.58亿人民币，负债总额为1.98亿人民币，净资产为6021万人民币。至2024年6月30日，资产总额降至2.42亿人民币，负债总额为1.75亿人民币，净资产增至6625.29万人民币。以2023年11月30日为评估基准日，中新和顺股东全部权益的评估价值约为5.7亿人民币。

权属状况方面，拟转让的中新和顺100%股权权属清晰，无抵押、质押或其他任何限制转让的情况。关于人员安置，股权转让不会影响现有员工与公司的劳动关系，直至第二期股权转让前。

若本次出售交易成功，预计将对中新集团的业绩产生积极影响，增强公司的持续盈利能力。