小事记 | ESR出售中国物流资产组合中信再接盘深圳佳兆业金融科技中心_新浪财经

ESR拟向投资者出售中国物流资产组合总代价约21.98亿元

7月3日，ESR披露公告，拟向中国收入企业出售物流资产投资组合。

观点新媒体获悉，于2022年7月3日，Gamma及GammaI作为投资组合卖方，也为ESR全资附属公司，与买方EG PhoenixIX Limited就投资组合卖方向买方出售由各目标公司的100%已发行股份所组成的投资组合销售股份订立投资组合买卖协议。

此外，Delte作为ESR全资附属公司及卖方Ambition Mind Holdings Limited合称Fanxin卖方，与买方就Fanxin卖方向买方出售由Fanxin的100%已发行股份所组成的Fanxin销售股份订立Fanxin买卖协议。

据了解，以上投资组合销售股份的总代价为约人民币18.1亿元的美元等值；Fanxin销售股份的总代价为约人民币3.88亿元的等值美元，总代价约人民币21.98亿元。

值得注意的是，目标公司包括：Sword Overseas Holdings (BVI) Limited；Pluto Offshore Holdings (BVI) Limited；Impulse Offshore Holdings (BVI) Limited；RCLF Changsha Pte. Ltd.；Global Offshore Holdings (BVI) Limited；Zeta Offshore Holdings (BVI) Limited；e-Shang GZ (BVI) Limited；Vanlog Holdings A, Limited(BVI)。

于公告日期，目标公司及Fanxin为中国物流及仓储设施的控股公司，分别由公司间接全资拥有及90%拥有。股份转让完成后，各目标公司及Fanxin将成为由合营企业控股公司间接全资拥有，不再是ESR的附属公司。

资料显示，合营企业控股公司由ESR投资者及RECO投资者分别拥有10%及90%。

于2022年7月3日，ESR投资者、RECO投资者及合营企业控股公司订立投资协议。据此，ESR投资者及RECO投资者同意按照ESR投资者及RECO投资者分别持有的10%及90%的持股百分比向合营企业控股公司出资。合营企业控股公司投资的所得款项将用于合营企业控股公司的资本化，以拨付买方应付的股份转让价格，并根据投资协议的条款拨付其他项目。

此外，ESR亦将出任合营企业控股公司的投资经理及合营企业控股公司物业的资产经理。

深圳佳兆业金融科技中心更名“中信城开大厦” 中信系已接手4个项目

7月3日消息，据中信城开方面披露，位于深圳福田的“中信城开大厦”项目正式挂牌亮相。

观点新媒体了解，该项目此前名为佳兆业金融科技中心，意味着中信系再度接手了佳兆业旗下资产。

中信城开披露，中信城开大厦位于深圳福田区深南路与上步路交汇处，占地面积约1.44万平方米，总建面17.69万平方米，计容建面12.56万平方米；建筑高度258米，地上52层、地下4层；办公建面约10万平方米、商业建面约3万平方米、标准层办公建面约3100平方米。

其续称，中信城开大厦由德国GMP进行建筑设计。

而早在2020年11月，佳兆业金融科技中心举行封顶仪式，该项目正是由德国GMP设计，位于深圳市福田区深南大道与上步路交汇处；大楼高度约258米，地上50层，地下4层，总建筑面积约13万平方米，计划2022年初投入使用。

另据观点新媒体此前报道，佳兆业于6月下旬将深圳东角头项目、金沙湾国际乐园项目相应股权转让至中信城开主导的平台公司名下。同时于6月25日，佳兆业航运红树湾已更名为“中信城开·红树湾”，并在7月入市。

中信是佳兆业的主要债权人之一，2016年前后曾向佳兆业提供300亿元资金。曾有消息指，中信还为佳兆业与深圳政府关系修复做过努力。

目前，中信城开已累计接手佳兆业位于深圳的4个项目。按佳兆业去年披露的处置资产清单，东角头项目的权益货值约298.35亿元，金沙湾国际乐园项目（不含万豪酒店部分）权益货值106.08亿元，佳兆业科技中心项目则为81.67亿元。

中信城开亦明确提及，接盘佳兆业的项目已分别更名中信东角头项目、中信城开·金沙湾、中信城开·红树湾、中信城开大厦。

与景晟解除合作广州黄埔燕塘村三旧改造项目将易主知识城

7月3日消息，广州黄埔区九佛街燕塘村委会召开了相关表决会议，筹备与景恒悦、景晟解除合作，并与知识城(广州)投资集团城市更新投资发展有限公司签订《广州市黄埔区燕塘村旧村更新改造合作框架协议》。

据悉，表决事项具体包括解除燕塘村与旧改前期服务公司广州景恒悦投资有限公司、广州景晟投资有限公司签订的《推进旧改开发项目服务协议》及其《补充协议》；与知识城(广州)投资集团城市更新投资发展有限公司签订《广州市黄埔区燕塘村旧村更新改造合作框架协议》。

观点新媒体获悉，知识城（广州）投资集团有限公司成立于1984年，现由广州开发区及省财政厅分别持股90%、10%，由广州开发区管委会直接监管。其涉及项目包括中新广州知识城、中新国际科技创新合作示范区、超级邻里中心等。截至目前，知识城集团共有60家对外投资公司。

资料显示，燕塘村房屋总量941栋，其中私宅899栋，集体42栋，最终签约872栋，签约率92.67%；拆除855栋，拆除率90.86%，拆除面积33万平方米。

此前于2022年4月，广州景晟投资有限公司披露《关于燕塘村旧改项目情况说明的函》，其说明燕塘村项目被纳入2018年城市更新、区“66条旧村重点推进”项目，2017年广州景晟与燕塘村经济联合社签署协议，属于前期服务公司。2020年，广州景晟配合完成“决胜三年完成旧村拆迁攻坚”要求，截至的函披露日，燕塘村房屋总量941栋，签约872栋，签约率92.67%，拆除855栋，拆除率90.86%，拆除面积33.02万平方米。

在费用上，广州景晟称旧改资金包括测量、设计、评估、工程款、拆迁、老人安置房建设、绿化、临迁费、弃产补偿等等，已花费约6亿元，其称已陷入举步艰难的境地。

万物梁行与南方电网海南子公司签约提供IFM综合设施管理服务

7月1日，据万物梁行公众号消息，近日，万物梁行与南方电网全资子公司海南电网正式达成合作，为海南电网旗下6家供电局提供IFM综合设施管理服务。

据悉，万物梁行将以“1+N”服务模式，助力海南电网实现区域内上下游资源的高效调动，建立统一的管理标准和风险管控体系，并更好地完成业务下沉与扩张。

海南电网公司是中国南方电网公司的全资子公司，对海南电网实施统一规划、统一建设、统一调度、统一管理，实行省公司直管市县供电局两级管理，直接为海南经济社会发展和人民生活提供电力服务保障。

华夏幸福董事、审计委员会委员王威辞职

7月1日，华夏幸福基业股份有限公司公告，董事会于近日收到王威先生提交的《辞任报告》，王威先生表示因个人原因，特向董事会辞去该公司第七届董事会董事、审计委员会委员职务。

据悉，王威辞去董事职务未导致该公司董事会成员低于法定最低人数。根据有关规定，王威的《辞任报告》自送达公司董事会之日起生效。华夏幸福将按照有关规定尽快完成相关后续工作。

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