大行评级｜杰富瑞：下调恒隆地产目标价至6港元集团当务之急是减债|恒隆地产_新浪财经

格隆汇7月31日｜杰富瑞发表研究报告指，展望第三季奢侈品市场仍充满挑战，在现时长期高利率的宏观背景下，恒隆地产未能保持稳定派息，认为集团当务之急是减债。该行预测，恒隆的资本负债比率将于两年后见顶达到约35%的水平，同时预期今年资本开支将达到60亿港元的高位，未来三年总资本开支料回落至合共50亿港元。恒隆管理层表示，减派息后股息率仍达约9%，属有吸引力的水平。该行给予恒隆“持有”评级，憧憬杭州新商场下半年开业，可抵销部分不利因素，目标价从8港元下调至6港元。