菜鸟首单公募REIT在深交所上市_新浪财经

　　10月30日上午消息，中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金菜鸟REIT”）在深圳证券交易所上市。中金菜鸟REIT首发基金份额共计5亿份，每份发售价格为2.980元/份，募集资金合计14.90亿元。该基金原始权益人为杭州传欣物联网技术有限公司，基金管理人为中金基金管理有限公司，计划管理人及财务顾问为中国国际金融股份有限公司。

　　阿里巴巴集团CFO徐宏表示，本项目是阿里巴巴集团提升资产运营效率、支持现代物流基础设施建设的一次重要实践。阿里巴巴集团将继续支持菜鸟立足长期、稳健经营，为现代物流体系建设和畅通国内大循环贡献力量。

　　菜鸟集团CFO郑海宁表示，本次公募REIT发行是菜鸟首单公募REIT，通过REITs平台，菜鸟将更好地发挥存量资产的运营价值，推动物流基础设施与资本市场高效对接，在盘活资产存量、扩大有效投资的同时，持续提升供应链资源配置效率和服务实体经济能力。

　　中金菜鸟REIT底层资产为中国智能骨干网嘉兴园区。据了解，该园区自2018年稳定运营至今，采用依托菜鸟供应链、服务电商业务的整租模式，主要作为天猫超市华东总部仓，支撑半日达、当日达等履约能力的区域覆盖。资产运营表现稳健，近三年及一期出租率、租金收缴率均维持在100%水平，现金流稳定。