为盘活国有资产，提升场馆运营效率与服务品质，经光山县财政局批准（光财资〔2026〕20号）,光山县交通运输发展有限公司对位于司马光东路与东三环交汇处碧海云天房产，进行市场化运营，欢迎有意向的运营方前来报名。
一、资产名称
碧海云天酒店房产
二、竞租方式
公开竞争性报价（竞租，竞租人独立提交报价单，仅限一次报价，提交后不得修改；不低于招租底价的最高有效报价确定承租方），不接受联合体报名承租。
三、报名地点
光山县交通运输发展有限公司407室；联系人：曹先生16637621621联系电话：0376-8582579
四、报名时间
2026年9月22日至2026年9月24日上午8:30-12:00；下午3:00—5:30（工作日受理，节假日除外）。
五、标的基本情况
本标的坐落于光山县司马光东路与东三环交汇处；酒店主楼七层，总建筑面积约7000平方米，配套大型停车场。房屋规划用途为商业用房。本次招租仅出租房产建筑物本身，不含酒店内部家具、家电、厨具、机电设备等全部内部动产，房产按现状对外出租。意向承租方应当自行实地踏勘，充分了解房屋现状、权属、配套设施情况，报名即视为对标的现状全部知悉并接受。该房产年租金评估价值为人民币500000.00元，本次竞租以该评估价作为招租底价。
六、房产用途：
该房产规划用途为商业用房，主要用于酒店、餐饮、会议接待等商业经营性业态运营，未经甲方书面同意，运营方不得擅自改变房屋主体用途，不得擅自改变房屋主体结构，不得擅自转租、分租。承租方开展经营所需全部证照（特种行业许可、消防、卫生等）由承租方自行负责办理，相关经营风险由承租方自行承担。经营所需全部设备设施均由承租方自行购置配备。
七、优先承租约定
在同等交易条件（包含租金报价、租金支付方式、履约保障、业态承诺等全部条件）下，原现经营户享有优先承租权；原经营户须无欠缴费用、无重大违约记录方可行使优先承租权。
八、有偿使用年限及底价
（一）租赁期限：5年，自正式租赁合同签订之日起计算。合同到期，出租方有权收回房屋，租赁合同自动终止。
（二）租金底价：以资产评估报告确定的年评估价人民币500000.00元为底价，以公开竞争性报价最高有效报价作为成交年租金。租金为含税价格。
（三）租金支付：合同签订当日，承租方一次性缴清第一年度租金。后续每年度租金，承租方应当于当年度租赁期限届满前15日缴清下一整年租金。承租方逾期支付租金超过7日的，出租方有权依据租赁合同约定单方解除合同、收回房产，并追究承租方违约责任。
九、报名资格及要求
（一）中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，凡符合规定条件的，均可参加竞争。本次竞争不接受联合体。
（二）报名人应提供的材料（报名时须提供）:
1.国内法人单位：（1）营业执照（复印件并加盖公章）；（2）法定代表人身份证复印件（交验原件）；（3）授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供第（3）项材料]；（4）交纳报名保证金凭据。
2.自然人：（1）身份证复印件（交验原件）；（2）授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供第（2）项材料]；（3）交纳报名保证金凭据。
（三）报名人提交的各项证明文件和资料均真实、合法、完整，符合竞争磋商规定条件，自愿缴纳报名保证金；
（四）报名人应当具有完全民事行为能力。
十、报名保证金
（一）报名保证金数额为人民币壹拾万元整（¥:100000.00元）。
（二）报名人必须足额缴纳报名保证金，否则，不能获得报名资格和竞争资格；缴款账户户名必须与报名主体名称保持一致。
账户名称：光山县交通运输发展有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司东城支行
账号：1718122309100002214
（三）保证金不计利息。
（四）处置规则：
1.被确定为成交承租方后，无正当理由放弃承租资格、逾期拒不签订正式租赁合同的，报名保证金不予退还；若保证金不足以弥补出租方实际损失，出租方有权继续追偿。
2.未成交的合格报名人，在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内，保证金按原缴款路径无息全额退还。
3.成交人缴纳的报名保证金，按租赁合同约定可转为部分履约保证金，不足部分由承租方另行补足。
十一、成交及签约要求
确定成交承租方后，出租方出具成交确认通知，成交承租方须在收到成交通知后7个工作日内与出租方签订正式租赁合同，逾期视为自动放弃成交资格，按本公告保证金条款处理。本公告仅为要约邀请，出租方与承租方的权利义务以双方签署正式租赁合同文本为准。
光山县交通运输发展有限公司
2026年9月21日
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