布里斯班房价破百万大关，五年暴涨81%，跃居澳洲第二贵首府城市！

自疫情以来，布里斯班的住房中位价几乎翻倍，成为仅次于悉尼的全澳第二昂贵首府城市。

Cotality Australia研究主管Eliza Owen表示，布里斯班房市快速上涨的主要推力之一是州际人口迁移带来的需求激增。她指出，2020年前，布里斯班房价长期处于温和增长状态，为疫情后的房地产热潮奠定了一个较低的价格起点。

布里斯班始终比悉尼便宜，加上气候温暖、居住密度低，对寻求生活质量的人群更具吸引力。她认为，在住房供应受限的背景下，人口迅速增加，极大地推高了房价和购房的紧迫感。政府数据显示，自2020年以来，已有超过27万人迁入大布里斯班地区，使总人口逼近280万。

在人口持续涌入、基础建设提速（如2032奥运筹备）的大背景下，布里斯班未来的房市将继续上涨。下面来看看这个位于布里斯班CBD的优质项目介绍吧：

布里斯班项目推介

项目名称：皇后码头(Queen’s Wharf)

发展项目地址：皇后码头(Queen’s Wharf)

地区：布里斯班商业中心区

项目网站：

http://www.destinationbrisbaneconsortium.com.au/

概约可售楼面面积（平方呎）：1,450,000

住宅单位数目：第四座、第五座：1，486

酒店房间数目：三间酒店共849间客房

建筑层数（包括零售部分）：

第四座：64；

第五座：71；

第六座：规划中

规划设计：

项目包括综合度假区部分及住宅部分，占地约2,940,000平方尺，约1,290,000平方尺属陆地及约1,650,000平方尺属河流，包括在布里斯班海滨黄金地段提供约1,500个单位的两座住宅大厦及一座商业大厦、三间世界级酒店、高级食肆及商业店铺以及一间赌场。

地理环境：

鉴于该项目位处于商业中心区，除了商业中心区本身的商业及零售活动外，周边地区的土地用途包括旅游及教育活动，其中包括：

• 文化地区（地盘对面邻近Victoria Bridge），当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC)；

• 南河套区（直向布里斯班河南岸），包括区内的公园、零售及食肆（集中在Little Stanley Street及河傍地区）以及公园附近的娱乐场所；

• 昆士兰科技大学（位于地盘的东南边）－昆士兰科技大学位于地盘的东南边，连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径，直达QWB综合度假发展区；

• 皇后街购物中心－商业中心区的零售购物心脏地带；及

• 商业中心区－市内核心区域，提供主要商业及行政功能服务，并配合多方面的土地用途，包括零售、娱乐、教育及住宅。

项目亮点：

布里斯班 Queen’s Wharf重建项目是历来最佳时机，为市中心约20%土地注入朝气活力，提供澳洲罕见的大规模综合用途发展项目，释放「河边城市」的河套地区，并为澳洲历史建筑及景点带来新的生命力。

备注：

本集团持有该项目住宅部分之 50%股份权益以及综合度假村部分（不包括丽思卡尔顿酒店）之25%股份权益。

布里斯班Queen's Wharf项目将改造布里斯班核心商业区，建成之际它将提供：

• 50间豪华酒吧和餐厅

• 12个足球场大小的公共活动区

• 8,000个工作机会

• 以及预计为布里斯班带来139万游客

作为布里斯班整体规划中最重要的一个部分，皇后码头将会成为布里斯班的“绝对地标”，包含了丽思卡尔顿，Rosewood等多家五星及六星酒店。

其占据了整个CBD十分之一的土地面积，约为27公顷。皇后码头的出现将会改变整个布里斯班的城市面貌，以及带来大量的就业与人口的增长。

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