（转自：楼市经典）
如果只从成交量、挂牌量来评定一个小区卖得好不好或许有些不足，毕竟每个小区有大有小，大的小区甚至有十万户，小的不足百户。
所以要真正来衡量卖得到底好不好，还是要用到咱们以前用过的一个值：库存去化周期！
和新房的供需比差不多。
先列公式，库存去化周期=本月挂牌量/上月成交量，意思是目前的挂牌量以最新的成交量消化，需要多少个月才能消化完？
比值越大说明周期越长，卖得就越差。比值越小周期越短，卖得就越好。
本次罗列了每个区域的库存去化周期最大以及最小的10个小区，取的是成交量大于3套的小区，所以可能有些区域排行不满10个
宝山区：
崇明区
奉贤区
虹口区
黄浦区
嘉定区
金山区
静安区
闵行区
浦东新区
普陀区
青浦区
松江区
徐汇区
杨浦区
闸北区
长宁区
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