临沂沂河新区相公街道科创新城片区的建设实践|社区_新浪财经

3月12日，66岁的宋西太老人又踱着步子来到凤鸣湖公园建设现场。春寒料峭中，塔吊在空中划出弧线，工人忙碌的身影在施工现场穿梭，远处新植的垂柳正将嫩芽探向涟漪初现的湖面……这片正在热火朝天建设的土地，原是宋西太的故土——沂河新区相公街道石碑屯村。

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“那片正在建的楼房，就是我们的新家。”宋西太老人指向不远处正在建设中的金苑社区，那一片推窗见湖的社区正拔地而起。老人的脸上满是期待与憧憬：“盼着凤鸣湖公园早日建好，出来锻炼有了好地方。更盼着金苑社区按时交房，我们搬新家！”

相公街道，这片承载着千年乡愁的土地，正在书写新时代的新故事。作为临沂城市副中心建设的核心区，相公街道多个城建项目已全面铺开：凤鸣湖公园雏形初现，6条路网干道年内贯通，科创新城蓝图落地……一场以“建设城市副中心”为定位的城市更新实践，正重塑这片土地的面貌与灵魂。

大跨越与小幸福

2023年9月，科创新城片区建设项目正式启动。这里，既是城市更新的前沿阵地，又是无数百姓生活蝶变的起点。

“以前住平房，夏天蚊子苍蝇多，冬天屋里开空调也不暖和；现在住楼房，140多平方米的房子，附赠车位和储藏室，处处干净方便。小区的绿化好，下楼逛逛也舒心，确实好！”相公街道东沈阳村的老邢，道出了村民变市民的切身之变，他们家通过相公街道推行的房票安置政策，住进了高品质住宅项目奥达华府。

据了解，2023年9月，相公街道启动了科创新城片区征收拆迁，这也是全市2023年唯一启动的拆迁安置片区。片区在还建安置、货币安置的基础上，创新探索了商品房安置政策（即“房票”），具有节省政府安置成本、提高群众回迁安置速度、提升群众居住品质、刺激房地产市场需求等多项益处。

已经乔迁的村民老邢骄傲地夸起了小区：“小区里有业主餐厅，有面向全体业主开放的共享会客厅、健身馆、游泳馆，生活品质比起以前上了一个档次。刚开始大家还有些故土难离的想法，但入住之后都说‘让回去也不回去了’，住这儿比很多城里的小区都好。”

东沈阳村党支部书记张佃孟也选择了房票安置，他购买了附近奥达华玺小区的一套房子，3月底就要交房了。据张佃孟介绍，村里大约有三分之一的村民选择了房票安置，接近100户。

“此前，居民安置只有还建房一种选择，回迁时间无法确定，居民的多元需求无法满足，‘房票’的实施，打通了安置房与商品房之间的通道，也为居民提供了更灵活、更多样化的选择。”沂河新区相公街道宣统委员闫浩说。自2023年9月沂河新区探索实施“房票”政策以来，仅相公街道使用房票的安置群众已累计达到580户。

推行房票安置政策的同时，相公街道正在全力加快还建社区建设，确保按时交付。其中，范庄社区一期5栋楼“十一”前实现分房，二期8栋楼年底前竣工；金苑社区38栋楼年底前完成；翔瑞社区23栋楼主体实现全面封顶，2026年6月底前竣工……

城市更新，生活更“新”。随着城市副中心规划的落地和发展，越来越多的当地村民，也在不经意间受益于城市发展的浪潮，步入崭新生活的篇章。

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新家园与新期盼

在相公街道，改变的不仅是住房形态，更有生活场景的重构。

围绕建设城市副中心的定位，该街道加快推进创业中心、高品质住宅、商业综合体、酒店、邻里中心、学校、道路等配套建设，力争今年上半年全部开工，年底前实现城区建设成形成势。

总占地面积约579亩的凤鸣湖公园，预计今年“五一”正式开园。公园以“凤起潮鸣，文脉水岸”为设计主题，打造城市广场区、礼乐国风区等六大功能组团。今后，相公街道的居民，出门就有公园美景。

路网建设重塑空间格局，曾经的村庄阡陌正被立体化的现代交通体系替代。今年，相公街道计划新建续建城市道路12条，共计14.5公里，其中围绕凤鸣湖公园的昆明路北段、中昇大街、文化路、瞻蒙路、镇海路等6条道路，预计年内实现通车。

沂河新区实验高中、凤鸣湖实验学校预计10月底前开工建设，临沂工学院、范庄幼儿园3月底前开工，奥达华府、奥达学府、奥达华玺幼儿园力争年内投入使用——从学前教育到中小学，相公街道的优质教育资源集群初现，不仅留住了本地居民，更吸引外来人才安家，为科创新城积蓄智力动能。

规划中的邻里中心集商超、教育医疗、党群服务等功能于一体，片区内创业中心、商业综合体、星级酒店等配套项目陆续开工……不断完善的公共服务网络，正织就着临沂城市副中心的温暖底色。正如居民所言：“发展红利看得见、摸得着，从居住、就医、教育、出行等各个方面，我们和城里人没有两样！”

“锚定‘工业过千亿、城市更美丽’攻坚目标，立足城市副中心定位，我们要高标准建设科创新城片区。”对于未来，相公街道党工委书记王开运满怀信心与底气。片区将积极发展金融服务、总部经济、科技创新三大功能，建设“十大功能中心”，构建六横八纵骨架路网，建设60公里绿道，建设4大片区公园、18个社区公园、16条休闲绿廊……

千年管鲍遗风地，魅力相公启新章。北京路一路向东，一座科创新城正拔节生长，激荡着现代产业的澎湃动能，浸润着诗意栖居的人文情怀！

市融媒体中心记者李璐张纪珍通讯员闫贞