每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺
“恭迎归家,幸福启程”“好日子红红火火,富贵家平平安安”⋯⋯
1月25日,农历腊月二十六,湖南省衡阳市下辖衡南县城云集大道附近的缔华·湘水湾小区洋溢着热闹而喜庆的年味。
《每日经济新闻》记者在缔华·湘水湾小区看到,每个电梯间和楼栋大门上都张贴着大红的春联,笑容挂在每个业主的脸上。
据每经记者了解,缔华·湘水湾此前也曾因为资金链紧张、工程款项调配不力等问题,导致项目不得不延期交房。但在政府和开发商的共同努力下,该项目成功申请到1000万元专项资金,从而顺利实现了“保交房”的目标。
“今天正式搬进来住了。”
住在缔华·湘水湾小区3号楼的黄先生正在家门口迎接前来道贺的亲戚朋友们。走过电梯间,便是黄先生家崭新的单元门、温馨的家具、满地的礼花和亲友们的欢声笑语。
黄先生高兴地告诉每经记者,这套新房子是2024年10月份购买的,开发商在一个月后就办理了交房办证手续,“我们紧接着就安排装修队进场,终于在春节前住进了新房”。
据每经记者了解,缔华·湘水湾是本地房企衡南缔华房地产开发有限公司开发的商品房项目,分为一期和二期开发,共占地101亩,总建筑面积26万平方米,原计划定位为衡南县大型江景生态住宅小区,主力户型是110—140平方米的纯板式房源。
每经记者在走访中注意到,小区3号楼业主家乔迁新居的同一天,也是1号楼的业主李先生在新房子里张罗结婚的大喜日子。李先生的家人告诉每经记者,今年30岁的李先生是衡南县本地人,目前在深圳工作,这次趁着过年回来举行婚礼。
楼上的李先生家里张灯结彩、温馨热闹,楼下六辆披红挂彩的接亲轿车则整齐地排成一列,等待着李先生和亲友们接亲,同时也引来不少小区业主围观,满满的幸福感溢于言表。
缔华·湘水湾项目营销负责人陈经理告诉每经记者,公司于2019年左右拿地,计划打造衡南县较为高端的改善型小区,不料在一年后就遇到新冠疫情,公司出现资金链紧张问题,工程款项调配不力,导致项目不得不延期交房。
2022年7月28日,中央政治局会议首次提出“保交楼”的工作任务后,衡阳市多措并举,迅速打出“保交房”组合拳:成立了工作专班,充分发挥房地产融资协调机制作用,加大“白名单”项目贷款投放力度,集中精力解决重点、攻克难点、疏通堵点。
“当时项目确实遇到一些困难,但幸运的是,相关部门协调助力,为项目申请到1000万元专项资金。”陈经理告诉每经记者,这笔资金对公司来说可谓雪中送炭,对完成缔华·湘水湾小区从开发建设到交房至关重要,“若没有这笔钱,项目交房的难度要高很多”。
衡南县政府官网显示,该县2023年全年梳理出存在风险隐患的项目21个,其中12个属已售逾期难交付项目。县政府按“一楼一策”要求组建工作专班,实行县级领导包案管理,有7个已售逾期难交付楼盘项目完成交房任务。
其中,缔华·湘水湾项目被纳入湖南省“保交楼”专项借款范畴,顺利争取到1000万元专项借款资金。2023年7月20日,该项目215套商品房全部实现交付,当天还举行了“交房即交证”活动。
据衡阳市2024年政府工作报告,2024年衡阳市全面加强住房保障,49个“保交楼”项目29130套全部交付,83个“保交房”项目交房率在90%以上。
衡阳市住建局相关负责人表示,下阶段衡阳市住建局将坚持进度质量两手抓,采取“每周一调度、每月一通报”的方式,用好专班联动机制,全力推动项目加快建设,争取让购房户早日住进新房。
据陈经理介绍,目前缔华·湘水湾项目一期四栋楼300余套房源还剩余少量现房在售。二期地块计划在春节后动工,计划用6年时间完成另外8栋楼的开发和销售。
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封面图片来源:每经记者 刘颂辉 摄
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