“沪七条”新政过后,楼市真的变天了。
尤其是外环外社保“3年变1年”,彻底激活了很多购房者,也让“金九银十”火爆起来了。
然而我们也观察到,这轮楼市出现一个明显信号,普涨行情并没有来到:
买房人依旧焦虑,楼盘冷热分化严峻
目前大部分楼盘因为自身存在的“硬伤”,即便是疯狂打折促销,也难以打动追求居住属性的买房人:
要不就是配套规划难落地,要不就是产品力不足,要不就是开发商口碑差…
正是这种焦虑心态和挑剔态度,让少部分真正做到均好性的楼盘,也顺理成章地迎来了逆势热销行情。
新政后我们观察到,一个神盘再次爆火出圈,入市一年后售楼处依旧人流如织,挤满了全上海来的客户:
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/580/w827h553/20250127/60b2-815e4e0520665d86ab99fef35ebdd247.jpg)
它就是嘉定三冠王常客(数据来源:克而瑞2024年7月嘉定新城400-500万套数、金额、面积第一)、11号线和嘉闵线(在建中)双轨交配套、商业学校产业近在咫尺、实景产品力爆棚的:
嘉定神盘,金地嘉峯汇
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/755/w1080h475/20250127/d6a1-0133a6b1faf8152db01341afd659a530.jpg)
金地嘉峯汇实景示范区
当然也有很多人好奇,五大新城、嘉定新城如此多的新盘供应,金地嘉峯汇凭什么总能带来惊喜、不断逆流而上?其实逻辑很简单:
金地嘉峯汇,治好了我的买房焦虑!
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/290/w1080h810/20250127/0559-4e390dbdc92c15e1a28585946a5306f5.jpg)
金地嘉峯汇户型分布
从产品角度看,金地嘉峯汇拒绝效果图,罕见的交付级实景示范区,10大场景实景公开呈现,实景细节力惊艳上海。
从配套角度看,金地嘉峯汇拒绝画大饼,11号线和嘉闵线(在建)双轨,商业学校产业近在咫尺,全维度配套所见所得。
从交标角度看,金地嘉峯汇拒绝捣糨糊,用硬核贴心的交付标准,功能性拉满的户型设计,诚意满满打动客户。
从品牌角度看,金地嘉峯汇拒绝不确定,金地深耕嘉定长达22年,产品实力全区有目共睹,嘉定王当之无愧。
随着这轮新政后的疯狂热销,金地嘉峯汇剩余房源正在以肉眼可见速度减少,随着土拍价和联动价放开,这个400万级地铁神盘可能成为“绝唱”。
首套首付约55万起,高层总价约400万级!
10大全维实景示范区升级绽放!
金地嘉峯汇
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)
毗邻科创芯嘉宝智慧湾(在建)
建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加
五大新城头牌,嘉定新城封面!
01
拒绝效果图,实景示范区惊艳上海
现在大家买新房,尤其是现在的期房,普遍面临一个容易焦虑的问题:
产品全靠效果图,看不到什么实景
为了解决这个问题,金地嘉峯汇从项目落地开始,就在不断打磨和扩大实景示范区,将未来生活展现在业主面前,解决了客户的效果图焦虑。
1)建筑实景惊艳,嘉定亮眼新坐标(27.920, 0.87, 3.22%)
还没走到金地嘉峯汇,先被红线外96棵香樟树吸引,金地先后投入数百万,打造四季常青香的香樟迎宾道。(红线外绿化以政府规划和养护为准)
未来金地嘉峯汇业主,让每一次回家都走在香樟大道上,归家仪式感直接拉满,同时消弭了社区边界感。
社区主入口,乌桕树与环形水景互为映衬,8块天然开采手工雕琢而成的奢石,蕴含着石来运转美好寓意。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/88/w1080h608/20250127/0c5d-5089d614ce6fac598548733d934e5064.jpg)
金地嘉峯汇实景示范区
金地嘉峯汇外立面,采用大面积仿金属漆涂料+局部金属格栅+局部铝板,通过不同材质的有机结合,赋予了建筑更高的颜值美感,宛若画框般矗立在嘉定新城。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/682/w1080h402/20250127/1222-84017eb8262403dfc1fd6200dbd099bf.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/85/w1080h605/20250127/214a-57ff4eee2e6962923cabd8208e706a71.jpg)
金地嘉峯汇实景示范区
2)景观实景惊艳,松弛生活慢节奏
步入金地嘉峯汇社区内部,在精心打磨的归家前厅、高层入户大堂,你会发现竟然用了罕见的珍珠般光泽釉面陶板。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/90/w1080h610/20250127/0b1e-b239e02bbfb4d7e281bcc33d811a0afe.jpg)
金地嘉峯汇实景示范区
温润质感历经专业手艺人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧而成,凝聚着金地对业主的赤诚之心。
尤其是漫步在水榭光廊,阳光透过格栅与水景互相映衬,让人身心得到放松,享受繁华都市难得的松弛感。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/88/w1080h608/20250127/929f-660e052e5aea94999bf73f8c69e8246f.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/58/w948h710/20250127/f36f-edd64fc0acb39fa80832cfa10d952c43.jpg)
金地嘉峯汇实景示范区
3)泛会所实景惊艳,微度假足不出户
没想到,金地嘉峯汇作为400万级别起步楼盘,也为业主做到了泛会所的功能性配置。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/736/w1080h456/20250127/b8fa-3b8bb5484a35f9e123679e388748f7c0.jpg)
金地嘉峯汇实景示范区
下沉式泛会所规划健身房、瑜伽室等专属空间,引进专业高端的健身设备REELIFE,让业主在社区内部就能享受惬意生活。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/201/w1080h721/20250127/113c-9da2c64e7e24973dd4141934d36ce29f.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/201/w1080h721/20250127/bf5b-10b115e44794bbaa6bf47f449d5b6f5a.jpg)
金地嘉峯汇实景示范区
拒绝效果图的金地嘉峯汇,用罕见的交付级实景示范区,10大场景实景公开呈现,凭借实景细节力惊艳上海。
说明:本项目泛会所空间仅供展示,不构成开发商具体经营承诺,开发商有权自行调整或关闭泛会所空间的经营,开发商还有权自行委托第三方经营泛会所空间。
本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示,不构成开发商经营承诺,开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造,除物业用房外,配套用房将移交至政府,最终以交付为准。
02
拒绝画大饼,全维度配套所见所得
嘉定新城是五大新城中的头牌,仅去年一年就卖出了6300多套新房,成为全上海销量最高的板块,没有之一。
但嘉定新城并不是摊大饼式发展,小版块甚至街道之间也分化明显,真正精明的买房人已经不再纠结于规划,而是认清一个亘古不变的真理:
拒绝画大饼,所见即所得
所以你看金地嘉峯汇从交通、产业、生活三个配套角度,真正演绎了什么才是真正的所见所得,解决了客户的画大饼焦虑。
1)交通配套所见所得,真双轨交通达市区
金地嘉峯汇区位优势非常明显,交通成熟程度远超同等级产品。
项目直线距离11号线约500米,直线距离嘉闵线(在建中)约200米,放眼全上海也是400万级罕见的双轨交楼盘。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/505/w1080h1025/20250127/3fd0-253397b455a62eaf0ac5375de375eab2.jpg)
金地嘉峯汇区位示意图
11号线可以直达真如、徐家汇(8.320, -0.43, -4.91%)、前滩、迪士尼等商圈,嘉闵线直达虹桥、七宝、莘庄等多个CBD,出行极为便利,交通配套所见所得。
2)产业配套所见所得,产业落地已经成型
如果说很多区域还在靠“画大饼”,金地嘉峯汇的产业配套早已照进现实。
嘉定区“十四五”规划中,将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”,已明确将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/481/w1080h1001/20250127/4f7e-017e3f2833bfe37f644f81e3c3ceb985.jpg)
金地嘉峯汇板块规划图
目前金地嘉峯汇周边汇集了小红书、百度、联影医疗(131.600, -3.30, -2.45%)等众多知名企业,并且还是中科院院所产业配套的集中地。
尤其是一方面,北侧一路之隔在建中的嘉宝智慧湾,未来城市实践区首发地块星汉空间主楼封顶,整个产业密集区域已经雏形初露。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/84/w1080h604/20250127/4aa1-a4c412134a736fcecae68a24c3671400.jpg)
嘉宝智慧湾实景图(在建中)
3)生活配套所见所得,商业学校医院环绕
商业配套方面,嘉定日月光中心南区步行可至,盒马鲜生、星巴克、海底捞等一应俱全。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/67/w1000h667/20250127/9dd8-ce612d2c2d06f7f1d0391687557020be.jpg)
嘉定日月光实景图
教育配套方面,一路之隔的“上海大学附属嘉定实验学校”最近喜迎开学,这所九年一贯制学校拥有很好的教学环境和口碑。(新房不承诺学区,以相关部门最终公示为准)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/172/w1052h720/20250127/7614-9cf0c7792ed1adeea243868c4ccc019f.jpg)
上海大学附属嘉定实验学校
医疗配套方面,嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等多家知名医院环绕,享受非常齐全的医疗资源。
拒绝画大饼的金地嘉峯汇,不仅11号线和嘉闵线(在建中)双轨配套,还有商业学校产业近在咫尺,可以说全维度配套所见所得。
03
拒绝捣糨糊,交付样板间诚意满满
400万级别的新房,到底可以卷成什么样?
其实对于很多客户来说,心里是没有底的,而金地嘉峯汇则为大家吃下一颗定心丸:
交付版样板间,全能级户型设计,让美好生活照进现实
金地嘉峯汇的几个样板间,从开放至今始终是上海同级别的标杆,金地还贴心做到了各种实景呈现,解决了客户的样板间焦虑。
1)硬核的交付标准,用诚意打动客户
在交付标准方面,金地嘉峯汇用诚意满满的硬核表现,打动了来自全上海的客户。
金地嘉峯汇全屋配备日立(或同等档次品牌,以实际交付为准)中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯(或同等档次品牌,以实际交付为准)、百朗(或同等档次品牌,以实际交付为准)双向流新风系统,三大件系统配置齐全。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/98/w1080h618/20250127/0758-989b79888b7dd398c18d5506fa561a49.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/88/w1080h608/20250127/db97-dafe3c3b793acf89e38e2d919cb2eef0.jpg)
金地嘉峯汇样板间实拍图,以最终交付为准
与此同时,交付标准细节满满,客厅、卧室墙面均为墙布交付,电视背景墙为岩板交付。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/88/w1080h608/20250127/6364-235058385a75688d46166288a6d4723b.jpg)
金地嘉峯汇样板间实拍图,以最终交付为准
厨房内,定制了金属移门+瓦楞玻璃,可根据业主需求自行开合,同时还配备了方太(或同等档次品牌,以实际交付为准)油烟机和灶台、洗碗机,以及罕见的凉霸功能。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/88/w1080h608/20250127/7cc0-69ac87246795ad01b0c1c1625e8b9a7b.jpg)
金地嘉峯汇样板间实拍图,以最终交付为准
卫生间内,主次卫均配置恩仕(或同等档次品牌,以实际交付为准)智能马桶、恒温花洒、暖风机等,甚至还有清洁喷枪,方便清洁卫生间细节满满。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/88/w1080h608/20250127/a042-ab0c152012d474821e2aa6f2ade1df34.jpg)
金地嘉峯汇样板间实拍图,以最终交付为准
2)人性化户型设计,用细节满足客户
金地长期耕耘嘉定市场,所以也更加了解客户的真实需求。
比如主力在售的建筑面积约102㎡3房2卫C户型,三开间朝南+南北通透,功能性拉满满足家庭型客户需求。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/88/w1080h608/20250127/a029-4d66fa2b324fded42e02264f8a9d28bf.jpg)
金地嘉峯汇户型图
贴心的S墙设计,预留了内嵌双开门冰箱空间,L型飘窗则进一步放大采光面,同时赋予更大视野空间。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/64/w1080h584/20250127/f8a9-2796bd4387e875937b1afb8d4c0118da.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/87/w1080h607/20250127/51f0-cfb0566b46f0f3ee1c454836c387a159.jpg)
金地嘉峯汇样板间实拍图,以最终交付为准
比如主力在售的建筑面积约89㎡3房1卫D户型,兼具了低总价和功能性,赋予了更多客户上车门槛机会。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/89/w1080h609/20250127/b588-82eb9a55f450a8b693e7913159d58794.jpg)
金地嘉峯汇户型图
LDBK一体化设计,大大减少了过道空间浪费,最大特色是三段式干湿分离卫生间, 让一家三口也不会出现排队的尴尬。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/215/w1080h735/20250127/5081-c5c1d90cee5f7b383a59aeac55f70d84.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/202/w1080h722/20250127/8ffc-048cbd2b18f3f0faeaf7a3591c1ec3e7.jpg)
金地嘉峯汇样板间实拍图,以最终交付为准
拒绝捣糨糊的金地嘉峯汇,用硬核贴心的交付标准,功能性拉满的户型设计,凭借诚意满满打动了众多客户。
04
拒绝不确定,金地嘉定王当之无愧
选择楼盘本质上是选择开发商,选择接下来几十年与谁同行。
而深耕嘉定22年的金地,早已是当之无愧的“嘉定王”
金地先后在嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目,拥有非常多的金地粉丝。
而且金地几乎每一个项目,都历经了时间的检验,成为各个板块内二手房标杆作品,为客户资产保值助力。
1)让人安心的交付能力,收获嘉定业主认可
其实金地嘉峯汇到底怎么样,看看对面交付的金地嘉源就知道了。
简洁现代的立面建筑风格线条流畅,中心轴景观大树聚场,特色造型大树乌桕胸径达50CM以上,金地小区对品质打磨可以说是精雕细琢。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/281/w1080h801/20250127/6cae-5f51ceaa1ca122295174448d750b263f.jpg)
金地嘉源实景图
叠墅阳台幕墙非常精致,细节挺拔且光泽度很高,金地理科生的精工理念,渗入到每处细节中。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/53/w1080h573/20250127/eb06-41feb6a17d92930151cb461e5d6d211a.jpg)
金地嘉源实景图
2)让人放心的后续表现,赢得嘉定市场认同
从2002年至今,金地在上海已扎根二十多年,从最早的百万平方米大盘金地格林世界,到荣获“上海市优秀住宅”金奖的金地世家:
在嘉定积攒了非常好的口碑
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/606/w900h506/20250127/44a1-0331f49348e8a053e15eb0e6ef49aef1.jpg)
金地格林世界实景图
好的开发商从来不是靠说,而是靠一个个项目的落地,逐渐积攒起发自内心的认同感。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20250127/13/w1080h533/20250127/8ec6-2968a7024ce6dc05c11858b66e0f4a80.jpg)
金地组织业主活动
金地深耕嘉定长达22年,产品实力全区有目共睹,嘉定王当之无愧。
无论是从产品、配套、户型装标、口碑来说,它都是目前上海400万级的优秀选择:
金地嘉峯汇,治好了很多人的买房焦虑。
如果你也在寻找一个兼具宜居性和产品力的住所,那么金地嘉峯汇绝对值得你到现场看看。
首套首付约55万起,高层总价约400万级!
10大全维实景示范区升级绽放!
金地嘉峯汇
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)
毗邻科创芯嘉宝智慧湾(在建)
建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加
五大新城头牌,嘉定新城封面!
(转自:上海楼市情报)
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
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