深圳2025年第1周市场周报

深圳2025年第1周市场周报
2025年01月10日 16:14 世联行

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),本周深圳无新增土地供应,共1宗土地成交。

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日)本周深圳新增1个项目预售,为阅云境广场(145套住宅)。

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),深圳一手住宅市场(购房合同网签)共成交1379套,成交量环比下降2.96%,成交面积13.83万平方米,成交面积环比下降5.63%。深圳二手住宅市场共成交1328套,成交量环比下降21%,成交面积13.43万平方米,成交面积环比下降21%。一、二手住宅总成交套数2707套,一、二手住宅成交套数比率为1.04:1。

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),一手住宅成交情况:龙华区成交364套,占全市成交的26.40%;宝安区住宅成交278套,占全市成交的20.16%;光明区成交252套,占全市成交的18.27%;龙岗区成交219套,占全市成交的15.88%;坪山区成交109套,占全市成交7.9%;大鹏成交7套,占全市成交0.51%;深汕合作区成交5套,占全市成交0.36%;关外成交占全市成交89.49%;关内以南山区为主,成交49套,占全市成交3.55%;罗湖区成交47套,占全市成交的3.41%;福田区成交40套,占全市成交2.90%;盐田区成交9套,占全市成交0.65%;关内成交占全市成交10.51%。

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),一手住宅认购网签套数共1032套,环比上涨28.36%,认购网签面积共10.33万平方米,环比上涨30.58%

各区网签情况:龙岗区认购网签260套,占全市认购网签的25.19%;龙华区认购网签259套,占全市认购网签的25.10%;宝安区认购网签207套,占全市认购网签的20.06%;坪山区认购网签164套,占着全市认购网签的15.89%;光明区认购网签39套,占全市认购网签的3.78%;大鹏区认购网签4套,占全市认购网签的0.39%;关外认购网签占全市认购网签90.41%;关内以福田区为主,认购网签37套,占全市认购网签的3.59%;罗湖区认购网签36套,占全市认购网签的3.49%;南山区认购网签21套,占全市认购网签的2.03%;盐田区认购网签5套,占全市认购网签的0.48%;关内认购网签占全市认购网签9.59%。

一、土地市场

1、土地供应

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),本周深圳无新增土地供应。

表12025年第1周深圳房地产市场土地供应一览

宗地号/名称

交易方式

地块位置

挂牌起始价(万元)

地块面积

(万平米)

建筑面积

(万平米)

地块用途

公告日期

/

【数据来源:世联数据平台】

2、土地成交   

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),本周深圳共1宗土地成交。

表22025年第1周深圳房地产市场土地成交一览

宗地号/名称

交易方式

地块位置

成交价

(万元)

地块面积

(万平米)

建筑面积

(万平米)

地块用途

成交日期

B401-0139

挂牌

福田区香蜜湖街道

30500

0.44

3.29

商业用地

2024/12/31

【数据来源:世联数据平台】

二、一手房市场

1、新增预售

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),本周深圳新增1个项目预售。

表32025年第1周深圳房地产市场新增预售项目一览

名称

行政区

地址

批售面积(㎡)

住宅

商业

商务公寓

办公

其他

阅云境广场

龙岗

龙岗区园山街道

15741.74

/

【数据来源:世联数据平台】

2、成交状况

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),深圳一手住宅市场(购房合同网签)共成交1379套,成交量环比下降2.96%,成交面积13.83万平方米,成交面积环比下降5.63%。

【数据来源:世联数据平台】【数据来源:世联数据平台】

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),一手住宅成交情况:龙华区成交364套,占全市成交的26.40%;宝安区住宅成交278套,占全市成交的20.16%;光明区成交252套,占全市成交的18.27%;龙岗区成交219套,占全市成交的15.88%;坪山区成交109套,占全市成交7.9%;大鹏成交7套,占全市成交0.51%;深汕合作区成交5套,占全市成交0.36%;关外成交占全市成交89.49%;关内以南山区为主,成交49套,占全市成交3.55%;罗湖区成交47套,占全市成交的3.41%;福田区成交40套,占全市成交2.90%;盐田区成交9套,占全市成交0.65%;关内成交占全市成交10.51%。

【数据来源:世联数据平台】【数据来源:世联数据平台】

3、认购网签状况

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),一手住宅认购网签套数共1032套,环比上涨28.36%,认购网签面积共10.33万平方米,环比上涨30.58%

各区网签情况:龙岗区认购网签260套,占全市认购网签的25.19%;龙华区认购网签259套,占全市认购网签的25.10%;宝安区认购网签207套,占全市认购网签的20.06%;坪山区认购网签164套,占着全市认购网签的15.89%;光明区认购网签39套,占全市认购网签的3.78%;大鹏区认购网签4套,占全市认购网签的0.39%;关外认购网签占全市认购网签90.41%;关内以福田区为主,认购网签37套,占全市认购网签的3.59%;罗湖区认购网签36套,占全市认购网签的3.49%;南山区认购网签21套,占全市认购网签的2.03%;盐田区认购网签5套,占全市认购网签的0.48%;关内认购网签占全市认购网签9.59%。

三、二手住宅市场成交情况

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),深圳二手住宅市场共成交1328套,成交量环比下降21%,成交面积13.43万平方米,成交面积环比下降21%。

【数据来源:世联数据平台】【数据来源:世联数据平台】

四、一二手住宅成交走势

第1周(2024年12月30日-2025年1月5日),一、二手住宅总成交套数2707套,一、二手住宅成交套数比率为1.04:1。

【数据来源:世联数据平台】【数据来源:世联数据平台】

注:本报告中一二手住宅数据均为国土局备案数据

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