最新预测,布里斯班公寓市场将强势崛起!

最新预测,布里斯班公寓市场将强势崛起!
2025年01月06日 14:49 远东发展

由于澳洲房价的不断飙升,部分买家的视线从独立屋上转移,转而投入公寓市场,为澳洲公寓市场带来了新一波的热度关注。

《澳洲金融评论报》报道,根据Domain的预测,新的一年布里斯班的公寓价格涨幅将超过独立屋。与此同时,悉尼、珀斯和阿德莱德的公寓价格也预计将与房屋价格持平,表明买家正在适应新的市场动态。

布里斯班公寓市场的崛起

Domain预计,布里斯班的公寓房价到2025年底将上涨高达9%。相比之下,独立屋价格预计仅增长7%。

在布里斯班这样的城市,公寓市场的吸引力显得尤其明显,特别是在土地供应有限的大都市地区。

经济学家Nicola Powell表示,“高昂的房价和逐渐提高的信贷成本,使得许多买家无法进入市场,尤其是在热门城市,他们可能会转向选择联排别墅和公寓,或迁往更实惠的区。”

其他城市的同步复苏

在其他主要城市,公寓价格的增幅也不容小觑。Domain预测,珀斯的公寓和房屋价格将上涨10%,阿德莱德预计涨幅为9%,而悉尼则为6%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出,尤其是高端公寓市场的需求激增将是价格上涨的一个重要推动力。富有的购房者愿意为更优质的公寓支付额外的费用,从而抬高了这些物业的中位价格。

在其他城市,墨尔本的Albert Park和布里斯班市区的房产也受到了关注。布里斯班和阿德莱德的房价预计将在2025年底突破100万澳元的中位数门槛,而珀斯也将紧随其后。

高昂的建筑成本和劳动力短缺继续限制着新房供应,从而增加了市场的紧张感和价格压力。然而,这种情况似乎也为现有房产赢得了额外的涨价动力。

Powell指出,2025年价格将继续上涨,但增速可能会较2024年有所减缓。但澳洲储备银行若在下半年削减现金利率,可能会成为一个强有力的因素,吸引更多买家重返市场。澳洲作为买家海外投资的热门市场之一,长期以来都呈现出良好的发展潜力。

下面来看看这个位于布里斯班CBD的优质项目介绍吧:

布里斯班项目推介

项目名称:皇后码头(Queen’s Wharf)

发展项目地址:皇后码头(Queen’s Wharf)

地区:布里斯班商业中心区

项目网站:

http://www.destinationbrisbaneconsortium.com.au/

概约可售楼面面积(平方呎):1,450,000

住宅单位数目:第四座、第五座:1,486

酒店房间数目:三间酒店共849间客房

建筑层数(包括零售部分)

第四座:64;

第五座:71;

第六座:规划中

规划设计:

项目包括综合度假区部分及住宅部分,占地约2,940,000平方尺,约1,290,000平方尺属陆地及约1,650,000平方尺属河流,包括在布里斯班海滨黄金地段提供约1,500个单位的两座住宅大厦及一座商业大厦、三间世界级酒店、高级食肆及商业店铺以及一间赌场。

地理环境:

鉴于该项目位处于商业中心区,除了商业中心区本身的商业及零售活动外,周边地区的土地用途包括旅游及教育活动,其中包括:

  • 文化地区(地盘对面邻近Victoria Bridge),当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC);

  • 南河套区(直向布里斯班河南岸),包括区内的公园、零售及食肆(集中在Little Stanley Street及河傍地区)以及公园附近的娱乐场所;

  • 昆士兰科技大学(位于地盘的东南边)-昆士兰科技大学位于地盘的东南边,连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径,直达QWB综合度假发展区;

  • 皇后街购物中心-商业中心区的零售购物心脏地带;及

  • 商业中心区-市内核心区域,提供主要商业及行政功能服务,并配合多方面的土地用途,包括零售、娱乐、教育及住宅。

项目亮点:

布里斯班 Queen’s Wharf重建项目是历来最佳时机,为市中心约20%土地注入朝气活力,提供澳洲罕见的大规模综合用途发展项目,释放「河边城市」的河套地区,并为澳洲历史建筑及景点带来新的生命力。

备注

本集团持有该项目住宅部分之 50%股份权益以及综合度假村部分(不包括丽思卡尔顿酒店)之25%股份权益。

布里斯班Queen's Wharf项目将改造布里斯班核心商业区,建成之际它将提供:

  • 50间豪华酒吧和餐厅

  • 12个足球场大小的公共活动区

  • 8,000个工作机会

  • 以及预计为布里斯班带来139万游客

作为布里斯班整体规划中最重要的一个部分,皇后码头将会成为布里斯班的“绝对地标”,包含了丽思卡尔顿,Rosewood等多家五星及六星酒店。

其占据了整个CBD十分之一的土地面积,约为27公顷。皇后码头的出现将会改变整个布里斯班的城市面貌,以及带来大量的就业与人口的增长。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
公寓 买家 房价

APP专享直播

开播时间 | 1-27 15:00
「春节策划」金麒麟展望:春节消费旺!解码食品饮料行业投资机遇
开播时间 | 1-27 10:01
E起年夜饭:聊聊ETF这一年
开播时间 | 1-27 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 1-26 19:00
华安基金:ETF会客室:春季行情回顾和展望
开播时间 | 1-24 19:19
中欧EMBA特别策划:E家人脱口秀
开播时间 | 1-24 19:00
银华基金:筑梦·启智润心;领航·担当有为;卓越·勇攀高峰
开播时间 | 1-24 16:00
嘉实基金:祥蛇启瑞,新岁祈愿 —— 嘉实基金故宫祈福迎春特别活动
开播时间 | 1-24 16:00
光大证券李泉:春节行情延续,AI带领科技股上涨
开播时间 | 1-24 15:30
国投瑞银:追上军工热点 | 跨年在即,国防军工预计景气度如何?
开播时间 | 1-24 15:30
平安基金 张菀云:防范非法金融活动,选择合法投资渠道
开播时间 | 1-27 15:00
「春节策划」金麒麟展望:春节消费旺!解码食品饮料行业投资机遇
开播时间 | 1-27 10:01
E起年夜饭:聊聊ETF这一年
开播时间 | 1-27 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 1-26 19:00
华安基金:ETF会客室:春季行情回顾和展望
开播时间 | 1-24 19:19
中欧EMBA特别策划:E家人脱口秀
开播时间 | 1-24 19:00
银华基金:筑梦·启智润心;领航·担当有为;卓越·勇攀高峰
开播时间 | 1-24 16:00
嘉实基金:祥蛇启瑞,新岁祈愿 —— 嘉实基金故宫祈福迎春特别活动
开播时间 | 1-24 16:00
光大证券李泉:春节行情延续,AI带领科技股上涨
开播时间 | 1-24 15:30
国投瑞银:追上军工热点 | 跨年在即,国防军工预计景气度如何?
开播时间 | 1-24 15:30
平安基金 张菀云:防范非法金融活动,选择合法投资渠道
上一页下一页
2/10

热门推荐

涉中国公民被骗至境外遭非法拘禁案重要犯罪嫌疑人颜某磊到案 收起
涉中国公民被骗至境外遭非法拘禁案重要犯罪嫌疑人颜某磊到案

涉中国公民被骗至境外遭非法拘禁案重要犯罪嫌疑人颜某磊到案

  • 2025年01月27日
  • 01:33
  • APP专享
  • 记经典时刻
  • 8,327
APP专享
美国暂停对外援助或导致数百万艾滋病患者抗病毒药物供应中断

美国暂停对外援助或导致数百万艾滋病患者抗病毒药物供应中断

  • 2025年01月27日
  • 04:25
  • APP专享
  • 记经典时刻
  • 3,337
APP专享
瘫痪老人被抬到银行,银行回应

瘫痪老人被抬到银行,银行回应

  • 2025年01月27日
  • 13:58
  • APP专享
  • 我是山河君
  • 1,865
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间
更多>
股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.20 +0.48%
京东方A 4.46 -0.45%
TCL科技 5.01 -0.60%
中远海控 14.27 +0.07%
格力电器 44.89 +0.97%

7X24小时

  • 01-14 富岭股份 001356 --
  • 01-13 兴福电子 688545 --
  • 01-13 超研股份 301602 --
  • 01-06 惠通科技 301601 11.8
  • 01-06 思看科技 688583 33.46
  • 新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭
    关闭