7天成交一套房，联动精准如何在视频号“播”出好生意？

房企如何借助视频号直播打造品效合一的营销闭环，加速成交转化？腾讯广告房产行业特别推出「新“视”力扶持计划」，以独家课程内容、金牌讲师培训、行业专家指导、荣誉激励扶持多项权益，帮助房产开发商玩转视频号直播，收获生意增长。

房产行业服务商联动精准加入「新“视”力扶持计划」后，在与“兴耀沐晴川”的合作项目中，以每周7场的直播周期高效推进，投放总曝光超106万，场观达2507人/小时，其中，新访客占比不低于90%，线索有效率超50%，播后7天成交转化1套，助力项目迅速突破冷启动阶段，步入快速发展轨道。

直播优化策略

个性化脚本定制：基于项目核心优势和目标客群，细化直播主题，规划直播节奏，确保直播主线清晰；设计吸引力强的开场与结尾，并针对不同的直播时段和群体需求，制定多版本脚本，满足多样化直播场景需求。

规范化话术优化：构建系统化话术体系，精细打磨话术，预先排查和规避潜在违规风险，提高效率。从项目户型剖析、配套设施介绍、优惠福利释放等多维度出发，全方位解读项目价值和亮点，增加直播信息覆盖量和吸引力，打透用户人群心智。

定制化场景设计：采用坐播+走播组合直播形式，配合样板间、售楼处、小区园林等多元化场景切换展示，并根据不同场景设计灯光和布景效果，提升直播画面的质量和视觉效果，强化用户人群的沉浸看房体验。

体系化直播培训：提供专业全面的主播培训，指导主播形象管理，并根据项目风格和定位为主播塑造适配的形象，增强用户人群的信任感与关注度。

专业化场控支持：直播全程指导，在线跟进实时调整，高效管理互动环节，通过设置广告留资面板、发放福袋或礼品等方式，积极引导用人群户留资，维持直播间的氛围和热度；同时针对突发情况快速应对，确保直播顺畅进行。

投流优化策略

多版位互补：多版位组合投放，结合联动精准的实战经验和数据分析，在首页推荐、关注列表、朋友圈广告位等常规版位的基础上，补充公众号、小程序、腾讯平台与媒体内容等版位投放，实现公私域联动，全面覆盖流量入口。

个性化探索：根据不同版位的用户人群特点和使用场景，定制个性化的广告内容和投放形式，提高广告的吸引力。

多出价协同：结合市场行情、竞争对手的出价情况，以及项目的预算和营销目标，灵活制定出价策略；根据直播的不同阶段与流量变化，实时优化出价策略以持续提升投放效果。

精定向覆盖：依托腾讯广告强大的数据能力，深入挖掘目标客群的特征，锁定目标客群，并根据联动精准人群包自定义人群、打点高价值范围探索功能等进行精准定向。

长效优化机制

播后战略复盘：播后拉通直播数据分析，挖掘数据背后的规律和问题，从直播内容、直播形式、互动环节、投流策略等多个方面进行复盘总结，并提炼出可复制的方法论。通过持续积累与不断复盘，持续精进直播策略，助力房企持续增长与突破。

联动精准华东区域负责人彭佳表示，依托腾讯广告强大的平台势能，联动精准融合现有的服务体系和实战经验，针对项目的个性化营销需求，精细打造定制化策略，并辅以全链路深度陪跑执行带教，仅7天便收获转化成交，成功突破了房企在“引流-留资-转化”链路的获客难题。

在执行层面，联动精准提供一站式的全链路陪跑服务，紧密围绕直播优化、投流优化及长效优化三大核心维度，实施精准高效的优化策略。从直播策划的前端布局，到直播中的实时调优，再到直播后的总结复盘，联动精准全程赋能，以专业科学的运营指导助力项目直播效能最大化。

联动精准不仅关注直播的即时效果，更重视直播的长期质量和可持续性，通过持续积累与精进直播策略，助力客户实现直播营销的持续增长与突破。

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