华尔街见闻
New Deal democrat表示,最新房屋销售指数显示房价增速放缓,FHFA指数和Case-Shiller指数今年的涨幅仅为2.3%,年化增速为4.6%,这一增速已经回到疫情前。
最新房屋销售指数显示房价通胀持续减速,美联储降息空间更大了。
8月27日,New Deal democrat发布博客称,来自FHFA和Case-Shiller的房屋销售指数表现良好,房屋价格呈现出放缓的迹象。
FHFA美国房价指数(Purchase Only House Price Index for the U.S.)显示,5月平均价格不变,随后,截至6月的三个月平均价格下降了0.1%。S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数显示,同一时期的价格上涨了0.2%,但是,Case-Shiller房价指数通常滞后一个月。除了2022年末,这是自疫情封锁期间以来这两个指数最低的月度价格变化。
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同比来看,这两个指数都上涨了5.4%。这是Case Shiller指数自去年12月以来的最低读数,也是FHFA指数自去年7月以来的最低读数。
今年上半年,这两个指数的涨幅仅为2.3%,年化增速为4.6%,这一增速在疫情前是很常见的。
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New Deal democrat表示,房价指数领先整体CPI中的住房部分(即业主等效租金)12至18个月,这意味着可以预期房价将继续放缓。
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责任编辑:于健 SF069
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