【五一全国楼市成交量跌至四年低点】中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫，降幅分别为40%、65%、32%。相对于2013年的历史同期成交高位，2014年“五一”假期成交量较2011年及2012年分别下降19%和36%，为近四年以来的历史低位。全国楼市一改往昔的火热，北上广深四大一线城市成交量更是跌至“冰点”。 ——《第一财经日报》昨日报道

　　陈劲松（深圳世联地产[微博]顾问股份有限公司董事长）

　　1.房地产是周期性行业，对于周期性行业的波动，应视为当然。不出4万亿，2009年就下降了。2.行业实在需要一次调整来实现不动产收益证券化。3.市场实在需要一次调整来解除政策的捆绑，证明市场有效。4.城市实在需要一次分化来务实转型。5.企业实在需要一次淘汰式洗牌的冲击来健康发展。

　　杨红旭[微博]（上海易居房地产研究院副院长）

　　一线楼市房价下跌肯定不是断崖式的，应该是一个短时间周期波动的缓慢下滑，目前有点高位震荡中下行的态势。外部的经济面、货币面、体制是基本平稳的，从内部环境来看，主要是供应量比较大，供大于求，所以导致市场缓步下滑。这种下滑结束得不会那么快，也不会那么急，应该会慢慢下行，明年可能会探明底部。

　　杨昱（媒体人）

　　说到底，直接原因还是因为银行钱紧、楼市失血。互联网金融抬高了银行资金成本，过去那种“高息差”玩转房地产的模式，现在有些不灵了。因此互联网金融，或者说利率市场化恐怕才是房地产最大的搅局者，这一点才是最需要关注的。

　　新浪乐居深度报道

　　谁对谁错，最后数据会说话。一切政策、数据分析要发挥作用，必须通过改变人们的预期，从而影响行为。一个高度共识是，在这一轮经过20多个月的连续上涨后，人们的购房意愿已被削弱，进入观望期。