港资港股上市房企TOP20获奖理由

2013年09月27日 02:26  第一财经日报 

  希慎兴业有限公司

  

  希慎兴业2012年营业额为24.86亿港元,增加了29.3%。截至2012年底,集团的物业组合保持稳健的出租率,其中商铺为93%,写字楼为91%,住宅为92%。集团核心租赁业务表现的主要指标为经常性基本溢利,2012年度为16.22亿港元,增加23.8%。集团财务状况稳健,净利息偿付率为16.8倍,净债务与股东权益比率为6.2%,均取得改善。2012年12月,标普对希慎兴业的信贷评级从BBB提升至BBB+,而穆迪的评级则为Baa1。

  盛洋投资(控股)有限公司

  

  盛洋投资(控股)有限公司2012年录得营业额约港币5054.5万元,股东应占溢利约港币664.5万元。相关收入主要来自物业投资、证券投资及基金的管理三个业务分部。物业投资方面,香港及中国内地分别录得租金收入约港币408.3万元及港币777.2万元。此外,在香港投资物业组合上增加了总建筑面积约13.597万平方英尺的投资物业。截至2012年底,集团流动比率约为8.1倍,资产净值约为港币4.92554亿元。

  嘉华国际集团有限公司

  

  2012年全年嘉华国际取得营业额33.46亿港元,上升5%,其中内地物业发展项目收入达到25.12亿港元,上升45%,但香港本地物业发展项目收入则减少60%,为4.5亿港元。在天赋海湾等合营豪宅项目带来约21亿港元盈利贡献下,股东应占溢利飙升2.4倍至43亿港元。集团现金及银行存款合共为72.39亿元,负债净额占总权益比率为21%。充沛的资金实力将有助于集团在香港及内地物色优质土地,确保业绩稳健增长。

  尖沙咀置业集团有限公司

  

  尖沙咀置业集团主要从事物业、证券投资、财务、酒店及物业管理及服务。集团绝大部份业务皆透过旗下上市附属公司信和置业进行。截至2012年6月30日,集团持有信和置业50.68%的权益。2011/2012财年撇除投资物业公平值变动影响后,尖沙咀置业基础营运纯利26.9亿港元,按年升18.2%,每股盈利1.764港元。期内,投资物业重估盈余(扣减递延税项)为23.1亿港元。集团营业额为84.6亿港元,上升40.7%。

  华人置业集团有限公司

  

  华人置业2012年录得股东应占溢利97.95亿港元,按年增长1.8倍;每股盈利5.135港元,末期息20仙。除了股东应占溢利的上升之外,核心溢利也大幅增长。如撇除主要非现金项目收益净额58.16亿港元,核心溢利为39.79亿港元,大升18倍。华人置业2012年物业销售收入及其联营公司的相关应占溢利录得9.496亿港元,同比下降72.2%。但包括名为湾仔(占87.5%权益)、西九龙“御金·国峰”(占15%权益)及成都华置、西锦城第二期余下单位涉及26.21亿港元的物业存货收取之按金可于今年确认入账,确保了2013年度的业绩。

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