上海 2013-09-23(中国商业电讯)－－随着G20峰会的第一阶段的议程在俄罗斯落槌，以美国和德国为代表的欧盟国家提出了控制自2008年全球金融危机以来一直奉行的量化宽松政策。发展中国家对此普遍持疑虑态度，因为金融杠杆收紧意味着流入新兴市场的资金将减少，但这对于想要通过投资移民美国的EB-5签证申请人来说则是一个明确的信号：美国的经济形势已经回暖，不再需要超发货币刺激经济。

　　在美国，房地产价格一向都被视为经济形势的晴雨表。紧随经济形势好转，房地产价格稳步上升指日可期。对于有意通过EB-5项目申请美国绿卡的中国投资移民者而言，美国经济的复苏及其带来的一系列后续效应则是一个让人喜忧参半的消息。

　　经济回暖、房价上涨、投资回报可期

　　标准普尔公司8月27日发布的标普／凯斯席勒房价指数报告显示：美国20个大城市房价在第二季度同比上涨12.1%。原有数据显示，5月份美国20个大城市房价同比上涨了12.25%，为2006年3月份以来美国房价的最大同比涨幅。随着经济与就业数据不断好转，美国楼市已经进入平稳上升通道。

　　从中长期来看，美国房价上涨不仅有助于保障偏好地产类项目的中国投资移民申请人的本金及投资回报率，更提升了他们对获得绿卡后的生活质量的信心。目前EB-5市场上开放的众多房地产项目，大部分仍是根据楼市萧条时的补贴与刺激政策而制定，相对于申请人而言门槛相对较低、政府的政策支持与补贴较为多样、投资收益条款也相对宽松。而在约定的五年还款期限到来后，房价的稳步上升也让他们看到了光明的前景。

　　项目存在涨价风险、选择EB-5宜洞察先机

　　但从短期角度分析，国内经济形势的好转必然促使美国移民局调整EB-5签证的审核与发放要求。在借助外来资金刺激经济、创造就业机会的压力有所减缓的形势下，各项审核标势必比照从严标准执行。同时，未来的EB-5地产类项目价格也会随行就市水涨船高，无形中增加了申请人所付出的成本。近日备受热议和关注的哈德逊城市广场项目近期将完成100名投资认购。美国重大市政相关项目的背景，曼哈顿最后的黄金商业开发用地之一，实力雄厚的开发商联手合作，政府对项目周边改造兴建，各界官员公开签署支持信力挺，目前在建的高层大楼已有多家知名商家入驻等等优势，得到了众多投资人的认可参与投资，成为建造未来曼哈顿新地标的重要见证人。作为纽约市政府及州政府全力支持建设的项目，哈德逊城市广场项目的建设得到了各界人士的密切关注，项目建设的透明度和监管力度都会加强。项目周边的公共设施从延伸地铁7号线，防止洪水的新建隧道，High Line空中花园，到公共绿地等便民设施等，都将会促进该区域的商业圈发展。

　　作为申请人的得力助手，投资移民顾问公司提供服务的服务不仅包含帮助客户应对繁杂的申请手续。提供独到深入的市场分析、洞察政策走向和价格趋势更是一家可靠的公司所应具有的增值服务。沪上知名的投资移民顾问公司景鸿出入境移民部总监李慧女士表示：“在EB-5项目上，景鸿的专业顾问团队具有硬件和软件方面的双重优势。首先，我们和美国知名的移民律师和资产管理公司合作，保证为客户筛选出更可靠更具有发展前景的项目。同时，我们时刻关注市场动向，并及时向客户通报我们的观察。随着各国经济的波浪式发展，投资移民市场也难免潮起潮落。景鸿则始终竭尽全力，保证我们的客户能够在潮头看到更好的风景。”

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