作者: 【记者杨联民李刚23日上海报道】

　　上海市统计局分析报告指出，今年1-8月，上海房地产开发投资稳步增长，新开工面积持续下降，竣工面积增幅逐步回落，商品房销售面积继续下降，房地产开发企业本年到位资金保持增长。

　　具体来看，1-8月，上海新建商品房销售面积1093.31万平方米，比去年同期下降7.8%，降幅分别比一季度和上半年缩小7个和1个百分点。其中，商品住宅销售面积962.89万平方米，下降0.8%，降幅分别缩小9.1个和0.4个百分点。

　　同时，存量商品房销售面积环比大幅增长。据市房地产交易中心统计，1-8月，上海存量房交易面积821.23万平方米，比去年同期下降19.6%。其中存量住宅交易面积629.56万平方米，下降19.9%。从近两个月的月度数据看，环比均出现增长。7月份存量房交易面积环比增长10.5%，8月份增长11.1%；其中存量住宅7月份增长26.4%，8月份增长17.2%。

　　此外，房地产开发企业本年到位资金增长16%。随着央行货币政策有所宽松，法定存款准备金率及存贷款基准利率的下调，使作为资金密集行业的房地产融资难度相比前段时期略有好转，房地产开发企业国内贷款资金比去年同期增长8.8%。1-8月，上海房地产开发企业本年到位资金2644.35亿元，比去年同期增长16%。其中，国内贷款654.65亿元，增长8.8%（而去年同期下降1.7%），占本年资金来源的24.8%；利用外资21.91亿元，下降26.2%；自筹资金993.02亿元，增长27.9%；其他资金974.78亿元，增长11.9%。