“随着PPI和CPI进入下行通道，要继续抓紧下调利率和准备金率，‘反哺’中小微企业发展，同时扭转新增贷款乏力的局面。”近日，针对中国经济下行的现状，上海投资学会副会长、著名经济学家陈湛匀在宝狮传播主办的湛匀妙语座谈会上表示。

　　【话题一】

　　经济如何提振

　　●适时下调利率和准备金率

　　●地方政府应强化征管

　　●跟踪大宗商品价格变化

　　8月10日，央行、海关总署等多个部门公布了7月份的宏观数据，数据显示，金融机构人民币货款增加5401亿元，创10个月新低；7月当月出口增速同比仅增长1%，创6个月新低；7月份全国财政收入10672亿元，财政收入特别是税收收入延续较低增长态势，其中税收收入9077亿元，同比增长4.6%，增幅降至10%以下。

　　陈湛匀认为，由于国内经济增速下滑，当前经济在低部徘徊，所以多项宏观数据不及预期。在信贷上，企业M1增速回落，企业贷款占比偏低；在出口上，由于全球经济不景气特别是美国和欧盟市场需求下滑，我国出口减速；由于企业利润下降，加上结构性减税和政府性支出在执行与监督的力度还须加强，所以财政收入出现下滑。

　　面对7月份低迷疲软的宏观经济数据，陈湛匀认为，政府有必要出台新的措施来刺激和提振经济。“首先随着PPI和CPI进入下行通道，要继续抓紧下调利率和准备金率，‘反哺’中小微企业发展，同时扭转新增贷款乏力的局面；其次，地方政府强化征管，增加收入；再次，继续完成在建的、以政府为主导的基础设施投资项目；第四，要动态跟踪国际市场大宗商品价格的变化，把握好下半年进出口的发展。”

　　【话题二】

　　零售如何“自救”

　　●练好内功

　　●突出主力店

　　●加大自持物业

　　据媒体报道，由于商业地产租金疯涨，有些百货店在市场表现不佳，利润赢不了租金，无奈一些连锁百货的部分门店关闭，比如像太平洋百货五棵松分店、盈科店、百佳、永旺等撤出了北京市场，苏宁电器(微博)一些连锁分店也因为租金上涨而相继关闭。

　　根据中国连锁经营协会对零售百强企业的统计数据，连锁企业续约房租成本平均上涨约30%，人工成本平均上涨15%。这表明了零售企业最头疼的是市场经营成本提高，其中人力资源成本和租金就占了45%，这种负担令企业确实不堪忍受。首当其冲的不仅仅是大型超市卖场，还有大卖场、百货商店等商业地产，而且根据《2012年中国商业地产发展报告》显示，未来5年租金将会持续上升。

　　那么，零售业该如何抵御租金价格持续上涨带来的沉重压力呢？陈湛匀认为，“首先，零售业要练好内功，在强化精细管理的同时，产生经济效益。其次，根据商场运作的不同阶段，以客户群角度进行消费群分析，定位侧重点要随之变化，做到同业差异，异业互补。第三，主力店运营成败是关键。需要重点突出主力店的作用，减少投资回收期，核心主力店放在经营轴线端点，形成强大的主力店经营旺势。第四，在专心做好零售经营领域外，零售商可以适当地选择加大自持物业的力度。”