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房地产板块大幅上涨概率较小

http://www.sina.com.cn  2012年07月12日 04:39  经济日报

   受益于货币政策的变化,流动性得到一定改善,促使部分行业板块出现反弹,但另一些行业的投资风险却仍未释放。例如,保险板块有较多利好因素,有效提升行业盈利;消费板块也将受益于降息及政策的支持;另外,流动性宽松有助于低迷的资源股有所表现,但如果美元持续走强,将对资源股产生打压。当前资本市场估值较低,有利于反弹,从中长期来看,大盘可能将继续保持震荡走势。

   央行一个月内先后两次降息,将有效降低高负债企业的财务负担,推动社会资金投入,并促进消费。但也应看到,宏观政策作用到实体经济有一定滞后性,估计有3至6个月的滞后期。其实,央行在本次降息中特别强调个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机性购房。这一表态,一方面体现了政府对房价反弹的担心,另一方面也是强调对房地产调控的决心没有变化。综合分析,政府对房地产调控仍具有一定的政策空间,因此,在流动性缺失的情况下,房地产板块出现持续大幅上涨的概率是比较小的。

   (作者系博时上证自然资源ETF及联接基金经理)

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