沪楼市量价齐升 5月成交总量达272.81万平方米

　　本报讯 据《国际金融报》报道，5月以来，上海楼市的量价齐升。整个5月份上海楼市成交总量达到272.81万平方米，环比增加30%。 同时，5月最后一周的成交价格也高达10562元/平方米，环比上涨2.6%。这一数据比今年以来的平均成交价格9955元/平方米高出6%，比去年5月的成交价格9799元/平方米也要高出6.5%（见下表）。

　　5月25日~5月31日，上海共成交了6398套房源（剔除动迁、配套房），成交面积在前周71.5万平方米的两年新高上，再增加13%。对此，分析师指出，新房供应量的不足加上少数开发商的乘机囤房，给市民制造了“楼荒”的假象，使得市民纷纷入市买房，开发商乘势涨价。5月以来，只要是外环以内的楼盘在推出新房源时，几乎都上调了价格，就连外环以外的房源价格也出现了不小的涨幅。与此同时，上海市民投入了大量资金进入楼市。有关数据显示，5月共有284.78亿资金进入楼市，共买走了22028套房源。楼市交投两旺的局面，使得5月成交量在100套以上的楼盘多达41个。

　　不过，目前上海在建

　　“事实上，今年以来上海新房的月供应量都远小于月成交量。目前上海网上可售住宅量已经跌破1000万平方米的警戒线，只有855万平方米可售，供需的紧张关系非常明显。” 薛建雄认为，这才是目前上海

　　值得注意的是，在地区连贯的效应下，整个长三角板块也再度上涨。