松江洞泾地块独占上海第九批次土拍北邻保利西郊和煦项目网签去化率69%|地块_新浪财经

转自：新华财经

新华财经上海12月26日电（谈瑞）12月25日，上海市土地交易市场发布上海市国有建设用地使用权出让公告（沪告字[2024]第137号）。这是上海2024年的第九批次集中供地出让公告。

公告显示，2024年九批次集中土拍共出让松江区1幅宅地，地块起始价为16.04亿元，现场交易会将于2025年1月24日开始举行。

出让资料显示，地块出让面积69042㎡，容积率1.01，建筑面积69732.42㎡，起价16.04亿，楼面价23000元／㎡，地块限高24米，中小套型占比、住宅套数无要求，集采价2500元／㎡。

该地块此前规划的容积率为1.2，此次公告调整至1.01后，新建住宅居住环境的舒适度也将随之有所提升。

与此同时，这幅地块的地理位置也相当优越。地块坐落于松江洞泾板块，东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，地块距离地铁12号线延伸线沪松公路（在建中）直线约1.4公里。

该地块北面紧邻的SJS30003单元01-13号地块，在2023年10月由保利发展以14.88亿元摘得，溢价率7.12%，成交楼面价为24638元／平方米，房地联动价为53000元／平方米。今年6月26日，保利西郊和煦项目首开，据市场机构数据，截至2024年12月23日，项目共推出524套房源。上海网上房地产显示，该项目已售住宅套数为362套，网签去化率69%。

编辑：林郑宏