破解停车难题、打造景观步道……长宁这个小区实现“超级变变变”！_新浪财经

转自：上观新闻

在城市的繁华角落，老旧小区的改造一直是社区建设中的重要课题。然而，位于新华路街道的申新花苑小区，却以其独特的改造方式，实现了从陈旧到美丽的“超级变变变”，成为一道亮丽的风景线。这一华丽变身背后，是在红庄居民区党总支的引领下，居民和物业、业委会共同努力的结果……

从“痛点”到亮点：老小区的华丽转身

申新花苑小区改造前改造前的申新花苑小区，面临着诸多问题：路面开裂、建筑外立面老旧、楼道环境不美观、停车位紧张、绿化杂乱无章……这些问题严重影响了居民的生活质量。然而，正是这些“痛点”，成为了小区改造的突破口。

在改造过程中，红庄居民区党总支充分发挥了居民的主导作用。业委会和物业敏锐地捕捉到居民的需求，尤其是针对小区内60岁以上老人占比高达45%这一情况，提出了“让小区成为老人安全、舒适的家园”的改造目标。经过多轮业主征询，大家一致同意对小区进行改造，并提出了许多切实可行的建议。

改造过程中，改造团队根据居民意见，巧妙地规划场地，将原先建在198号边门的健身器材挪到靠近新华路64弄的位置，并将绿化带和健身器材有机融合，打造成了“申新版快乐花田”。上勤物业公司还主动出资，购买防腐木制作篱笆和花架，开出一片小花坛，让居民们可以种植花卉和绿植，并配上了修剪得错落有致的绿化、木栈道和景观灯。如今，孩子们在开阔平坦的空地上追逐嬉戏，老人们或在健身器材上活动筋骨，或坐在花坛旁闲话家常。这个曾经杂乱的边角地，已然成为了承载全龄幸福的“社区客厅”。除了健身场地的改造，申新花苑小区还创新性地设计了景观步道。改造前，小区的绿化杂乱无章，64弄和198号之间有铁栅栏隔离墙，不仅影响采光，也无形中筑起了一道“心墙”。为了消除这道“心墙”，居委会和业委会提议拆除铁栅栏隔离墙，用绿化代替，这一提议得到了居民们的一致支持。

经过改造后，居民们可以从小区位于法华镇路198号的大门一路走到位于新华路64弄的大门，路边有景观灯带和休闲长椅。傍晚时分，景观灯一开，小区变得格外美丽。居民们不仅可以在此闲坐聊天，更可以感受小区里的光影之美。“这两天，小区里的的春花也开了，我们几个老邻居吃好晚饭就喜欢来这边走走、坐坐，都不用去旁边的公园了。”居民秦阿姨说道。

从“堵点”到通途：破解停车难题老旧小区改造中，“停车难”一直是一个棘手的问题。然而，申新花苑小区却通过精细化管理，成功地解决了停车困局。改造前，小区内停车位紧张到了“一位难求”的地步。居民们常常为了一辆车的停放位置而焦虑不已，而保安也因频繁协调挪车而疲于奔命，双方之间的矛盾时有发生。

为了解决这个难题，居民区党总支联合业委会多次征询业主意见，业委会、物业和工程设计方携手合作，以绿化带为突破口，巧妙地调整其布局，将原本单调的绿化区域划分成几个功能各异的板块，每个板块都巧妙地预留出了停车位。正是这种“螺蛳壳里做道场”的智慧，让小区的停车位数量从原来的60个增加至85个，甚至还能额外容纳20辆车，极大地缓解了停车压力。

不仅如此，小区还贴心地设置了紧急停车位，以应对突发状况，为居民的日常生活提供了有力保障。同时，为了满足新能源车主的充电需求，业委会积极组织居民共同商议停车规则，并成功安装了充电桩，让绿色出行不再因充电问题而受限。

从“合力”到“活力”：社区“三驾马车”的协同作用

现在，提起自家小区，不少居民都会用“超级变变变”来形容。那变化是如何产生的？在申新花苑业委会主任柴俊勇看来，这是一场社区治理的“协同进化”。

“我们小区的成功改造，离不开居民区党总支、居委会、业委会和物业的密切配合。”柴俊勇告诉记者，在改造过程中，上勤物业尽到了小区管家的职责，业委会积极推动了小区居民参与其中，居民区党总支则发挥了良好的协调和组织作用。“三驾马车”的协同作用，为小区的改造提供了强大的动力。小区停车位改造期间，物业公司经理陆海忠和工作人员黄华为了统计更准确的数据，晚上12点，他们还在小区里计算停车位的饱和度，终于推算出了最佳停车模式；小区路面铺设沥青时，业委会成员和物业公司的员工们纷纷出动，挨家挨户做居民工作，劝说居民把车挪出小区，以便顺利开展铺设沥青的施工。