官方回应15名女销售诱导31名男子买房_新浪财经

转自：JSTV荔枝视频

【#官方回应15名女销售诱导31名男子买房#】#律师称被15名女销售诱导买房男子可退房# 近日，30多名男子被中介销售人员以婚恋名义诱导购房一事，引起广泛关注。经广东惠州仲恺高新区有关部门调查，以“婚恋”为由参与购房引导的女性共15人，均为深圳易家置业顾问有限公司销售人员。3月14日，极目新闻记者从深圳龙岗区住建局获悉，该公司未向主管部门备案，系非法中介，目前相关调查工作正在开展中。据澎湃新闻报道，仲恺高新区城乡建设和综合执法局介绍，龙光玖璟台和昊艺尚苑项目共31位业主反映被深圳中介以“婚恋”为由引导去买房。涉事业主均通过某交友平台认识并添加女性微信好友，随后建立恋爱关系。相处过程中女性告知购房者是以结婚为目的与其相处，提出需购房增加父母同意婚事的可能性，并将中介人员推荐给购房者。前述工作人员称，经上述女性引导，相关业主自行在龙光玖璟台和昊艺尚苑小区购房。这些交易均由深圳易家置业顾问有限公司中介带客成交。经查，以“婚恋”为由参与购房引导的女性共15人，均为深圳易家置业顾问有限公司销售人员。3月14日，记者从深圳龙岗区住建局获悉，该公司属于经纪机构，按相关规定，开展经纪业务应到主管部门备案，经初步核查，该公司并未办理备案手续，系非法中介，目前调查工作正在开展中。陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善告诉极目新闻记者，销售人员通过虚构恋爱关系、承诺结婚等方式诱导购房者买房，让购房者误以为购买的是婚房，然而这仅仅是销售出售房屋的手段，恋爱乃至结婚只是销售的障眼法，购房者在被隐瞒事实真相的情况下购买房屋，销售人员涉嫌欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，购房者有权要求撤销购房合同，并要求销售人员及其所在中介返还因购房所遭受的损失。赵良善指出，涉案销售人员，还可能涉嫌刑事犯罪，因其通过虚构婚恋关系、承诺结婚等方式，诱导多名男性购房，在购房后消失，最终目的是获得大量佣金，具备虚构事实非法占有的主观意思表示，符合诈骗犯罪的构成要件。根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。赵良善建议，购房者可先行向房地产主管部门投诉反馈，通过行政手段处理上述纠纷，如投诉无果的，应当及时报警，请求公安机关介入，提交被诈骗的证据，主张有关主体承担刑事责任。除此之外，基于欺诈达成的购房合同，购房者还可以请求人民法院依法撤销，撤销后购房款将得以返还。