投资湖南丨张家界除了自然资源，让企业倾心的还有什么？|天门山_新浪财经

天津宁发集团20多年累计投入34.57亿元，将天门山打造成誉满天下的明星景区。让企业为之倾心的，除了张家界(7.840, -0.01, -0.13%)的自然资源，还有——

人文环境更动人

湖南日报全媒体记者宁奎田育才上官智慧

【项目名片】

张家界天门山旅游股份有限公司，是天津宁发集团注资控股的企业。天津宁发从2001年开始大手笔开发建设天门山景区，20多年来累计投入34.57亿元，将天门山打造成美丽张家界的新传奇，成为湖南山水旅游资源的明星产品，稳居中国山岳型景区的头部阵营。

张家界天门山盘龙崖栈道游人如织。向韬摄（湖南图片库）

2024年，天门山景区启动新一轮提质升级，拟投资20多亿元对运行19年的天门山索道提质改造。项目包含天门山索道下站旅游服务综合体以及天门山索道全线改造，建成后将大幅提升天门山景区综合服务和承载能力，成为张家界文旅新名片和城市新地标。

【投资故事】

2月18日，张家界天门山索道下站旅游服务综合体施工现场车辆穿梭、工人有序作业，建设正酣。该项目总投资15.71亿元，去年12月26日作为全省重大项目正式开工。

张家界天门山旅游股份有限公司总经理田辉林表示：“我们始终看好张家界及永定区发展前景，将持续把景区收益投入到项目建设，通过完善基础设施、丰富产品体系，全力将天门山打造成具有国际竞争力的世界一流旅游景区。”

1.24年牵手，深耕天门山大有可为

天门山，被誉为“张家界之魂”，过去因山势险峻、悬崖陡峭而无路可行，难以攀登，人们只能站在澧水河畔、田间路旁远远眺望天门山，“望山兴叹”。

2001年8月，天津宁发集团与张家界市永定区政府签订天门山委托开发经营合同，注资控股天门山旅游股份有限公司，开启了对天门山的大规模开发。

2024年9月18日，2024年翼装飞行锦标赛在张家界天门山景区举行。向韬摄（湖南图片库）

那时，天门山没有索道，上山公路正在修建。从山下到山顶，先要开车1个多小时到天门洞，然后再从天门洞爬上山顶。“手脚并用，爬了5个多小时。”回忆起第一次登天门山的情形，田辉林记忆犹新。

“从景区交通基础设施入手。”田辉林告诉记者，在天津宁发集团董事长张同生的带领下，公司投资6亿元，先后建成长度近11公里、共计99弯的通天大道，以及耗时3年打造的亚洲最长的高山客运索道、环山高空栈道等项目，为景区后续的快速发展打下了坚实的基础。

2005年9月，天门山索道开通运营，景区开园纳客。时任市政府主要负责人在致词中激动地说：“天津宁发集团独具慧眼，投入巨资，修建这条世界上最长的高山客运索道，让普通百姓只需24分钟就能从张家界市区的城市花园直通天门山顶的原始空中花园，实现了我们多年的美丽梦想！”

“看好天门山的发展前景，我们一直保有深耕细作的决心。”田辉林介绍，公司以工匠精神建设天门山景区，20多年累计投资34.57亿元，建设完成了天门山索道、盘山公路、环山高空栈道、穿山自动扶梯、天门山寺、天门洞广场、天门洞快线索道等重大项目，打造中国山水实景音乐剧《天门狐仙》，策划组织翼装飞行穿越天门、云纵天梯跑酷大赛等大型极限挑战活动，天门山景区先后荣获“中国最值得外国人去的50个地方”“中国最令人向往的地方”等多项荣誉，成了美丽张家界的新传奇，成为湖南山水旅游资源的明星产品，稳居中国山岳型景区的头部阵营。

田辉林表示，未来3年，公司将增加投资20多亿元，对景区交通设施进行重大升级，对游览设施和游玩内容进行提质完善，在景区安全性、舒适性、接待容量、景观环境等方面实现全面提升，大幅度提高游客体验质量。

2.“我负责阳光雨露、你负责茁壮成长”

一个地区投资机遇好不好，发展潜力大不大，营商环境优不优，最有发言权的当属企业家。

“天门山公司的每一步成长，都离不开政府的扶持和推动。”2月14日，在张家界市招商引资工作会议上，田辉林作为企业代表发言感慨，无论是景区日常运营还是项目建设，张家界市、永定区两级政府及相关部门都主动服务、积极协调，让企业能够心无旁骛地专注于景区建设和发展。

2024年，天门山索道的提质改造项目启动。为减少企业沟通成本，市、区两级实行“一把手”项目制领导小组，由市、区党委政府主要负责人牵头，市、区相关部门负责人为成员，定期对项目推进过程中出现的问题进行会商解决。

2024年12月26日，张家界天门山索道下站旅游服务综合体正式开工。庹兴亮摄（湖南图片库）

“企业有什么具体困难，能直接与‘一把手’高效沟通。”天门山公司管理层对此感受颇深。项目初期，了解到在索道救护平台审批、建筑工程施工许可证办理中存在问题后，市、区政府及时协调有关部门，协助企业快速梳理各项手续办理路径，为企业提供全方位服务。

天门山先导区主任覃广告诉记者，作为负责天门山片区规划、招商、建设和管理工作的主管部门，他们积极对接上级有关部门，逐一破解难题，压缩审批时限。“在涉及总规修编的情况下，项目从规划设计到正式开工，仅用了6个多月时间。”

永定区分管旅游的副区长刘正佳表示，永定区秉持“我负责阳光雨露、你负责茁壮成长”的服务理念，全力支持天门山公司发展，双向奔赴，彼此成就，形成了合作共赢的命运共同体。到2024年末，天门山累计接待游客4277万余人次，累计缴纳税费约23.617亿元，其中2024年接待游客突破550万人次，公司营业收入超过11亿元。

3.环天门山旅游带逐步形成，拉动旅游投资累计超100亿元

站在天门山山巅俯瞰，整个永定城区尽收眼底。从景区开始投建到现在，这座城市日新月异，旅游产业也迅猛发展。

“从一座孤山，到世界瞩目的旅游景区，天门山走了20多年。”同样在旅游业内摸爬滚打了20多年的资深导游罗成告诉记者，天门洞开云气通，在天门山旅游巨大客流量影响下，一个个旅游项目在周边落地、崛起，山地度假、酒店、特色民宿、餐饮、旅游购物、康养、体育游乐、乡村旅游、旅游地产等业态越来越丰富，“这个旅游生态圈，还在不断丰富”。

巍巍天门山。张勇摄（湖南图片库）

天门山的红火，引来了众多旅行商、投资商的考察。田辉林说，每年天门山要接待上百个考察团，在向客人做介绍的时候，自己有一个固定的“套路”：“只要有机会，必定要重点推介这里的旅游资源，这里的投资环境。不仅仅是我自己，其他同事也一样。产业链做大，景区才更有吸引力。”

旅游项目纷纷在天门山周边稳稳扎根，一个环天门山旅游带逐步形成——七星山异军突起，成为永定区旅游新贵，与天门山隔空相望；茅岩河景区以水做文章，和天门山组成吸引力十足的“山水组合”；王家坪、沅古坪、谢家垭、四都坪等古村落，以文化作为山岳旅游的延伸。与此同时，崇山、熊壁岩、堡子界等旅游资源开发提速，假以时日将成为与天门山互补的旅游新板块。

目前，环天门山区域逐步新增的较大规模旅游投资项目已达20多个，拉动旅游投资累计超过100亿元，增加就业岗位超过1万个，对张家界旅游经济发展起到强力带动作用。

随着旅游消费方式不断革新、旅游业边界持续拓展，未来的天门山，如何持续做强？

“下一步，我们的重点项目主要是天门山索道的全面升级改造和天门水库周边云梦谷旅游度假区的打造。”田辉林表示，不远的未来，天门山将由单一的山岳观光型产品，升级成为集观光、休闲度假、游乐体验为一体的复合型景区，成为张家界打造世界级旅游目的地的重要支撑产品，成为地方旅游产业发展的更强引擎，不断拉动湖南省旅游客流和旅游消费增长。

【服务者说】

打造投资“强磁场”

永定区副区长刘正佳

如何将自然禀赋转化为可持续的投资吸引力？

以生态资源为基底，以创新运营为引擎，构建“文旅+”产业集群，让绿水青山真正成为资本竞逐的“强磁场”。我们锚定“建设国际化旅游核心服务区”战略目标，制定产业链现代化建设“625”行动计划，围绕入境游、文化创意旅游、旅游装备制造、旅游食品、莓茶、生物医药6个产业集群，分门别类编制产业链招商图谱和路线图，细化产业链招商目标企业清单，开展靶向招商，确保产业生态两年成型、五年成势。

我们雕琢营商“金名片”，不断优化“软环境”、提升“硬实力”。建立招商项目全生命周期服务体系，对项目签约后6个月未开工、开工后1年内未投产、投产后1年内未入规入统的，实行挂牌督办。依法保障用地、用林、用能、主要污染物排放指标等要素，配套水电路气房等基础保障。优化土地保障，支持以长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应工业用地，鼓励平台公司所属国有企业以土地使用权作价出资或者入股方式供应标准厂房。

我们通过一系列“资源+服务”的举措，不断丰富旅游生态圈，构建“吃住行游购娱”完整生态链。推动自然资源开发从观光向体验迭代，推动场景创新释放消费潜能，推动旅游经济从流量竞争转向价值深挖。推动投资企业突破“门票经济”桎梏，催生产业集聚的“葡萄串效应”。我们相信，未来天门山景区必将华丽蝶变，山水之间的投资故事必将绽放更耀眼的光芒。