随着房地产市场的逐步回暖,市场信心已逐步传导至土拍市场。机构监测数据显示,百强房企拿地总额相较上年由负转正。
据第三方机构中指研究院1月28日数据,2025年1月,TOP100企业拿地总额1210.7亿元,同比增长41.4%,相较上年由负转正。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20250129s/663/w1024h439/20250129/e924-fb991c50024251e84b7a55df22eef716.png)
中指研究院报告显示,2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度,2025年1月,北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃,一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%,且有多宗较高总价地块成交,带动TOP100企业拿地总额同比转正。
从新增货值来看,招商蛇口(9.810, 0.13, 1.34%)、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月,招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一,华润置地以169亿元新增货值位列第二,中海地产新增货值规模为130亿元,位列第三。TOP10企业2025年1月新增货值总额1160.8亿元,占TOP100企业的32.7%,新增货值门槛为14亿元。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,1月北京拍出多宗高总价地块。入榜地块中,北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住用地以总价91.5亿元位居榜首,溢价率17.33%,该地块由中铁置业、招商局和华润组成的联合体竞得。同一日,建发房产以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块,溢价率25.04%,总价位列第二。此外,入榜地块中,杭州湖墅单元和北干西单元地块、深圳龙城街道地块溢价率均超60%,土地市场点状回暖态势显著。
从机构监测的榜单来看,1月全国住宅用地成交总价前十的地块中,杭州有2宗地块入榜,这2宗地块均由民企滨江集团(9.810, 0.11, 1.13%)竞得,总成交金额82.5亿元。其中,1月24日,在经过220轮报价后,滨江集团以54.56亿元竞得湖墅单元GS0201-R21-05地块,楼面价64834元/平方米,溢价率高达71.25%,刷新了杭州土拍史上最高成交楼面价,也使得杭州地价挺进6万元/平方米时代。
此外,绿城中国也在1月先后在南京、杭州等地拿地。其中,杭州市下沙单元QT0102-33地块溢价率41.46%。
中指研究院分析师孟新增此前在接受采访中指出,相对于央国企及地方国资,民企拿地整体相对偏弱,但积极的信号是,2024年三季度以来不少热点城市迎来民企入市拿地。目前拿地民企大致可以分成三类:第一类是全国化布局民企,如龙湖、绿城、伟星、滨江等;第二类是本地民企,如中天美好、兴耀、建杭等持续深耕杭州;宁波江山万里在宁波补仓;远达布局成都;湖南运达落子长沙。第三类是规模较小民企除自身城市外,积极在核心城市补仓,如邦泰布局长沙、合肥等。
从各城市群拿地金额来看,京津冀位居四大城市群之首。2025年1月,京津冀TOP10企业拿地金额309亿元,位居四大城市群之首,长三角TOP10企业拿地金额266亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额93亿元,位居第三。
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
APP专享直播
热门推荐
法治课|93岁男子因强奸罪被判15年,为何能获监外执行 收起法治课|93岁男子因强奸罪被判15年,为何能获监外执行
- 2025年02月17日
- 08:29
- APP专享
- 扒圈小记
61,582
知名女演员已生女?冲上热搜!5个多月前刚官宣结婚
- 2025年02月17日
- 03:07
- APP专享
- 扒圈小记
1,902
阿根廷总统米莱被控欺诈
- 2025年02月17日
- 13:53
- APP专享
- 北京时间
1,645
![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 12:55:27
贝斯特(sz300580)近日在接受调研时表示,为顺应市场发展趋势,公司将充分发挥“精密加工为特长、铸造产业为支撑、智能装备为驱动”的产业联动发展的核心竞争优势,构建三梯次产业发展战略:第一梯次产业,持续做实做强原有业务,并向增程式、混动汽车零部件拓展,夯实巩固公司业务基本盘;第二梯次产业,结合先发优势,定位电动汽车、氢燃料以及天然气燃料汽车核心零部件,夯实向新能源汽车零部件赛道的转型升级;第三梯次产业,充分利用现有资源,发挥公司竞争优势抢抓机遇,全面导入“工业母机”、“人形机器人(sz300024)”、“汽车传动”以及“自动化产业”等新赛道。 -
趋势领涨今天 11:00:54
岭南股份(sz002717)发布股价异动公告称,公司注意到网络上存在有关“公司和腾讯在人工智能、智慧文旅等领域合作”的诸多传闻。公司与腾讯之间的合作尚未取得实质性进展,也未有具体合作项目落地实施。 -
趋势领涨今天 10:56:20
最后两天!!!最后两天!!!最后两天!!!【“惠“聚元宵】乐享头彩!即日起《潜伏擒牛》VIP课程全场六折,半年VIP课程低至881元/月;更有月课1088元/月,季课6折3088元/三个月。活动过后价格会提升,切勿错过!加入至尊擒牛VIP:享四大顶级服务 【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每日一份高端内部绝密文章:包含明日布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!赶紧戳,直接购买:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 09:52:39
光线传媒(sz300251)今日高开低走大幅收跌,全天振幅近40%,天量成交超223亿元,换手率超24%。盘后数据显示,买方五个席位均为东财活跃营业部,合计买入达8.84亿元;一机构净卖出3.3亿元,深股通净卖出2.61亿元。 -
数字江恩今天 09:52:01
在c的延伸过程中,这样的个股热点还会持续不断,直至c的完成,这个时间点应该在本周。但只要未能确认c延伸结构的破坏,大盘就依然允许新高,个股也允许发挥。 -
数字江恩今天 09:51:56
看5分钟图,大盘一直处于3140反弹abc的c延伸结构之中。目前出现了图上的两个白色方框,第一个宽度30个点,第二个宽度为40个点,c目前就靠这样反复震荡向上延伸,只要第二个方框不跌破,这个延伸就还未结束。反过来说也可以,第二个方框跌破,则c确立结束。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:51:43
板块来看,ai医疗持续向上,国产算力、云、ai应用都继续表现,农林牧渔今日也表现不错。而前面持续表现的影视动漫,今天则迎来了大幅回调,周末消息发酵的金融类,今天表现也不如人意 -
数字江恩今天 09:51:39
A股两市今日成交7501 + 11914 = 19415 亿人民币,属于持续温和放量。大盘今天先震荡回踩,然后尾盘拉回,总的来说在一个不到30点的窄幅区间震荡了一个W型分时结构,收涨9个点。个股方面,约70%的个股收红。 -
数字江恩今天 09:51:34
煎熬和享受都是延伸 -
北京红竹今天 09:38:54
3、1.94万亿全天成交额将近两万亿,配合上缠论的方向,后面的吃肉行情还会继续,只是要掌握好节奏,而且还不能格局。为啥不能格局?反正我持有的品种只要大涨我就卖,因为量化都是这么干的,大涨就卖,咱手动操作干不过它,等量化卖往下砸,还不如我主动大涨就卖呢。但这么大的成交额活跃度没问题,反复的跟量化对着干就行了。目前新的方向没有出现,而且资金已经明牌,就是高低切换,那就跟随市场切滞涨的DS、人形机器人(sz300024)和铜缆就好。