文|酒管财经
闲置20年、地处南京江宁核心地段的知名烂尾楼——南京神旺大酒店,终于迎来转机。
近日,神旺酒店集团官宣计划斥资5亿重启南京神旺大酒店,项目于2025年施工、2027年开业投入运营。
作为曾经备受瞩目的南京知名地标建筑,南京神旺大酒店因土地性质等原因一直无法运营,而这一等就是20年。
如今,这座南京知名烂尾酒店起死回生,也意味着南京即将新增一个五星级地标大酒店,更是全国为数不多的神旺大酒店之一。
老旧闲置地标酒店的成功盘活,不仅是存量酒店焕发新生的重要路径,更是城市更新中的重要坐标,期待更多闲置酒店可以在新一轮存量改造中重拾辉煌。
01、停滞20年,南京神旺大酒店终于复活
南京神旺大酒店复工的消息,最早出现在2024年底江宁开发区招商局的一则官方回复:神旺大酒店目前正在申请办理装修手续,计划2025年施工,2027年投入运营。
随后,不少网友也在小红书等社交平台上爆料南京神旺大酒店目前大楼开始装修,窗户纸正在清除。
据悉,该酒店目前正在申请办理装修手续。
公开资料显示,南京神旺大酒店项目成立于2004年,2006年开始动工,至今没有开业。
据南京市规划和自然资源局官网显示,2015年南京神旺大酒店完成验收。
根据设计规划,南京神旺大酒店定位为五星级酒店标准,酒店楼高15层,拥有客房427间。其中酒店客房355间、酒店式公寓72间,开业节点为2012年。
有报道称,2018年该酒店就已准备开业,开始对外招聘,2019年该酒店再被曝出已经正在进行内部装修作业,但最终还是没能如愿开业。
南京神旺大酒店位于位于江宁百家湖商圈,双龙大道与董村路交汇处,紧邻1号线河定桥站,地理位置相当优越,其旁边不远就是南京旺旺食品有限公司。
百家湖商圈一直以来都称为仅次于新街口的“南京第二商圈”,拥有江宁景枫、江宁金鹰、百家湖1912等多个商业体。
毕竟是将近20年前的设计,整体风格跟现在的五星级酒店差别较大,满满的土豪金气质。
值得注意的是,江宁百家湖商圈有着景枫万豪酒店、湖滨金陵饭店(6.630, -0.20, -2.93%)等多家五星级酒店。
南京神旺大酒店为何会停滞20年之久?
此前,有网友爆料称该酒店所在地块为工业用地,未经土地性质转变审批,无法用于商业。

▊ 小红书
近期,江宁开发区管委会一工作人员对媒体透露,停止如此之久主要是企业的资金问题,一是赶上食品行业不太好,企业缺钱;二是土地性质调规,土地出让金没有及时补缴。
如今,占据着这么好地段的南京神旺大酒店,现在重新盘活,对业内来说是个好消息。
02、跨界之王旺旺的酒店梦
2013年,旺旺在中国香港上市,旺旺的市值也从300多亿港元暴涨到1500亿港元,比当时的茅台还高。
实力如此雄厚,旺旺可算是一个对跨界始终怀有热情的“仔”。
从医院、媒体、保险、酒店,到美妆、家居、育儿,旺旺均有所涉猎。
早在20多年前,旺旺集团宣布要在多个城市布局神旺大酒店,第一家神旺大酒店于2007年成立,目前在中国台北、上海、淮安、南宁、南京都有门店。
出乎意料的是,旺旺做的居然不是亲子酒店,旗下酒店走的都是商务酒店路线。
在酒店产品的打造上,旺旺的IP 意识十分强烈。
不仅推出仙女旺、锦鲤旺、赛博旺等多个主题房,房间里还有免费的旺旺零食,洗漱用品都有统一的旺旺品牌视觉,甚至连毛巾、浴袍上也有旺旺Logo的刺绣,门前金灿灿的旺仔雕像更是神旺大酒店的标配。
对此,有业内人士评论道,旺旺跨界开酒店真的是敢玩敢做,将原本的零食产品特色以酒店为载体呈现,或许有些地方结合的并不完美,但这份新意总能让消费者眼前一亮。
的确,从行业趋势看,住宿早已不再是单一功能,而向主题酒店、生活方式酒店、兴趣酒店等多功能发展。“酒店+”是充满想象力的,可能是购物、文化IP,也可能是零食、健康等多个领域。
虽然看上去像老五星级酒店,但旺旺很早就已涉足数智化,早在2018年就与阿里巴巴人工智能实验室共同打造了智能客房服务。
用户在入住神旺大酒店后,可以使用房间内的天猫精灵来控制房间内的各种设备,还能通过语音控制直接呼叫客房服务。
据悉,其旗下酒店多为在单体酒店基础上翻牌改造而来。
以上海神旺大酒店为例,其前身是上海千鹤宾馆,原身是一座外表陈旧的80年代老宾馆。
2006年,旺旺集团出资2.5亿将千鹤宾馆买下,后将其翻牌为如今的上海神旺大酒店。
截至目前,上海、淮安、西宁的神旺大酒店均已开业运营。据其订房小程序显示,视不同城市,酒店房费在166—667元/晚不等。

▊ 神旺大酒店SanWant Hotel
外界猜测,参考同等定位的上海神旺大酒店价格,未来南京神旺大酒店一晚很可能在700元左右。
据悉,旺旺集团在进军酒店业时就计划在大陆投资40多家酒店。
可如今十几年过去了,官网上能预订的神旺大酒店只有3家。
03、老地标酒店如何“重焕生机”?
如今,城市的发展已由增量扩张向存量优化阶段转型。充分利用城市中利用率不高的闲置酒店进行更新与改造,是未来的酒店市场发展的一个重要课题。
新一轮城市更新进程中,以往拆除重建的旧模式已被推翻,更多的城市文化、肌理、历史将会得以保留。
作为分布在城市的各个角落且颇具格调的微地标,地标酒店正成为城市更新中越来越重要的承载项目。
作为城市商业生态的重要一环,老旧或闲置的地标酒店如何突破瓶颈,让酒店资产重新焕发出新的生命力?
中国饭店协会设计与工程专委会常务副理事长夏国跃就曾在接受媒体采访时指出存量改造的关键在以下四点:
其一,以运营为先,与对未来新运营模式有认知的的运营团队合作。
其二,关键场景和关键营业点位亮点的打造及传播力的打造。
其三,紧扣所定位的目标消费人群的新消费趋势和快速迭代特点,留出足够可变经营空间。
其四,优质且匹配度高的第三方运营品牌的整合。
随着城市升级,存量酒店也迎来了一个以“焕新”为主旋律的时代,这也令存量物业成为各大酒店集团及旗下品牌争取酒店物业的焦点。
北京拥有34年历史的兆龙饭店通过引入凯悦集团旗下生活方式酒店品牌JDV进行了改造,摇身一变成为了三里屯的时尚新地标。
2023年,锦江酒店(25.520, -0.55, -2.11%)(中国区)旗下丽怡酒店品牌与武汉老牌地标酒店“循礼门饭店”签约,换牌升级为丽怡酒店,让这家老牌地标酒店迎来新生。
作为成都核心商圈的地标项目,银河王朝大酒店因硬件老化等原因一度停业,随后被华住集团改造为桔子成都春熙路天府广场酒店,2024年底开业6天即满房、且连续3天满房,为存量酒店资产盘活及运营优化提供了新思路。
资深酒店投资人Z总认为,存量酒店改造要在“活”上下功夫、“效”上做文章、“盘”出新动能。
实际上,闲置的老旧地标酒店作为城市文化遗产的一部分,其未来发展路径不仅关乎自身的生存和繁荣,更关系到整个城市的历史文化传承。
我们也期待,未来能看到更多地标酒店重焕昔日荣光。
统筹 | 劳殿
编辑 | 阿渲


APP专享直播
热门推荐
台媒:艺人王大陆因涉嫌逃兵役被逮捕,目前正接受侦讯 收起台媒:艺人王大陆因涉嫌逃兵役被逮捕,目前正接受侦讯
- 2025年02月18日
- 03:44
- APP专享
- 扒圈小记
155,278
美媒:拒绝向马斯克交出数据,美社保局长被撤职
- 2025年02月18日
- 05:36
- APP专享
- 扒圈小记
5,289
载近80人,加拿大一客机着陆时突发事故,机身翻覆现场升起浓烟!
- 2025年02月17日
- 22:08
- APP专享
- 北京时间
3,640

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 11:57:34
=加入潜伏擒牛VIP,享四大顶级服务=【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每周一份高端内部绝密文章:包含近期布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!(VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!)现月课7.5折,1288元!季课6.9折,3558元,续费季度更划算!新朋友可先月课体验!点网址,直接买,订购地址:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 11:56:15
中国人民银行行长潘功胜16日应邀出席由国际货币基金组织与沙特联合主办的新兴市场经济体研讨会,并作主旨发言。潘功胜指出,2024年,中国经济持续回升向好,实现了全年5%的经济增长目标。特别是去年9月下旬以来,中国政府推出了一揽子增量政策,有效提振社会信心,经济明显回升。下一步,中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策,强化宏观经济政策的逆周期调节,持续推动中国经济增长模式转型,巩固和增强经济回升向好势头。 -
趋势领涨今天 11:11:42
【《哪吒2》登顶全球动画电影票房榜】据网络平台数据,上映21天,《哪吒之魔童闹海》(即《哪吒2》)总票房(含预售及海外)已突破123.19亿元,超过《头脑特工队2》登顶全球动画电影票房榜,同时位居全球影史票房榜第8名。 -
趋势领涨今天 09:59:57
【6连板威派格(sh603956):公司未与DeepSeeK开展业务合作】威派格(sh603956)发布股票交易异常波动公告称,目前已连续六个交易日涨停,累计涨幅77.34%。公司最新市盈率为200.07倍,显著高于行业水平29.24倍。公司未与DeepSeeK开展业务合作,该事项对当前主营业务开展无实质影响。公司预计2024年出现亏损,基本面未发生变化。敬请广大投资者理性投资,注意二级市场风险。 -
数字江恩今天 09:56:57
abc结束之后,可以是宽幅震荡,为不一定是深幅回踩。这个区分可以看图上的红色通道,只要不跌破红色通道下轨,开始修复,然后构造底背离,就可以宽幅震荡。明日来说,看3300以上是否可以开始修复结构,只要没有持续性下跌,个股还没有系统性风险,今天只算是强力洗盘。 -
数字江恩今天 09:56:50
看5分钟图,今天明显的新高顶背离,是3220上涨以来第二次顶背离。本人在新高之后就把支撑更新到了3346。无论看3346还是第二个箱体低点,今天都跌破了,这代表这3140反弹的abc之c延伸段正式结束。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:56:34
今天前deepseek概念、云概念和近几天上涨的ai医疗概念是重灾区,个股回踩幅度较大。银行坚挺。新能源上午拉起,下午也只是几乎收回涨幅。 -
数字江恩今天 09:56:30
A股两市今日成交6968 + 11023 = 17991 亿人民币,相比昨日缩量近1500亿。大盘今天上午缓慢冲高创出新高后,下午快速下跌,收跌31个点。个股方面,超过85%的个股收绿下跌,3220以来首次大幅下跌个股家数明显超过大幅上涨个股家数。 -
数字江恩今天 09:56:20
宽幅震荡开始 -
北京红竹今天 08:23:54
3、老三样不变任何的方向都不可以一直向上,虽然今天开始调整,但对于DS和人形机器人(sz300024)和铜缆,我还是重点看待。方向不变,但需要掌握节奏,DS目前指数还处于五分钟级别三买区间,急跌洗盘后还会有反复折腾。DS和人形机器人(sz300024),上周五就和大家说了资金已经有变化了,高位股资金出逃,但滞涨品种有资金流入。方向可以不变,但节奏可不能一根筋,一根筋的思维还炒啥股?当然了,当指数调整的时候,大部分投资者是不适合交易的,休息就是最好的交易。有多大的锅、就下多少的米。