上海7家高质量孵化器一年孵化200多家企业,孵化基金超500亿元

上海7家高质量孵化器一年孵化200多家企业,孵化基金超500亿元
2025年01月15日 19:36 媒体滚动

转自:上观新闻

昨天举行的2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议透露,自2023年出台《上海市高质量孵化器培育实施方案》以来,上海陆续启动7家高质量孵化器建设。经过一年多探索,7家高质量孵化器中通过超前孵化、深度孵化出200多家高成长性企业,挖掘优质储备项目180项;深化“孵化+投资”,自建及合作孵化基金已达30支,总规模超500亿元。

会上,上海杨浦科技创业中心携手浦发银行(10.680, 0.29, 2.79%)上海分行、上海国有存量资产盘活基金、科辰资本共同启动Pre-REITs(不动产投资信托基金筹备阶段)基金,基金对标REIT发行标准,提前培育优质底层资产,支持孵化器REITs平台做大做强。浦发银行将为基金提供100亿元的授信额度支持。

REITs是一种将众多投资者的资金汇聚起来,由专业机构管理,用于投资商业地产、住宅地产、工业地产等各类房地产项目,并将投资收益按比例分配给投资者的金融工具。它兼具股票和债券的特点,既能让投资者分享房地产增值收益,又具有相对稳定的分红收益。

2020年,中国证监会、国家发展改革委发布关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。去年12月31日,全国首个以国家级科技企业孵化器为原始权益人的公募REITs项目——招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金(简称“招商科创REIT”)在上海证券交易所上市。招商科创REIT的基础设施资产包括3处孵化器物理空间,即上海张江国家自主创新示范区杨浦园内的国定路1号楼、国定路3号楼以及湾谷园B5号楼,3宗底层资产均毗邻杨浦区大创智创新创业示范区、复旦大学邯郸校区和江湾校区。

国定路1号楼、国定路3号楼隶属于上海杨浦科技创业中心,这是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器。上海杨浦科技创业中心有限公司总经理谢吉华表示,REITs的发行对杨浦科创是一个新的起点,孵化器将构建起“投资建设-运营管理-REITs融资-快速实现收益和资金回笼-扩大再投资”的闭环,让技术、数据、知识等新型生产要素进一步赋能以土地要素为主的底层资产,把地方政府、大学科研院所、国有企业、资本和科技园孵化器等各方资源都放到同一个基金下面,用共享的形式盘活国有老旧资产,为城市更新赋能。

市科委副主任翟金国表示,在高质量孵化器培育建设过程中,上海始终强调“实施金融赋能助力”,通过成立1000亿元的三大产业母基金和未来产业基金等一系列“组合拳”,加速推进“科技-产业-金融”的良性循环。

栏目主编:任荃 题图来源:受访者提供

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