中指研究院:多地发布年度住房发展计划 强调“人、房、地、钱”要素联动

中指研究院:多地发布年度住房发展计划 强调“人、房、地、钱”要素联动
2025年01月15日 19:20 中国金融信息网

新华财经北京1月15日电(记者高婷)各地“十五五”住房发展规划和年度计划编制在即,在房地产市场供求关系发生重大变化的当下,“人房地钱”要素如何联动,已经成为地方政府关注的重点问题。

2024年12月,全国住建工作会议明确2025年重点工作之一是推动构建房地产发展新模式,会议强调要“以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定地、以房定钱”。

在新的五年住房发展规划编制的关键时间节点,在房地产市场“止跌回稳”、行业进入新发展阶段的重要时期,“人房地钱”要素联动在住房发展规划、年度计划的编制中或将发挥更大的作用。

我国房地产市场已走过20多年高速扩张阶段,过去的发展模式已不适应高质量发展的新要求,构建房地产发展新模式是大势所趋。更好满足刚性和改善性住房需求,完善房地产开发、交易和使用制度,建立“人、房、地、钱”要素联动新机制等,是加快构建房地产发展新模式的重要内容。

根据中指研究院监测,2024年北京、天津、成都、长沙、厦门、青岛、西安、郑州等城市均发布了年度住房发展计划,明确商品住房、保障性住房的发展目标。

中指研究院政策研究总监陈文静说,整体来看,这些城市的年度住房发展计划呈现以下三个特点:一是强调“人、房、地、钱”要素联动,深化要素资源科学、合理配置。根据住房需求,多地公布了相应的供地计划和项目融资规模计划;二是多地强调“以需定建”,根据住房需求合理配置保障性住房。其中,配售型保障房、保障性租赁住房的计划目标均有涉及,部分城市进一步明确保障性住房的户型大小要求;三是满足多样化改善性住房需求,多地强调增加高品质住房供给,引导房企建设“好房子”。

编辑:幸骊莎

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